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Immobilien

Ruhig und stilvoll wohnen mitten in Berlin

10785 Berlin (Tiergarten), Potsdamer Straße 72
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provisionsfrei, Balkon, Garage, Tiefgarage, barrierefrei, Personenaufzug, Dielenboden, frei
421.663 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
56,55 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
421.663 € 
Kaufpreis
56,55 m²
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3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 421.663 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2LGMU44
Referenznummer: POT72-B-WE37

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 5

  • Balkon
  • Dielenboden, Holzdielen
  • Kunststofffenster
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche
  • Abstellraum, barrierefrei
  • Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert

Wohnanlage

  • Personenaufzug
  • Garage, Tiefgarage
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Potsdamer Strasse 72, 10785, Berlin. New residential development in the city center of Berlin

Berlin city center close to Potsdamer Platz new residential complex development. 63 modern new apartments for sale.

Dokumente

Energie

  • Fußbodenheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf 66,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 16.12.2016 bis 15.12.2026

Objektbeschreibung

Fertigstellung: Oktober 2019

Das Bauprojekt in der Potsdamer Straße spricht Menschen an, die alle Vorteile innerstädtischen Lebens genießen wollen, doch nicht auf Grün verzichten möchten. Die erstklassige Innenstadtlage in Tiergartennähe vereint auf beste Weise Wohnen und Arbeiten mit Kultur, Freizeit und Sport. Das Bauprojekt verspricht gehobenes Wohnen im Herzen Berlins und punktet mit gelungener Architektur, zeitlosem Design und edler Ausstattung. Ob für Selbstnutzer oder Kapitalanleger – die exklusiven Eigentumswohnungen sind eine Investition in die Zukunft.

Der Gebäudekomplex soll 61 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, zwei Gewerbeeinheiten sowie Stellplätze in der Tiefgarage umfassen. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist optional.

Das Bauprojekt ist eine gelungene Kombination aus kernsanierten und neuen Gebäudeteilen, die sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammenfügen. Es entsteht ein Gebäudekomplex in zeitlosem Design, der aus einem Vorderhaus (A), einem Gartenhaus (C) und einem Seitenflügelneubau (B) besteht, der beide Elemente verbindet.
Jeder Hausteil verfügt über ein Treppenhaus und einen Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage.
Das Bauprojekt in kürze:
attraktiver Wohnkomplex in privilegierter Lage im Herzen Berlins
herausragende Wohnqualität und ausgezeichnete Infrastruktur
kernsanierte Gesamtanlage und Neubau eines Seitenflügels (B)
61 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
Wohnungen mit 1 bis 6 Zimmern
Größen zwischen 30 m² und 230 m²
43 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
neue Terrassen und/oder Balkone zum Innenhof und Gartenbereich
teilweise ein Privatgarten
großzügige, lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer, großer Fensterflächen
Aufzug in alle Etagen mit direktem Zugang zur Tiefgarage
komfortable, hocheffiziente Fußbodenheizung mit Fernwärme
Bäder mit moderner Sanitärausstattung und Designfliesen
Gehobene Ausstattung mit gelungenem Materialmix
breite Eichenholzdielen
schlüsselfertige Übergabe

Neubauprojekt

Im Rahmen des Bauvorhabens werden die bestehenden Gebäudeteile (A und C) aufwendig kernsaniert und in exklusive Eigentumswohnungen umgewandelt. Der Seitenflügel (B) entsteht neu. Der Baubeginn erfolgt 2016. Die geplanten Sanierungsmaßnahmen im Vorder- und Gartenhaus sowie auch der Seitenflügelneubau sehen unter anderem neue Balkonkonstruktionen mit Glasbrüstungen, große raumhohe Fensterelemente mit Schiebetüren, einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen und viele andere exklusive Details vor.

Privilegierte Lage

Privilegierte Lage zwischen KaDeWe und Potsdamer Platz

Das Wohn- und Geschäftshaus Potsdamer Straße 72 liegt an der Schnittstelle zwischen City West und City Ost im Ortsteil Tiergarten. Hier trennen Sie nur wenige Gehminuten vom Stadtpark „Großer Tiergarten“ und der neuen Mitte Berlins, dem Potsdamer Platz. Die erstklassige zentrale Lage verspricht kurze Wege zum Brandenburger Tor und Reichstag, zur Neuen Nationalgalerie und Philharmonie sowie dem traditionsreichen KaDeWe. Auch Restaurants befinden sich in Laufnähe – so das renommierte Café Einstein, das gehobene Gastronomie in stilvollem Ambiente zelebriert. Im Zuge der Ansiedlung namhafter Galerien wandelt sich die Potsdamer Straße immer mehr zu einer der beliebtesten Wohn- und Geschäftsadressen Berlins. Das haben auch verschiedene Modelabels und angesehene Firmen erkannt, die die exklusive zentrale Lage als vornehme Geschäftsadresse nutzen. Dies lässt eine weitere Aufwertung der Immobilie erwarten.

290 m zu der Neuen Nationalgalerie
600 m zu Berliner Philarmonie
750 m zur U-Bahn Mendelssohn-Bartholdy Park
800 m zum Potsdamer Platz
1.000 m zur S-Bahn Potsdamer Platz
1.000 m zum Park am Gleisdreieck
1.000 m zum Tiergarten
2.000 m zum KaDeWe
2.000 m zu Brandenburger Tor und Reichstag
3,3 km zum Hauptbahnhof
9,6 km Flughafen Berlin Tegel

Sonstiges

Alle in den Plänen und der Anzeige enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten.

Lage

Objektanschrift

Potsdamer Straße 72
10785 Berlin (Tiergarten)

Stadtteilinfos

Berlin (Tiergarten)

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