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Immobilien

Wunderschöne 2-Zi.-Whg. in historischem Gebäude, ca. 71m² Wfl., EBK, Balkon, PKW-Stellplatz, Keller

10317 Berlin (Rummelsburger Bucht)
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Kelleranteil, Einbauküche
340.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
71 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 340.000 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 7,14% (dies entspricht 6% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2GYXX4K
Referenznummer: IMA 171005

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • gehoben, gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1870.0

1 Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1870
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 75,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 11.10.2013 bis 01.10.2023

Preisinformation

1 Stellplatz

Ausstattung

Die wunderschöne Wohnung wurde hochwertig ausgestattet. In den Wohnräumen haben Sie einen edlen Parkettfußboden, Das Badezimmer ist gefliest und hat eine Dusche.

Auf dem großen Balkon mit Südausrichtung können Sie den Sommer genießen.

Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Fernwärmeheizung.
Die Fenster haben einen Holzrahmen sowie eine 2-fach-Isolierverglasung.

Als Staufläch haben Sie einen separaten Kellerraum.
Außerdem gibt es einen gemeinschaftlich zu nutzenden Fahrradkeller.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
DV-Verkabelung ist vorhanden.

Objekt

Die äußerst attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Stock einer denkmalgeschützten Wohnanlage.

Über ein schönes Treppenhaus, welches die Geschichte des Gebäudes wiedergibt, gelangen Sie ins Hochparterre und stehen vor der Wohnungseingangstür.

Empfangen werden Sie aufgrund der geschickten Raumaufteilung von einem großen Wohnbereich der zur Einbauküche hin offen gestaltet ist. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon mit Südausrichtung.

Das Schlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite und bietet ausreichend Platz für Ihr Bett und einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet mit weißen Badobjekten sowie einer Dusche.

Ein Kellerraum bietet genügend Staumöglichkeiten. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein PKW-Außenstellplatz.

Sonstiges

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 75,7kWh, Fernwärme, Bj.1870

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

10317 Berlin (Rummelsburger Bucht)

Lagebeschreibung

Wollten Sie schon immer in einem historischen, denkmalgeschützem Gebäude wohnen. Hier haben Sie die Möglichkeit.

Im Jahre 2007 wurde das ehemalige städtische Arbeitshaus Rummelsburg, welches Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und im Oktober 1990 geschlossen wurde, zu hochmodernen und schicken Wohnungen ausgebaut.
Die Lage der Wohnung ist durch die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet des Rummelsburger Sees mit der Halbinsel Stralau in Friedrichshein äußerst interessant. Hier haben Sie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und herrliche Spaziergänge mit Familie und Freunden bieten Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Trotz der Nähe zur Natur ist die Stadt ganz nah. Bis zum Alexanderplatz sind es ca. 6 km und bis Berlin-Mitte etwa 7,5 km. Der Ortsteil hat außerdem Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz mit den Bahnhöfen Rummelsburg und dem Betriebsbahnhof Lichtenberg. Zusätzlich wird das Gebiet durch die Straßenbahnlinie 21 und mehreren Buslinien erschlossen. Somit erreichen Sie die Stadtmitte in ca. 30 Fahrminuten.
Fußläufig haben Sie einen Einkaufsmarkt, weitere kleine Geschäfte sowie einige Restaurants.

Stadtteilinfos

Berlin (Rummelsburger Bucht)

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