Exklusives Baugrundstück mit Projektierung für 2 Luxusvillen, herrlicher Panorama Seeblick

25088 Toscolano-Maderno
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2.000.000 € 
Kaufpreis
12.532 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 2.000.000 €
Preis/m² 159,59 €

Käuferprovision

4% zzgl. gesetzliche MwSt inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2p2rg47
Referenznummer: 3446-TST

Das Grundstück

Objekt

Wir verkaufen in Toscolano Maderno am Westufer des Gardasees ein 1,2 ha großes Baugrundstück mit genehmigten Projekt für zwei großzügigen Villen. Zudem kann die Restkubatur im Ausmaß von ca. 2.000 m³ auf dem Gemeindegebiet verbaut werden.

Diese unvergleichliche TOP Lage besticht vor allem durch den fantastischen und unverbaubaren Seeblick über den Südwestlichen Gardasee. Eine absolute Rarität und ein sicheres Investment für Generationen, in einer der begehrtesten und schönsten Lagen des Gardasees ein Baugrundstück für die Errichtung zweier Luxusvillen zu erwerben.

- Grundstücksfläche: 12.532 m²
- Bestandskubatur: 2.000 m³
- verbaubare Kubatur: 4.000 m³


Der Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu sehen !







Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine PRIVATPERSON ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt. Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze.

Für den Erwerb der ERSTWOHNUNG:
2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer.

Für den Erwerb einer NICHT-ERSTWOHNUNG:
9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer.



B) Wenn ein BAU-oder HANDELSUNTERNEHMEN eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt. Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze.

Für den Erwerb der ERSTWOHNUNG:
4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer.

Für den Erwerb einer NICHT-ERSTWOHNUNG:
10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer.

Für den Erwerb einer LUXUSWOHNUNG:
22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer.

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Gerne können Sie eine Besichtigung des Grundstück und ein Gespräch mit dem Architekten vereinbaren bzw.erhalten Sie nach Ihrer Legitimation auf Anfrage auch weitere Objektdetails.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns auch Abends und am Wochenende.
Thomas Stepany, 089 456 784 626

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

RE/MAX Living ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbständigen Maklern. Jeder Franchisenehmer und Lizenznehmer ist rechtlich selbstständig und eine eigenständige Unternehmensform. Thomas Stepany - selbstständiger Immobilienmakler und Lizenznehmer - Thomas Stepany Immobilien - http://livingimmobilien.com/impressum/

Stichworte

Immobilienart: Seeliegenschaft

Lage

Objektanschrift

25088 Toscolano-Maderno

Lagebeschreibung

Das großzügige Grundstück liegt am westlichen Ufer des Gardasees oberhalb von Toscolano Maderno. Durch seine erhabene Lage gewährt es Ihnen einen unverbaubaren und atemberaubenden Ausblick über den größten und zweifelsfrei auch schönsten See Italiens. Die absolute Ruhe, eine garantierte Privatsphäre und der unverbaubare Seeblick machen diese Lage zu einer absoluten Perle an der Westküste des Gardasees.

In nur ca. 5 Autominuten sind Sie im Ortszentrum und am Seeufer von Toscolano Maderno und nehmen am Dolce Vita teil. Hier liegt, direkt an der längsten Seepromenade einer der schönsten Sandstrände des Gardasees mit ausgezeichneten Bademöglichkeiten. Auch haben Sie von hier ganzjährige Fährverbindungen zu zahlreichen anderen Häfen.
Eingebettet in den traumhaften Hügeln des Gardasees finden Liebhaber des Golfsportes in der Nähe die zwei bekannten Golfplätze Gardagolf und Bogliaco. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch Gardone Riviera mit seiner prunkvollen Uferpromenade sowie das authentisch elegante Städtchen Saló mit seiner ganzjährig einladenden und romantischen Fußgängerzone, seinen kleinen, edlen Boutiquen und den vielen, abwechslungsreichen und anspruchsvollen Restaurants.

Auch die faszinierenden, kulturell einladenden und lebendigen Städte Mailand, Verona und Venedig, sowie die zahlreichen Wein- und Grappa-Anbaugebiete können Sie in kurzer Zeit mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichen.

Dank des milden Klimas laden die diversen Wassersportmöglichkeiten, abwechslungsreiche Wanderwege sowie atemberaubende Radfahrer- und Mountainbike Strecken alle sportlich Ambitionierten ebenso wie Gelegenheitssportler ganzjährig ein. Nicht zuletzt tragen auch die herrlichen Parks, einmalige Gärten, idyllische Seepromenaden und ein abwechslungsreiches Konzert- und Kulturprogramm dazu bei, dass Sie diese Region nicht nur während der langen Sommersaison genießen wollen.

Kontaktieren Sie uns jederzeit für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Grundstück.

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