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Immobilien

3 Raum Dachgeschoss Wohnung im ländlichen Berlin-Falkenberg

13057 Berlin (Falkenberg)
zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
353.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 353.000 €

Käuferprovision

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Immobilie

Online-ID: 2K7V54W
Referenznummer: 28062018

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 2

  • Dachgeschoss

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • DSL-Anschluss
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Hobbyraum
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, gehoben

Wohnanlage

Baujahr 2002

2 Stellplätze

  • Kamera

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 82,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 26.03.2015 bis 23.06.2025

Die Wohnung

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet wurde vom Eigentümer frei geplant und in Massivbauweise erstellt.
Der Hauseingang leitet den Besucher in ein helles, luftiges und sehr schönes Treppenhaus. Im Dachgeschoss empfängt Sie ein mit liebevollen Details gestalteter Eingang zur wunderschönen Dachgeschosswohnung.
Nach Eintritt in die Wohnung finden Sie ein Zimmer mit 17 m² und ein weiteres Zimmer mit 15 m² jedes Zimmer hat Zutritt zu einem Balkon.
Wendet sich der Interessierte weiter nach rechts in das Wohnzimmer mit offener Küche, wird man von einem Panoramafenster empfangen.
Der Raum ist mit ca. 45 m² wunderbar groß. Hier kann der Esstisch stehen und die gemütliche Kuschel Ecke eingerichtet werden.
Am Wohnzimmer liegen 2 Balkone zur Nutzung als Frühstücksbalkon oder Abendterasse an.
Ein Bad mit Tageslicht,Wanne und Dusche rundet diese Wohnung ab. Für Gäste steht das am Ausgang liegende WC zur Verfügung.

2 KFZ Stellplätze gehören zur Wohnung.

Wer oft und gerne Besucher empfängt, kann sie im Souterrain in dem zur Wohnung gehörenden Gästezimmer mit Bad unterbringen.
Diese Wohnung kann die perfekte Ruhezone für die neuen Bewohner sein.

Alternativ ist es möglich, das gesamte Haus mit 3 Wohneinheiten zu erwerben.
Die Grundrisse finden Sie in diesem Expose´.

Wohnen am Stadtrand

Der Ortsteil Falkenberg ist ein Teil des Berliner Stadtbezirks Lichtenberg. Der gewachsene Ortsteil Falkenberg liegt am nordöstlichen Stadtrand, umgeben von weiten Feldern und viel Grün.Direkt angrenzend verläuft die Landesgrenze zur Gemeinde Ahrensfelde im Land Brandenburg.

Die umliegenden Felder und Wiesen dienen zum Teil der Erholung oder werden landwirtschaftlich genutzt.Wer ein Pferdefreund ist findet in unmittelbarer Nähe Reiterhöfe. Mit dem Rad kann das Barnimer Land mit senen zahlreichen Ausflugszielen erkundet werden.
Der S-Bahnhof Berlin-Ahrensfelde ist in ca. 10 min zu fußläufig erreichbar. Der Berliner Stadtbus und die NEB sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen

Besichtigungstermine

Für Besichtigungen vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro.
Jürgen Spiering

Telefon 033 394 . 578 831
Mobil 0172 . 287 03 29

Informationen

Alle Informationen und Angaben wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Eine Gewähr können wir nicht übernehmen.Der Energieausweis liegt vor.

Sonstiges

Schnell, direkt und umfassend - das ist unser Credo.
Getreu diesem Motto arbeiten wir für unsere Kundschaft.

Wir unterstützen und begleiten Sie, beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie. Auch für Vermieter und Mietinteressenten sind wir bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie, der richtige Ansprechpartner.

Typisch. Spiering.

Lage

Objektanschrift

13057 Berlin (Falkenberg)

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