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Immobilien

PROVISIONSFREI! ROHDIAMANT IM SPRENGELKIEZ! KLASSICHE UND HELLE ALTBAUWOHNUNG MIT VIEL POTENZIAL!

13353 Berlin / Wedding, Triftstr. 46
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Zentralheizung
350.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
78,23 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
350.000 € 
Kaufpreis
78,23 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 350.000 €
Hausgeld 305,79 €

Käuferprovision

keine inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2MY3M4R
Referenznummer: TS46_22

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 3

  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1904

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1904
Endenergiebedarf 261,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 18.11.2021

Ausstattung

GROßZÜGIG GESCHNITTENER ROHDIAMANT MIT KLASSISCHEN ALTBAUELEMENTEN!
Helle und großzügig geschnitte, klassische Altbauwohnung mit Dielenboden, separater, großer Küche mit einfacher Einbauküche und Essbereich, gefliestem Wannenbad mit Fenster sowie französischem Balkon mit kleinem Austritt. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus des Gebäudes, wobei das Schlafzimmer sowie die Küche und das Bad zum Hof ausgerichtet sind. Die Wohnung verfügt ebenso über eine kleine, praktische Abstellkammer im Flur. Alle Zimmer sind separat zu begehen und nahezu identisch groß.
Charakteristisch für diese klassisch schöne und zum Teil renovierungsbedürftige Wohnung sind neben dem Dielenboden auch die hohen Decken, die altbautypischen Kassettentüren sowie die großzügige Raumgestaltung.
Machen Sie sich selbst ein Bild vom Charme der Wohnung und Sie werden das Potenzial dieser Immobilie erkennen!

Objekt

CHARMANTER UND REPRÄSENTATIVER ALTBAU!
Zu dem gepflegten Allgemeinzustand des Hauses tragen unter anderem die mit einer neuen Wärmedämmung versehende Außenfassade im Vorderhaus und den 2 Innenhöfen sowie zwei geschmackvoll gestaltete Innenhöfe mit diversen Fahrradabstellmöglichkeiten bei. Neben einem Vorder- und Hinterhaus, gehören ebenfalls ein Seitenflügel und das ausgebaute Dachgeschoss zum festen Bestandteil dieses Altbaus. Die größtenteils erhaltenen Altbauelemente im Gebäude unterstreichen zusätzlich den Charme eines klassichen Altbaus.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von unserem Objekt mit seinem einzigartigen Charakter und betreten Sie Ihr neues zu Hause, welches Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird.

Sonstiges

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.20

Lage

Objektanschrift

Triftstr. 46
13353 Berlin / Wedding

Lagebeschreibung

PERFEKTE LAGE IM SPRENGELKIEZ!
Der Sprengelkiez ist ein bei jungen Menschen, Paaren und Familien sehr beliebt, die eine ruhigere, aber dennoch zentrale Lage in Berlin suchen. Speziell die Nähe zum U-Bahnhof Amrumer Straße von dem Sie in nicht einmal 10 Minuten die City-West, oder auch zum S-Bahnhof Wedding, von dem Sie in ca. 8 Minuten in die City-Ost erreichen, stellt einen großen Vorteil dar. Durch die unmittelbare Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft ist die Lage auch für Studenten sehr interessant. Die Nähe zum breit aufgestellten Charité Campus Virchow-Klinikum und das Robert-Koch-Institut sind weitere Belege für diese attraktive Wohnlage, die Arbeiten, Wohnen und Leben perfekt zusammenführt. Die Stadtautobahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Selbstverständlich gibt es auch Parks, wie zum Beispiel den Sprengelpark oder den ca. 1,2 km entfernten Volkspark Rehberge mit dem Plötzensee.
Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten in direkter Wohnumgebung sind weitere interessante Aspekte und runden diese interessante Wohnlage ab.

Stadtteilinfos

Berlin / Wedding (Wedding)

(3,8)
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