Traditionelles Rustico in einzigartiger Lage - Nähe Gargnano

25084 Gargnano
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Balkon, Terrasse, Stellplatz, renoviert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, frei
290.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Fläche (ca.)
5
Zimmer
140 m²
Grundstücksfl. (ca.)
290.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Fläche (ca.)
5
Zimmer
140 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
290.000 €

Käuferprovision

3 % zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2b8sr4b

Das Objekt

Baujahr: auf Anfrage
frei

  • Balkon, Terrasse
  • Dielenboden, Granitboden, Holzdielen, Steinboden
  • Holzfenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig
  • gehoben, gepflegt, renoviert, saniert

  • Stellplatz

Energie

  • Pellets
  • Massivhaus
  • Ofenheizung, offener Kamin

Objektbeschreibung

Rarität für Liebhaber: Traditionelles Rustico in einzigartiger Lage!

Mitten im alten Ortskern von Muslone, ein Ortsteil von Gargnano liegt das ehemalige Bauernhaus.

Die Architektur des Gebäudes *Rustico` hat historische Wurzel. Es diente als einfaches Bauernhaus. Im Jahr 2011 wurde das Haus mit viel Leidenschaft renoviert und darauf geachtet, dass der bäuerliche Charme, die Einfachheit und die besondere Ausstrahlung erhalten bleibt.

Der Zugang über den traditionellen Innenhof (mit kleiner Grünfläche ab April ´18) erfolgt über die Steinstufen in den überdachten und somit geschützten Eingang. Der großzügige Wohnraum ist der Mittelpunkt des Rustico mit offener Küche, Esstisch und Sofa.
Es folgt ein gemütliches Zimmer mit offenem Kamin. Ein Badezimmer mit Dusche, Bidet, mit angrenzender Kammer für Waschmaschine, Warm-Wasserboiler und zusätzlichem Stauraum.
Über die großteils noch alte Stein-Außentreppe geht es nach oben. Hier gibt es eine original Steinterrasse mit weitem Seeblick über die Dächer des Ortes.
Der Zugang zu den 3 Schlafzimmern ist über die Terrasse möglich. Ein weiteres Duschbad/WC ist vorhanden.
Das Dachgeschoss zum großflächigem Speicher (ausbaufähig) ist über eine Holztreppe erreichbar.

Im Untergeschoss liegen zwei alte Gewölbe der Cantina und der seinerzeitige Stall.
Dieser Bereich wird jetzt als praktischer Abstellplatz, - Raum (Fahrräder, usw.) genutzt.

Wohnfläche ca. 100 m² - Nutzfläche ca. 200 m²


Ausstattung

Renovierung des Rustico im Jahr 2011.
- neue Holzfenster
- neue Zentralheizung (Pellet)
- neue zertifizierte Elektrik
- Überarbeitung der Bodenbeläge

Das Dach, die Bäder wurden schon früher erneuert.

Besichtigungstermine

Die Objektangaben basieren auf Informationen vom Eigentümer!

Weitere Informationen und Terminabstimmung für eine ausführliche Besichtigung (deutschsprachig) unter Tel. + 49 172 821 10 21.

Lage

Objektanschrift

25084 Gargnano

Lagebeschreibung

Muslone ist ein kleiner, über dem Gardasee exponierter Ort mit unvergleichlichem Blick auf den See. Es gleicht mehr einem Museum oberhalb dem mondänen Gargnano, mit hunderten von Jahren alten und geschmackvoll renovierten Häusern. Der Aufenthalt in dem Haus und dem Ort ist wie eine Reise in letzte Jahrhunderte und die fast „klösterliche“ Atmosphäre lässt sofort entspannen und genießen. In Muslone lebt man absolut ruhig und abgeschieden, ohne Durchgangsstraße. Es gibt traumhafte Wander- und Moutainbike-Möglichkeiten. Ein kleines, ganzjährig geöffnetes Lebensmittelgeschäft befindet sich 30 Meter vom Haus entfernt. Trotz der besonders ruhigen Lage sind Sie in wenigen Minuten über die voll erschlossene und breite Asphaltstraße schnell nach 3 km im vollen Leben am See in Gargnano, einem der schönsten Orte an der sog. "Riviera des Gardasees". Hier gibt es alle Möglichkeiten: Kultur, Essen, sehr schönes Strandbad mit allen Wassersportmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte.

Ausblick:
  • Berge, Seeblick

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