KAPITALANLAGE: 2 vermietete Mehrfamilienhäuser

39359 Calvörde, Wilhelm-von-Bode-Weg 4-6
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teilweise unterkellert, Personenaufzug, Zentralheizung
1.800.000 € 
Kaufpreis
2.062 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
4.380 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.800.000 € 
Kaufpreis
2.062 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
4.380 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.800.000 €

Käuferprovision

7,14% inkl. MwSt
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilie

Online-ID: 2pn4s4j
Referenznummer: ID4027

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1996
vermietet

  • teilweise unterkellert
  • gepflegt, Standard

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Provisionshinweis

7,14% inkl. MwSt
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objekt

Attraktive Kapitalanlage - zum Verkauf stehen 2 nebeneinander stehenden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 39 Wohneinheiten, die im Jahr 1996 errichtet wurden.

Gebäude 1: 21 Wohnungen (jeweils 7 WE/Etage)
Gebäude 2: 18 Wohnungen (jeweils 6 WE/Etage)

Die 1- und 2-Zi-Wohnungen sind zwischen 49 m² und 60 m² groß und sind mit Balkonen ausgestattet. Die Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug und über den Laubengang zu erreichen.

Die beiden Gebäude sind teilunterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Der Aufzug fährt auch bis zum Keller.

Potential zur Mieterhöhung ist gegeben - in den letzten Jahren wurden keine Mietsteigerungen vorgenommen.

Sonstiges

Die Mehrfamilienhäuser sind nicht aufgeteilt.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 115.404,00 EUR

Stichworte

Wohnfläche: 2.062,00 m², vermietbare Fläche: 2.062,00 m², 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

Wilhelm-von-Bode-Weg 4-6
39359 Calvörde

Lagebeschreibung

Calvörde ist eine kleine Gemeinde in Sachsen-Anhalt. Liegt in ca. 41 km östlich von Wolfsburg entfernt und ist an die L24 angeschlossen. Am Standort sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbereiche sowie Gemeindeverwaltung sind in ca. 500 m Entfernung erreichbar.

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