Alte Fabrik - Historisches Fabriksensemble

3860 Heidenreichstein
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Immobilie

Online-ID: 2nt3249
Referenznummer: 2720/961

Das Gewerbe-Grundstück

Baujahr: 1936

  • renovierungsbedürftig

Objekt

Diese historische Spinnerei- und Wirkwaren-Fabrik, aus 1936, mit ca. 19.000 m² Nutzfläche und zusätzlichen Nebengebäuden, Anbauten, Bau-, Wald- und Wiesengründen steht nun zum Verkauf. Im Einzugsgebiet von Litschau-Heidenreichstein stellte die Heimweberei im 19. Jahrhundert einen wesentlichen Nebenverdienst für die Kleinbauern und deren Kleinhäuslerfamilien dar. Nach dem 2. Weltkrieg wurden auf dem hinteren Teil des Geländes etappenweise Fabriksgebäude errichtet. Das Haupt-Fabriksgebäude ist zweigeschossig mit Steinsockel und Satteldach. Eine schlichte Fassade mit Holzkastenfenstern, in dem die Strickhallen untergebracht waren. Daran angebaut ist ein Gebäude jüngeren Datums (1970) mit Flachdach, in dem Büros, Lagerräume und eine Näherei untergebracht waren. Im Kellergeschoss befindet sich die Formerei und in einem Vorbau die Heizerei mit drei gemauerten Rauchgaskaminen. Rechtwinkelig am Gebäude schließt sich das Näherei- und Verwaltungsgebäude mit einem Satteldach an. Im Erdgeschoss befand sich die ehemalige Packerei. Nach dem Rückgang der Heimweberei, durch die Mechanisierung, begann der Dornröschenschlaf dieses Geländes. Das Fabriksgebäude des Hautpttraktes ist dreigeschossig.Im Ortskern befindet sich in einem kleinen Stadthaus ein Detailgeschäft, das als Gesamtobjekt ebenfalls zum Verkauf steht. Es befindet sich sehr zentral mitten im Hauptzentrum. Der Preis für die gesamte Liegenschaft beträgt 100.000 Euro. Zur Zeit wird ein Wasserschaden behoben. Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: metron.impex@gmail.com

Stichworte

Bundesland: Niederösterreich, Gemeindecode: 30916

Lage

Objektanschrift

3860 Heidenreichstein

Lagebeschreibung

Waldlage, Ebene Lage, Ruhelage

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