Exklusive Villa in Bad Sauerbrunn im mediterranen Stil auf parkähnlichem Grund

7202 Bad Sauerbrunn
zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
auf Anfrage 
Preis
360 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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360 m²
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8
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis auf Anfrage

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2pa264h

Das Haus

Villa

Baujahr: 2011
frei werdend
Geschosse: 3

  • Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Parkettboden, Steinboden
  • Holzfenster, Sprossenfenster
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • offene Küche
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • gehoben, luxuriös, neuwertig

2 Stellplätze: Garage

Energie

  • Gas, Pellets
  • Massivhaus
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
0,00 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
0,00 kWh/(m²·a)

Wohnen in ruhiger Lage

Das Objekt liegt auf einer Liegenschaft (ca 2.000m2) in ruhiger Hanglage mit altem Baumbestand, Obstgarten und Schwimmteich. Die eingesetzten Materialien sind sehr exklusiv und geschmackvoll. Die Wohnräume sind niveauversetzt angeordnet und lichtdurchflutet. Auf jeder Ebene kann man über großzügige Terassen den Garten betreten.

Raumaufteilung

Vom Eingangsbereich gelangt man über einen Halbstock in eine hochwertige Küche mit gemütlichem Essbereich, der offen mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden ist und den Blick in den Garten öffnet.
Über jedes Geschoss/Halbstock verfügt man über einen direkten Zugang auf großzügige Terrasse, welche großartige Blicke auf den eigenen Schwimmteich und Garten bietet.
Im oberen Halbstock befinden sich die Schlafräume und ein großzügiges Bad, sowie eine große Terrasse mit wunderbarem Fernblick Richtung Neusiedler See/Eisenstadt.
Im Keller befinden sich neben den Technikräumen ein Weinkeller, Fitnessraum mit Bad und ein Heimkinoraum

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Lage

Objektanschrift

7202 Bad Sauerbrunn

Lagebeschreibung

Die Villa liegt im Erholungsgebiet von Bad Sauerbrunn in Ortsrandlage in absoluter Ruhelage.

Ausblick:
  • Fernblick

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