Schöne Kapitalanlage ++ Am Schillerpark ++ Provisionsfrei

13349 Berlin (Wedding), Glasgower Str. 5 / Ofener Str. 3, 3a
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provisionsfrei, Balkon
228.000 € 
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65,16 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 228.000 €
Hausgeld 119,63 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2p4et4f
Referenznummer: 498468

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: 4

  • Balkon
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1900

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Endenergiebedarf 143,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 19.02.2023

Ausstattung

Decken, glatt, weiß mit Stuck in WZ+SZ
Laminat
Altbauzimmertüren
Bad mit genehmigter behindertengerechten Dusche
90ér Jahre Sanierung Bad
gepflegte, saubere WE
Kunststoffenster in SZ, Kü, SpeiseK
Doppelkastenfenster in Zi1
Speisekammer
Balkon
Fotos im Mieterordern (nur intern!) vorhanden

Objekt

Die 49 Wohneinheiten dieses schönen, fünfgeschossigen Altbau-Eckhauses sind zwischen ca. 36 m² und 76 m² groß, verfügen über ein bis vier Zimmer und liegen entweder im Vorderhaus oder im Seitenflügel. Die Wohnungen sind mit einem Kellerabteil und größtenteils mit einem Balkon ausgestattet.
Des Weiteren liegen im Erdgeschoss insgesamt vier vermietete Gewerbeeinheiten, die ebenfalls zum Verkauf stehen.

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

Glasgower Str. 5 / Ofener Str. 3, 3a
13349 Berlin (Wedding)

Lagebeschreibung

Easy living

Das "Schillereck" liegt im Englischen Viertel der Hauptstadt und damit nur wenige Gehminuten von der Müllerstraße entfernt. Da findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs: Super- und Biomärkte, Drogerien, Apotheken, Banken, Ärzte uvm. In der Genter Straße gibt es mittwochs und samstags einen Wochenmarkt, wo man sich günstig mit Gemüse, Obst, Brot etc. versorgen kann.
Kindergärten, Kitas und Schulen findet man ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft.
In drei Minuten läuft man zur U-Bahn-Station Rehberge., von dort erreicht man mit der U6 in 13 Minuten die Friedrichstr., Unter den Linden und die Humboldt-Universität. Vom U-Bahnhof Leopoldplatz fährt außerdem die U9, diese bringt einen in neun Minuten in die City West.

Central living

Mit seiner Lage im Wedding punktet das "Schillereck" - der Ortsteil gehört zum Bezirk Mitte und wie der Name schon sagt: hier ist man mittendrin! So liegt zum Beispiel der für seine vielen Restaurants, Bars und Cafés bekannte Sprengelkiez nur wenige Blöcke entfernt, so dass man zu Fuß in 15 min vor Ort ist. Was kulinarische Genüsse angeht, kann der Sprengelkiez locker mit den bekannten "Fresskiezen" in Neukölln, Friedrichshain oder Kreuzberg mithalten. Ob tamilisch, koreanisch, mexikanisch oder gluten-free: Foodies finden hier ihr Glück!

Happy living

Wer seine Freizeit gerne mit Aktivitäten draußen verbringt, lebt im "Schillereck" genau richtig: Der Volkspark Rehberge liegt in perfekter Laufdistanz und hier kann man herrlich seine Runden im Grünen drehen.
Shoppingfreunde werden entweder schon um die Ecke auf der Müllerstraße fündig oder sind mit der U-Bahn in 13 Minuten an der Friedrichstraße.
Die Anbindungen von der Glasgower Straße und die kurzen Distanzen sind ideal, so dass man auch ganz schnell am Plötzensee ist, falls man dort im Freibad am Nachmittag noch Freunde treffen will. Den Abend ausklingen lassen kann man im Wedding auch an vielen Ecken. Entweder man besucht eine der authentisch Altberliner Kneipen an der Brüsseler Straße und in der unmittelbaren Nachbarschaft oder man fährt zum Beispiel kurze vier Minuten mit dem Fahrrad zum lässigen "Basalt" auf der Utrechter Straße.

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