*** Gutes Preis- Leistungsverhältnis *** Carcassonne Renovierter...

11000 Carcassonne
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323.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
8.810 m²
Grundstücksfl. (ca.)
4
Zimmer
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4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 323.000 €

Immobilie

Online-ID: 2pjnr4m
Referenznummer: 2362

Land-/Forstwirtschaft

  • Swimming-Pool

Beschreibung

Sehr hübsches Landhaus, 210m2 Wohnfläche auf 2 Geschossen, 4 Schlafzimmer, separates Gîte, sofort bezugsbereit, schön gestalteter Garten von 8800m2 entlang eines Flusses, Schwimmbad, Terrassen, Sicht zu den Bergen, am Rand eines nachgefragten Dorfes mit aller Infrastruktur

Das im Jahr 1850 erbaute, höchst charmante Landhaus befindet sich in der Umgebung von Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Der komplett renovierte, ehemalige Schafstall besticht mit herrlichen Glasschiebetüren, die direkten Zugang zu den Terrassen mit der prächtigen Aussicht über das Tal bieten. Das großzügig geschnittene Schwimmbad befindet sich seitlich des Hauses und ist von Rasenflächen umgeben. Das Privathaus umfasst eine vollständig ausgerüstete Küche, die zum 30m² großen Esszimmer offen ist, 2 Schlafzimmer sowie einen großen separaten Wohnraum mit einer sonnigen Terrasse. Das Gîte besitzt einen eigenen Eingang und bietet einen Küchen-/Essbereich und 2 Schlafzimmer. Das Land wird durch einen Fluss begrenzt und beherbergt eine dichte mediterrane Vegetation, dazu Obstbäume, Rasenflächen und mehrere lauschige Schattenplätzchen, die es zu entdecken gilt. Ausnehmend schöne Sicht über das Tal. Ein Anwesen, das Sie berühren wird!

Beschreibung des Gebäudes
Das Haus umfasst 210m² Wohnfläche auf 2 Geschossen.
Haupthaus
Erdgeschoss gartenseitig: Sommerküche/Wohnraum 31m², Waschküche 15m², Terrasse mit Wildrebe/Essbereich 24m².
Erdgeschoss straßenseitig: Küche/Essbereich 30m², Wohnzimmer/TV-Zimmer 14m², Büro 7m².
Obergeschoss: Treppenabsatz 6m², Schlafzimmer 1 14m², Badezimmer 5m², Schlafzimmer 2 21m², begehbare Garderobe 4m², Dusche 4m².

Gîte
1. Stock: Terrasse/Essbereich 4,5m², Küche/Essbereich 18m², Wohnzimmer/TV-Zimmer 7m², Dusche 4m².
2. Stock: Treppenabsatz 8m², WC 1,5m², Schlafzimmer 3 (Doppelbett) 11m², Schlafzimmer 4 (2 Betten) 12m²

Schwimmbad 11m x 5m, mit Liner

Grundstück
Das Grundstück ist 8810m² groß und beherbergt einen schönen mediterranen Garten mit vielen Pflanzen und Obstbäumen auf der Rückseite des Hauses, entlang des Flusses. An mehreren Orten verstecken sich lauschige Plätzchen, wo sich gemütlich essen oder einfach nur entspannen lässt, bei fabelhafter Sicht auf das Tal. Ruhige und doch nicht isolierte Lage. Parkraum für 3 bis 5 Fahrzeuge.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist in sehr gutem Zustand und sofort bezugsbereit. Es bietet die Möglichkeit eines Extraeinkommens mit der Vermietung des Gîte. Erstklassige Doppelverglasung. Beheizt mit Gas (Tank), Radiatoren und einem effizienten Holzofen.

Kommentar
Ein einzigartiges Anwesen in friedlicher, ruhiger Umgebung und doch mit aller Infrastruktur in Gehdistanz. Die warme Atmosphäre, das herrliche Schwimmbad, der schöne Garten direkt am Fluss... ein bestechendes Objekt, ideal als Familienwohnsitz oder als Ferienresidenz, bei Bedarf mit der Möglichkeit eines kleinen Geschäfts mit der Vermietung des Gîte. Flughäfen, Schienen- und Autobahnnetz gut erreichbar. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Eigenschaften

Objekttyp: Farm

Lage

Objektanschrift

11000 Carcassonne

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