Kanada - Ferienhaus in Nova Scotia oder für immer ?

B0N 2H0 Minasville
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Terrasse, als Ferienimmobilie geeignet
354.393 € 
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
69.600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
354.393 € 
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166 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
69.600 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 354.393 €

Käuferprovision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilie

Online-ID: 2hbbz4t
Referenznummer: OBGC20180108113549345x9xsptffhs

Das Haus

  • Terrasse
  • als Ferienimmobilie geeignet

1 Stellplatz

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Objekt

Dieses im Landhausstil erbaute Eigenheim empfängt sie mit seiner offenen und angenehmen Atmosphäre und sie werden schnell spüren, was diese Lokalität so besonders macht: Die clevere Gestaltung des Gebäudes gestattet es ihnen, das Souterrain durch die Doppelgarage zu betreten, wo sie ihre Einkäufe in Ruhe sortieren können. Bei Wind und Wetter fahren sie bequem in die Garage und sind so absolut wetterunabhängig, um trockenen Fußes das Gebäude zu betreten oder zu verlassen. Zugleich bietet dieser Raum als Teil des Hauses eine ideale Möglichkeit, Gemüse und Eingemachtes kühl und trocken zu halten und das Bier und den Wein für ihre während des ganzen Jahres zahlreich stattfindenden Familienfeiern richtig temperiert zu lagern.
Aus dem Familienzimmer gelangen sie durch einen separaten Ausgang direkt in den Garten, um hier in der Sonne eine Partie Croquet oder ein anderes Gesellschaftsspiel auf dem Rasen zu spielen. Genießen sie das Glas Wein unter dem klaren Sternenhimmel am Lagerfeuer...
Hier eine Übersicht der Gebäudedetails: Im Souterrain des Gebäudes befinden sich ein Vollbad und ein Schlafzimmer. Dieser Bereich ließe sich als Einliegerwohnung oder Wohnung für ihre Kinder im Jugendalter nutzen.
Im Erdgeschoß heißen sie ihre Gäste an der Haustür willkommen, auf die sie bei einer Tasse Kaffee oder Tee auf der überdachten Vorterrasse gewartet haben. Die Küche - in Eichenholz gehalten - lädt geradezu ein zum Kochen, Backen und geselligen Beisammensein mit Gästen und Familienmitgliedern. Zudem bietet dies Wohnebene ein äußerst gemütliches Esszimmer und einen Wintergarten mit Blick auf die angrenzende Meeresbucht und einem Ausgangsmöglichkeit in Richtung tiefer gelegener Veranda. Geschickt sind Innen- und Außenbereich des Gebäudes miteinander verbunden und so fällt es leicht von einem Bereich in den anderen zu gelangen. Der fruchtbare Boden ist die beste Voraussetzung für den Anbau von Obst und Gemüse und bieten so die Möglichkeit, sich selber zu versorgen.
Das Gebäude ist frei von Teppichboden und dadurch besonders leicht zu säubern und zu reinigen. Mit dieser Immobilie haben sie ihr Eigenheim mit ca. 166 qm Wohnfläche gefunden.

Neben dem Haupthaus gehören zwei Außengebäude zum Angebot.
Die Heizung wird durch ein System betrieben, dass Wärme aus Öl und/ oder Holz gewinnt und durch das sich das Raumklima durch Heizkörper in Höhe der Fußleisten und in der Küche durch eine Fußbodenheizung angenehm temperieren lässt.

Dieser Bungalow am Ufer des Atlantik im Landhausstil heißt sie mit offenen Armen "Welcome, Willkommen, Bienvenue"!

 

* Wasserversorgung: Brunnen
* Abwasser: Sickergrube
* Wohnfläche: ca. 166 qm
* Heizungssystem: Öl - Holz
* Anz. Schlafzimmer: 3 im Haus 
* Anz. Badezimmer: 2
* Anz. WC:  3

DIESES OBJEKT WIRD FÜR C$ 534.000,-- ANGEBOTEN, DAS ENTSPRICHT MIT DEM UMRECHNUNGSKURS VOM 08.01.2018 = € 354.393,42

JE NACH KURS KANN DER PREIS IN EURO SICH VERÄNDERN

DIE KOSTEN FÜR EINEN ANWALT BETRAGEN, JE NACH AUFWAND CA. C$ 1.000,-- BIS C$ 1.800,-- UND DIE GRUNDERWERBSSTEUER, JE NACH REGION IN NOVA SCOTIA, BETRÄGT CA. 1,5 %.

 

SOLLTE DIESE IMMOBILIE NICHT ENTSPRECHEN, ERSUCHEN WIR SIE, UNS IHRE VORSTELLUNGEN - WÜNSCHE - ANSPRÜCHE PER MAIL ZU SENDEN.

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nova Scotia

Lage

Objektanschrift

B0N 2H0 Minasville

Anbieter dieser Immobilie

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Inhaber, staatlich geprüfter Immobilienmakler

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