Geschäftslokal in Altstadtnähe

5020 Salzburg
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Immobilie

Online-ID: 2jpk54s
Referenznummer: 2782/749

Die Ladenfläche

Ladenlokal

Baujahr: ca. 1980
frei ab nach Vereinbarung

  • Erstbezug

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
91,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,17 kWh/(m²·a)

Objekt

Geschäftslokale (ca. 175m²) in Altstadtnähe zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich unmittelbarer Nähe des AMS Salzburg, im Andräviertel gelegen. Die beiden ebenerdigen Geschäftsräume verfügen über eine werbewirksame Lage im Versicherung- und Bankenviertel der Stadt Salzburg. Große Schaufenster, professionelle Beleuchtung und Parkettböden sorgen für eine einladende und Atmosphäre. Freie KFZ-Abstellplätze sind direkt vor dem Geschäft vorhanden, Tiefgaragenparkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme; die Kosten werden direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet.

Nutzflächen:
Gesamt ca. 175,09m²
Geschäftslokal 1: ca. 137,94m²
Geschäftslokal 2: ca. 37,15m²

Rendite: ca. 6,58%

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.17

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6,58

Stichworte

Bundesland: Salzburg

Lage

Objektanschrift

5020 Salzburg

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