Großzügiges Einfamilienhaus am Eingang des Zillertals - nur 30 Minuten von Innsbruck - Provisionsfrei

6262 Schlitters, Schlitters 140
zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
649.000 € 
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
591 m²
Grundstücksfl. (ca.)
649.000 € 
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8
Zimmer
591 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 649.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2pt6p4y

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1996
frei
Geschosse: 3

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • EDV-Verkabelung, Estrich, Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Holzfenster
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche, Speisekammer
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig, Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • DVB-T, Satellitenanschluss
  • Sauna
  • gepflegt, neuwertig, renoviert

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Energie

  • Gas, Öl
  • Massivhaus
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
85,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,19 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Provisionsfreies Einfamilienhaus auf 3 Etagen mit Einliegerwohnung:

Das untere Geschoss wurde in 2018 ausgebaut und renoviert. Es entstand eine auch separat nutzbare 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang vom Parkplatz, neuem hochwertigem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit Parkettboden und einem Wohnraum mit einer komplett ausgestatteten Küchenecke (Ceran-Kochfeld, Backofen, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine & Mikrowelle).

Durch die leichte Hanglage kann das mittlere Geschoss über die Terrasse erreicht werden. Dieser Teil des Hauses ersteckt sich auf 2 Geschosse. Hierzu gehören: Wohnzimmer mit Erker und Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer mit Balkon 1 Kinderzimmer, große ländliche Küche mit allen Geräten und einem einladenden & viel Platz bietenden Esstisch für die ganze Familie, Diele, Garderobenraum, Speisekammer, 2 separate Toiletten und ein großes Familienbadezimmer mit Dusche & Badewanne.

Das Haus ist gepflegt und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charakter und modernen Elementen.

Raumaufteilung

Im unteren Geschoss befindet sich eine separat oder mit dem Rest des Hauses gemeinsam nutzbare 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang vom Parkplatz. Durch die leichte Hanglage kann das mittlere Geschoss über die Terrasse erreicht werden. Dieser Teil des Hauses ersteckt sich auf 2 Geschosse mit Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, große Küche, Diele, Garderobe, Speisekammer, 2 Toiletten und ein großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung. Zeitlich flexibel.

Lage

Objektanschrift

Schlitters 140
6262 Schlitters

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Schlitters befindet sich am Eingang des Zillertals und ist damit nur ca eine halbe Stunde mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt.
Neben dieser verkehrsgünstigen Lage (5 Minuten zur Autobahn, 10 Minuten zum Bahnhof Jenbach mit internationalen Zugverbindungen) sind alle Dinge des täglichen Bedarfs (Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, Schulen) in direkter Umgebungen vorhanden. Überdies bietet Ihnen das Zillertal traumhafte Freizeit- und Sportaktivitäten in Sommer und Winter: mehrere Skigebiete (Spieljochbahn in Fügen nur 10 Minuten entfernt!), Golfplatz in Uderns, Schlitterer See (zu Fuß erreichbar), Wanderwege direkt vor dem Haus & vieles mehr.
Das Haus ist idyllisch am Waldrand und dem Öxlbach gelegen.

Ausblick:
  • Berge

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