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Immobilien

Lagerfläche 100 m² - sauber, flexibel, gut erreichbar in Berlin-Adlershof

12489 Berlin (Adlershof), Rudower Chaussee 44
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Stellplatz, saniert, frei
920 € 
Warmmiete
120 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
920 € 
Warmmiete
120 m²
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Preise & Kosten

Preise

Warmmiete
(inkl. Nebenkosten)
920 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2SLYG3A

Die Industriefläche

Lager

Baujahr: 1961/2011
frei

  • saniert

  • Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Gas

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch (Wärme) 109,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 6,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 17.09.2014 bis 16.09.2024

Objektbeschreibung

Helle und saubere Sheddachhalle mit verschiedenen Lagerflächen, die durch Stahlgitterelemente abgeteilt sind und über eine zweiflügelige Zugangstür verfügen. Verfügbar sind noch 2 Lagerflächen mit einer Größe von ca. 220 bis 230 m².

Stützenraster mit 10 x 7,5 m. Lichte Höhe zwischen 4,35 und 7,0 m. Zweiflügiges Zugangstor. Komfortable Andienungssituation. Stellplätze können in der gewünschten Anzahl gemietet werden.

Auf dem Campus können auch moderne Büroflächen angemietet werden.

Der Mieter profitiert von den Synergien des Technologie-Clusters Berlin-Adlershof und der Nähe zum neuen Flughafen BER.

Die monatliche Miete von € 920,- für die Lagerfläche mit 100 m² ist inklusive Nebenkostenpauschale.

Ausstattung

WC-Räume für Damen und Herren.
Vollflächige Beheizung über Gas-Dunkelstrahlungsheizungen, die während der Heizperiode für eine Hallentemperatur von rund 9°C sorgen
Moderne Hallenbeleuchtung über Tiefstrahler.
Öffenbare Shedfenster sorgen für gute Belüftungsmöglichkeiten.
Der Campus "Am Oktogon" wird in den Nacht- und Wochenendzeiten von einem Sicherheitsdienst kontrolliert.

Sonstiges

Auf dem Grundstück entstehen weitere Neubauten, Bürogebäude und Hallen mit Bürogeschossen.

Lage

Objektanschrift

Rudower Chaussee 44
12489 Berlin (Adlershof)

Lagebeschreibung

Die Halle befindet sich in der Sheddachhalle Rudower Chaussee 44 in Berlin-Adlershof, der Stadt für Wirtschaft, Wissenschaft und Medien. Unmittelbar gegenüber hat Europas größter Audi Flagship Store eröffnet
S-Bahn-Linien 8/9/45/46/85 (Station Adlershof), Buslinie 160 (Haltestelle vor dem Grundstück, 164 und Tram 61 (Haltestelle 200 m fußläufig) gewährleisten die Anbindung an den ÖPNV. Die Stadtautobahn A113 (Anschlussstelle Adlershof) ist rd. 500 m entfernt.
Das ehemalige zum Landschaftspark umgestaltete Flugfeld Johannisthal mit einer Fläche von 68 Hektar ist in 3 Fußminuten zu erreichen.

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