Residenz in Swinemünde! 2 Terrassen,2 Garagen,gr.Grundstück,100m z.Stettiner Haff u.1,5 km z.Strand!

72-600 Swinemünde
zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
389.000 € 
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
2.479 m²
Grundstücksfl. (ca.)
389.000 € 
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
2.479 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 389.000 €

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilie

Online-ID: 2q63842
Referenznummer: 305938

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1990
frei ab Sofort

  • Terrasse
  • Fliesenboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • DVB-T, Kabelanschluss
  • gehoben, renovierungsbedürftig

2 Stellplätze

  • Alarmanlage

Energie

  • Gas, Solar
  • offener Kamin, Zentralheizung

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig. Das Haus befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

-tolle Lage (1000 m zum Stettiner Haff und 1,5 km zum Strand)
-2 Terrassen
-2 Garagen mit el.Tor
-exklusive Bäder
-Solaranlage für die Heizungsanlage
-Heizungsanlage Vießmann
-Nebengebäude uvm.
-riesiges Grundsück
Aufgrund der vielen aufwendigen Details, die das Haus zu bieten hat, können wir Ihnen gerne noch weitere Fotos per E-Mail schicken oder Ihnen telefonisch unter der Tel.: 0171/9973031 weitere Informationen geben.

Objekt

*****Exklusiv nur bei uns****Wunderschöne Residenz in Swinemünde***.

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, wunderschönes, sehr gut ausgestattetes und freistehendes Einfamilienhaus Bj.1990 in Swinemünde (Swinoujscie) auf der Insel Wolin an der polnischen Ostseeküste. Das Haus steht in einem kleinen ruhigen Ortsteil Lunowo und ist im Grünen gelegen. In direkter Nachbarschaft befinden sich nur Einfamilienhäuser! Zum Stettiner Haff sind es nur 1000 Meter und um schönen Sandstrand von Swinemünde (Swinoujscie) sind es nur ca. 1,5 km.

Die Wohnfläche des traumhaften Hauses beträgt ca. 380 m². Das Eigentumsgrundstück ist 2.479 m² groß. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich 2 Garagen und ein ca. 70 m² großes Nebenhaus. Dort befindet sich unter anderen eine kleine 2 Zimmer Wohnung für den dort beschäftigten Gärtner.

Das Haus ist im Jahr 1996 fertig gestellt worden. Im Jahr 1996 erfolgte der Ausbau eines weiteren Geschosses. In 2006 ist das Haus umfangreich saniert worden. Eine Solaranlage für die Heizungsanlage ist ebenfalls in 2006 installiert worden.

Eine ca. 1.202 m² große Lagerhalle bzw. Produktionshalle, welche sich auf einem ca. 3.800 m² großem Nachbargrundstück befindet kann zusätzlich für 499.000EUR erworben werden.

Weiteres ca. 4.000 m² großes Nachbar- Gewerbegrundstück kann ebenfalls zusätzlich erworben werden.


Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges

Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 22:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de

Wir bieten auch Beratung auf polnisch an.

Energiepass

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Gesamtfläche: 380,00 m², Sonstige Fläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, modernisiert: Ausbau des Hauses erfolgte 1996
Sanierung des Hauses erfolgte 2006, Distanz zur Autobahn: 70, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zum Meer: 1.5, Distanz zu Naherholung: 0.1, Distanz zum See: 1, Distanz zum Strand: 1.5

Lage

Objektanschrift

72-600 Swinemünde

Lagebeschreibung

Swinoujscie (Swinemünde) ist eine Stadt mit etwa 41.000 Einwohnern auf den Inseln Usedom (Uznan), Wollin (Wolin) und Kaseburg (Kasibor) am Stettiner Haff am Südufer der Ostsee und Vorhafen von Stettin. Swinoujscie bildet einen eigenen Stadtkreis in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Dieser Kurort hat ein relativ warmes Klima und zahlreiche Sonnentage und gilt durch die vielen Solequellen, Moorbädern und die breiten, weißen Strände als Perle der polnischen Ostseeküste.

Die Stadt liegt im Land der 44 Inseln, aber nur drei von ihnen werden bewohnt: Usedom, Wollin und Kaseburg. Auf der Insel Usedom befindet sich das Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum sowie das Küstenviertel samt Freizeit- und Erholungsobjekten. Wollin mit seiner Fläche von 265 km² ist die größte polnische Insel. Vom Festland wird sie durch die Dievenow getrennt, welche die Gewässer der Maade, des Kamminer Boddens und des Fritzower Sees versorgt.

Der Teil von winoujcie, der auf der Insel Wollin liegt (Stadtviertel Warszów, Przytór-unowo und Ognica), erfüllt die Funktion eines Industriegebiets. Hier befinden sich die größten Betriebe der Meereswirtschaft und die Verkehrsknotenpunkte ndash; das Fährterminal, das Polen mit Skandinavien verbindet, sowie der Zug- und Busbahnhof. Hierher führt auch die internationale Straße E-65. Kaseburg, die dritte bewohnte Insel, bietet vorzügliche Bedingungen zum Betreiben des Agrotourismus, Angelsports und anderen Wassersportarten. Die einzige Verbindung zwischen den Inseln Wollin und Usedom besteht aus zwei Fährenübergängen.

Zwischen dem auf Usedom liegenden Teil von winoujcie und Deutschland verkehrt ein UBB-Zug. Auf der deutschen Seite der Insel befindet sich in 12 km Entfernung der Flughafen Heringsdorf. Von Berlin trennen winoujcie lediglich 160 km, von der Küste Schwedens 175 km und Dänemarks 150 km. Bis zur Fähre sind es nur wenige Minuten, bis zur Autobahn sind es ca. 70 km. Die deutsche Grenze (Ahlbeck) befindet sich in etwa 10 km Entfernung.

Das Objekt liegt in Swinemünde, in einer verkehrsgünstigen, aber sehr ruhigen Ortsteil Przytor-Lunowo, südlich von Stara Swina (alte Swine) und östlich von jezioro Wicko Wielkie (großer Vietziger See). In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Zur Ostsee sind es nur wenige Autominuten.

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