Hotel Neubau an der Ägäis/Kusadasi-TR

09400 Kusadasi
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15.339.322 € 
Kaufpreis
8.672 m²
Fläche (ca.)
98
Zimmer
6.332 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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98
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 15.339.322 €

Käuferprovision

4,76

Immobilie

Online-ID: 2n9hv4r
Referenznummer: Cki TR 1169

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 2018

Dokumente

Energie

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergiebedarf (Wärme) 119,94 kWh/(m²·a)

Objekt

Das Seaside Apart Hotel mit Verkaufsflächen wird als Neubau auf einem 6332,00 m² Grundstück direkt am weltweit bekannten, berühmten Frauenstrand, an der Ägäis in Kusadasi -Türkei. Der Rohbau ist bereits bebaut

Das Hotel wird direkt am Strand auf 5 Etagen, alle Zimmer mit Meerblick und moderner Architektur gebaut:

Grundstück für das Hotel 5100,00 m²
Geschosszahl 5
Zimmerzahl 98 Suiten mit Meerblick
Zimmergröße 45,00 m² Suite
gesamtflächen 4410,00 m²
TG-Stellplätze 150 Stück


EG 1172,00 m²
1.OG+2.OG 2344,00 m²
3.OG+4.OG 2344,00 m²
--------------------------------------------------------
Gesamtfläche 5860,00 m²

KG 3000,00 m²

Grundstück für Ladenflächen 1232 m²
Verkaufsflächen 16 Ladenlokale
Ladenfläche Einzel 56,25 m²
Gesamt Verkaufsfläche 900,00 m²

Ausstattung

Technische Daten und Ausstattungen:
-Das Gebäude besteht aus 2 Gebäudeteilen
-5 Geschosse
-98 Suiten
-Empfang
-Rezeption
-Balkone mit Meerblick
-Freier Blick zur Ägäis und bis zur Griechische Inseln Samos
-Direkt am Ladiesbeach
-Sandstrand
-16 hochwertige Ladenlokale
-Moderne Architektur
-Aufzüge
-150 TG- Stellplätze

Infrastruktur

Berühmter Frauenstrand 00 m
Discunter Migros 100 m
Innenstadt Kusadasi 1,2 km
Krankenhaus Kusadasi 5,0 km
Davutlar 10,0 km
Güzelcamli 15,0 km
Nationalpark (Dilek yarimadasi 17,0 km
Epheusus Antikkent 18,0 km
Selcuk 20,0 km
Didim 60,0 km
Aydin 60,0 km
Izmir Flughafen 75,0 km
Izmir Stadt 85,0 km
Bodrum 150,0 km
Pamukkale Stadt 185,0 km

Lage

Objektanschrift

09400 Kusadasi

Lagebeschreibung

Stadt Kusadasi
Der etwa 80 Km südlich vom Adnan Menderes Flughafen Izmir entfernte und 105.000 Einwohner zählende Küstenort Kusadasi ist einer der beliebtesten und größten Urlaubsorte an der ägäischen Küste der Türkei.
Kusadasi ist eine Hafen-Touristikstadt und befindet sich im Westen der Türkei direkt an der Ägäis. Sie besitzt neben einem großen Yachthafen auch einen Hafen für Kreuzfahrtschiffe. Die Kreuzfahrtschiffe beleben die Stadt Kusadasi nicht nur in den Sommermonaten sondern auch in den Wintermonaten mit tausenden Touristen aus allen Staaten.
Direkt in der Stadt, kurz vor dem Yachthafen, liegt der City Beach, ein kleiner Badestrand mit Blick auf die Kreuzfahrtschiffe. 1,2 km vom Zentrum entfernt liegt der beliebte Ladies Beach mit seiner langen Strandpromenade und zahlreichen Restaurants, Bars, Cafés, Geschäften und Hotels. Der 18 km lange feinsandige und flach abfallende Long Beach, Sevgi Plaji mit kristallklarem Wasser verbindet Kusadasi mit Davutlar und Güzelcamli.
Als der Tourismus im Land noch kaum von Bedeutung war, wurde Kusadasi in den 70'er Jahren bei den französischen Urlaubern beliebt. Danach wurde der Badeort auch von den Einheimischen entdeckt. Kusadasi ist heute ein beliebtes Reiseziel für einheimische und ausländische Touristen. In den Sommermonaten, in der Hauptsaison steigt die Bevölkerungszahl auf das doppelte bis zu 250 000 Menschen.
Zentrumsnahe kleine Buchten und Sandstrände ermöglichen das Baden auch direkt im Stadtzentrum.
Durch die Nähe zu der antiken Ausgrabungsstätte Ephesus und zum Haus der Mutter Maria, dem Artemis Tempel, der St. Johannes Basilika, der Höhle der 7 Schläfer, und mehreren Museen ist Kusadasi seit langen Jahren ein sehr wichtiger Anlegerhafen der Kreuzfahrtsschiffe. Die Karawanserei, die Basare in den malerischen Gassen und die vor der Küste von Kusadasi gelegene, mit dem Festland verbundene Vogelinsel, die der Stadt den Namen gab, gehören zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten im Stadtzentrum.
Urlaub in Kusadasi empfiehlt sich für Jedermann. Für lokale und internationale Touristen. Durch die schönen Familienhotels, zum Großteil flachabfallenden Strände, eine große Altstadt, viele Einkaufsstraßen, ein attraktives Nachtleben und die zahlreichen Ausgrabungsstätten und anderen kulturellen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung ist Kusadasi für alle Typen von Touristen geeignet. Auch wer es ruhiger mag kann sich vom Trubel der Stadt zurückziehen und einen wunderschönen Tag in den 18 Kilometern südlich von Kusadasi gelegenen Dilek Peninsula Nationalpark verbringen. Hier lassen am pinienbewachsenen Küstenstreifen, bis auf Wochenenden einsame Badebuchten, Naturliebhabern keine Wünsche offen.
Die Touristikregion Kusadasi bietet nicht nur antike Sehenswürdigkeiten sondern auch ein hervorragendes Klima mit 270 Sonnentagen im Jahr, zwischen März und November angenehme Temperaturen von 15-42 c° und ganzjährig grüne Natur mit Obstplantagen, Pinien und Olivenbäumen.
Durch die Beliebtheit des Urlaubsortes, die grüne Natur und das hervorragende Klima ist die Stadt Kusadasi selbstverständlich ein gefragter Zielort für und Investoren geworden.
Die Baubranche hat in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung erlebt. Mehrfamilienhauser, Wohnanlagen und Villen werden in Kusadasi im großen Stil gebaut. Ganze Gebiete wurden neu erschlossen und bebaut, sodass neue Orte entstanden sind. Die Nachfrage steht dem Bauvolumen in nichts nach. Größere Bauprojekte sind vollständig abgeschlossen und verkauft worden.

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