MÜLLER - Familienidylle in NL-Wittem

Wittem
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provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
434.000 € 
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
739 m²
Grundstücksfl. (ca.)
434.000 € 
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185 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
739 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
434.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2q8hv4v

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1972
frei
Geschosse: 2

  • Garten, Terrasse
  • Granitboden, Laminat, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Einbauküche, offene Küche
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • gepflegt, neuwertig

  • Alarmanlage
  • Garage, Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1972
Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 22.02.2016 bis 22.02.2026

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Lage finden Sie dieses schöne freistehende Einfamilienhaus unweit der deutschen Grenze auf niederländischer Seite in Nijswiller (Gehört zur Gemeinde Gulpen-Wittem).

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einem Ofen. Von der einladenden Küche aus gelangen Sie direkt auf die kleine Terrasse mit dem Zugang zum romantisch angelegten Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie eine komplette Wohnetage mit dem großzügig angelegten Tageslichtbad.

Ein großer Vorplatz erschließt die Garage mit hausinternem Zugang und bietet nochmal zusätzlich Fahrzeugstellplätze.

Zusatzinformationen

Sollte diese Immobilie Ihren Vorstellungen entgegenkommen, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Der Verkauf erfolgt in Kooperation mit GRENSImmo direkt durch den Eigentümer, von dem sämtliche Angaben zu dieser Immobilie stammen.

müller häuser & finanzen GmbH & Co. KG

Kapuzinergraben 19E - Alter Posthof
52062 Aachen

Tel.: +49 241 250 50

www.haeuser-finanzen.com
info@haeuser-finanzen.com

Gesetzliche Hinweise

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Gesellschaft Müller Häuser und Finanzen GmbH & Co. KG mit Sitz in Aachen nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass das Unternehmen Müller Häuser und Finanzen GmbH & Co. KG (Makler) die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Datenschutz:
Unsere vollständige Übersicht zum Datenschutz (DSGVO) erhalten Sie auf unserer Homepage:

https://www.haeuser-finanzen.com/de/datenschutz
sowie
https://www.haeuser-finanzen.com/de/datenschutz---hinweise

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sie vertrauen uns eine der wichtigsten Investition Ihres Lebens an. In diesem Sinne handeln wir!

Zusatzinformationen


Lage

Objektanschrift

Wittem

Lagebeschreibung

Nijswiller ist ein kleines idyllisches Dorf im Süden der niederländischen Provinz Limburg Nijswiller liegt in der Gemeinde Gulpen-Wittem, und hat ca. 750 Einwohner.

Supermarkt und Bahnhalte sind mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem besteht eine gute ÖPNV Verbindung und die zentralen Anbindungen an Schnellstraßen, bzw. Autobahn sind gut und schnell zu erreichen.

Schnellstraßen, wie die N278 & N281 liegen nur 9 Fahrtminuten entfernt. Zudem sind die Städte Aachen und Maastricht gut angebunden und ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit.

Ausblick:
  • Fernblick

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