Hotel direkt am Baikalsee - der Perle Sibiriens

664003 Baikalsee, Mustermannstr. 1
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Garten, Einbauküche, Neubaustandard, voll klimatisiert
880.000 € 
Kaufpreis
904 m²
Gastrofläche (ca.)
20
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
880.000 € 
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Gastrofläche (ca.)
20
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 880.000 €

Käuferprovision

7,14% inkl. MwSt
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilie

Online-ID: 2lzxn4q
Referenznummer: ID3896

Gastronomie/Hotel

Hotel

Baujahr: 2014
frei ab 01.09.2018
Anzahl Sitzplätze: 40

  • Garten
  • Laminat
  • voll klimatisiert
  • Einbauküche
  • voll möbliert
  • Erstbezug, gehoben

Energie

  • Gas
  • Neubaustandard
  • Fußbodenheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 2014
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Provisionshinweis

7,14% inkl. MwSt
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die technische Ausstattung ist im ganzen Anwesen zu 100% abgeschlossen. Dazu gehören:
- Elektrische Versorgung mit der Installation aller notwendigen Beleuchtungstechnik
- Heizung
- Wasserversorgung mit dem installierten Pumpwerk, der Wassererwärmungsanlage und der Kanalisation
- Feueralarmsystem entsprechend den Gesetzen der Russischen Föderation
- Audiotechnische Ausstattung innerhalb und außerhalb der Gebäude
- Videoüberwachungssystem für Innen und Außen
- E-Schlüssel zu den Zimmern und Nebenräumen

Die Räumlichkeiten wurden mit teuren Lackmaterialien gemacht. Alle Badezimmer sind eingerichtet. Die Zimmer sind voll möbliert und mit Haushaltgeräten incl. TV und Kühlschrank ausgestattet. Das Restaurant ist ebenfalls komplett fertig, möbliert und betriebsbereit. Die Küche ist für die Zubereitung des Essens voll technisch ausgestattet.

Objekt

Das Gästehaus besteht aus zwei Bauten auf dem Grundstück von 35.000 qm.

Das Haus mit der Nutzfläche von 424qm hat eine Rezeption, ein Restaurant, einen Lagerraum, zwei WC-Räume, einen Waschraum, einen Elektroraum im Erdgeschoss.

In der ersten Etage befinden sich drei Gästezimmer mit der Wohnfläche von 25qm, 38qm und 44qm.

In der zweiten Etage sind zwei Gästezimmer mit 35qm und 28qm Wohnfläche.

Die Fenster in jedem Zimmer haben die Ausrichtung zum Baikalsee.

Das zweite Haus mit der Nutzfläche von 305qm laut der Bescheinigung des Registeramts und der tatsächlichen 480qm besteht aus den jeweils 6 Gästezimmern mit 17qm bis 22qm im Erd- und Erstgeschoss und 3 Zimmern in der zweiten Etage mit 27qm bis 36qm.

Das Haus mit der 424qm Nutzfläche wurde aus massivem 180*180mm Balken mit einer hinterlüfteten Fassade und Dämmung gebaut.

Zweites Haus wurde aus dem geklebten Balken der Größe 240mm gebaut.

Die Gesamtleistung der gelegten Stromleitung für zwei Häuser beträgt 175 kW.

Die Wasserbohrung beträgt 62m incl. dem Anschluss zu den Häusern und der Dämmung der Zuleitung

Sonstiges

Strand:

Die Entfernung zum Strand ist 300-350 m. Der Strand hat die weiß-gelbe Farbe. Auf dieser Uferlinie des Baikalsees im Kleinen Meer scheint überwiegend ganzes Jahr die Sonne und es regnet selten.

Die Wassertemperatur im Sommer liegt bei 22-24 Grad. Zusammen mit der einzigartigen Natur des Baikalsees als Bestandteil des nationalen Naturparks des Baikalseegebietes ist es die wärmste Bucht für Tourismus.

Stichworte

Gesamtfläche: 904,00 m², Bundesland: Irkutsk, 3 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Lage

Objektanschrift

Mustermannstr. 1
664003 Baikalsee

Lagebeschreibung

Oblast Irkutsk, Baikalsee, Manderkhan-Bucht auf der Uferlinie des Kleines Meeres nähe der Olchon-Insel.

Ausblick:
  • Meerblick

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