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Immobilien

"Beständige Werte schaffen" Mehrfamilienhaus + Baugrundstück und Baugenehmigung

10553 Berlin (Moabit)
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Balkon, Stellplatz, voll unterkellert, Personenaufzug
3.800.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
935 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
805 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.800.000 € 
Kaufpreis
935 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
805 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 3.800.000 €

Käuferprovision

7,14% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2KC6P44
Referenznummer: 5296

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1962
vermietet

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • gepflegt

6 Stellplätze

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Ausstattung

Die Wohnungen der Bestandsimmobilie verfügen über Balkon oder Terrasse und sind jeweils mit Dusche oder Wanne in den Bädern ausgestattet. Die sechs Stellplätze des Hauses befinden sich im begrünten Innenhof.

Objekt

Saniertes Mehrfamilienhaus:

Das sanierte Stadthaus verfügt über insgesamt 19 Wohnungen und einen Personenaufzug. Das Dach wurde 1991 aufgestockt und das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das regelmäßig gewartete, vollunterkellerte Gebäude wurde 1962 errichtet und ist in sechs Einraum- und 11 Zweiraumwohnungen plus zwei extra Dachgeschosswohnungen aufgeteilt. Die Gaszentralheizung wurde 2003 erneuert und die Renovierung der Fassade im Hof sowie des Treppenhauses fand im Jahr 2005 statt.

Baupotential auf dem Grundstück:

Auf dem 805 qm großen Grundstück kann im Hof ein Neubau-Projekt (Geschossbauweise) realisiert werden. Der Neubau ist bereits siebengeschossig mit 11 Wohneinheiten geplant und genehmigt (Souterrain, Erdgeschoß bzw. Hochparterre und 5 Obergeschosse). Das geplante Gebäude schließt die Lücke im Block, nimmt die Kanten der Nachbargebäude auf und stellt wieder die Situation von zwei Höfen mit unterschiedlichen Niveaus her.

Auf Anfrage erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé mit Lagebeschreibung.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes.
Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Berlin, Dresden und Leipzig.

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Lage

Objektanschrift

10553 Berlin (Moabit)

Lagebeschreibung

Das Objekt ist im Bezirk Mitte von Berlin im Ortsteil Moabit gelegen. In der Nähe befindet sich die bekannte und beliebte Arminius-Markthalle, welche auch fußläufig in 15 Minuten erreichbar ist. Der Große Tiergarten und das Belvedere im Schlossgarten Charlottenburg liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Gegend ist geprägt von Jahrhundertwende-Bauten und wird von den Wasserstraßen Spree, Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, Westhafenkanal und Charlottenburger Verbindungskanal umschlossen.

Als insofern künstliche Insel ist Moabit durch 25 Straßen-, Bahn- und Fußgängerbrücken mit der umgebenden Stadtlandschaft verbunden.
Moabit zählt mit seinen fast 80.000 Einwohnern zu den aufstrebenden Lagen von Berlin Mitte und Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten und Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich, durch die städtebauliche Infrastruktur in unmittelbarere Nähe.

In Moabit befinden sich zahlreiche Möglichkeiten für Künstler, ihre Werke auszustellen und einem breiten Publikum zugänglich zu machen. Seit 2006 finden einmal jährlich die Moabiter Kulturtage Inselglück' statt, organisiert vom Kunstverein Tiergarten e. V., der auch die Galerie Nord betreibt. Auch die Kulturfabrik Moabit ist über Moabit hinaus bekannt: Hier finden zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Lesungen statt. Im Sommer laufen im Freiluftkino der Kulturfabrik kostenlos aktuelle Filme und Klassiker.

Auf Anfrage erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé mit Lagebeschreibung.

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