B&B sehr hochwertig und gepflegte Villa mit 2 Wohnungen verbunden mit Innentreppe, 2 separate Eingänge

08020 Sant Anna
zur Karte
368.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Gastrofläche (ca.)
7
Zimmer
1.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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7
Zimmer
1.500 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 368.000 €

Käuferprovision

2%

Immobilie

Online-ID: 2phze4v
Referenznummer: 19-10

Gastronomie/Hotel

Pension

frei ab sofort
Geschosse: 2

Energie

  • offener Kamin

Objektbeschreibung

Diese grosszügige, gehobene Villa mitsamt Umschwung ist in einem topgepflegten Zustand und sofort bezugsbereit. Bis anhin wurde das Haus als B&B genutzt, die Betriebsbewilligung kann bei Bedarf übernommen werden.

Raumaufteilung

Die Villa beinhaltet 2 Stockwerke mit je 1 Wohnung, verbunden durch eine Wendeltreppe im Haus und von aussen mit 2 separaten Eingängen zugänglich.

EG:

Im Erdgeschoss befindet sich ein grosses Wohnzimmer mit Cheminée, eine überdachte Veranda mit Blick auf das Meer bis hin zur Insel Tavolara. 1 Wohnküche mit Veranda, 2 Schlafzimmer, eines mit einem Master-Badezimmer, 1 zusatzliches Bad.

OG:

Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosses Wohnzimmer mit Cheminée und grossem Balkon, Küche mit Balkon, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, eines mit Bad, zusätzlich 1 sehr grosses Hauptbadezimmer plus ein weiterer Balkon.

Im grosszügigen erlesenen Garten finden sich nebst Gartensitzplätzen und Rasenfläche, verschiedene Arten von Obstbäumen wie Birnen, Pflaumen, Pfirsiche, Aprikosen, Feigen und Oliven.

Eine Garage 35m2 und genügend Autostellplätze sind vorhanden.

Weiter sorgt ein eigener Brunnen mit einem Regenwasserückgewinnungssystem für die Wasserversorgung. Der Lagertank fasst ca. 15‘000 Liter.

Das ganze Haus verfügt über eine Klimaanlage und das Anwesen ist videoüberwacht. Zugang zum Anwesen durch ein elektrisches Haupttor

Besichtigungstermine

auf Anfrage

Lage

Objektanschrift

08020 Sant Anna

Lagebeschreibung

Sant Anna di Lode ist ein Bergdorf auf 650m Höhe, 50 km vom Hafen und Flughafen Olbia und 15 km vom Meer entfernt, an der Nordostküste von den schönen Stränden der Buchten S. Lucia und Capo Comino.

In dieser einzigartigen, naturbelassenen Lage, mit einem umwerfenden Panoramablick, liegt diese Villa, und garantiert eine angenehme Privatsphäre.

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