Kanada. 123 ha Anwesen in grandioser Lage. Exzellente Anbindung. Anlage-Investment.

H1A0A1 Montreal
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Einbauküche
820.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.230.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 820.000 €

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3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qcfa4q
Referenznummer: 476#Xand0

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1979

  • Einbauküche
  • gepflegt

Energie

  • Holz

Ausstattung

Das imposante, 123 ha große Anwesen mit Einfamilienhaus vermag Lebensträume zu erfüllen. Sowohl Kanadaliebhaber auf der Suche nach einem werthaltigen Investment mit vielfältigen Nutzungsoptionen, als auch Familien mit neuen Zukunftszielen dürften von den Gegebenheiten dieser Immobilie begeistert sein.

Das Anwesen ist gepflegt und kann als Ferien- und Hauptwohnsitz gleichermaßen ideal genutzt werden. Das Wohnhaus ist zweckmäßig ausgestattet und bietet mit ca. 170 qm Wohnfläche (5 Schlafzimmer) auch Familien mit Kindern reichlich Wohnfreiraum zum Wohlfühlen. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich über zwei Geschossebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss). Im Erdgeschoss begeistert das ca. 44 qm große, offen gestaltete Kaminwohnzimmer mit Essbereich und Terrassenausgang mit eindrucksvoller Wohnatmosphäre. Auf Erdgeschossebene finden sie des Weiteren die Küche, zwei Schlafräume und das Gästebad. Von der Terrasse offenbart sich Ihnen ein phänomenaler Ausblick auf die eindrucksvolle Landschaft mit den Gebirgszügen der Appalachen am Horizont. Im Obergeschoss steht ein ca. 43 qm großer Hobbyraum zur Verfügung. Ferner befinden sich hier drei Schlafräume und das Hauptbad des Hauses. Der attraktive Wohncharakter wird von der offen Innenarchitektur mit Dielenbereich und hohen Decken bestimmt.

Das Gartenareal und die Flächen ums Haus sind pflegeleicht mit weitläufigen Rasenfreiflächen angelegt. Eine lange, repräsentative Zufahrt über das eigene Grundstück führt zu dem in erhöhter Fernblicklage erbauten Wohnhaus. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich ein sehr großes, historisches Scheunengebäude mit reichlich Nutzfläche, welches sich auch zur Pferdehaltung anbietet. Die komplette Dacheindeckung ist aus Zink (Materialwert ca. EUR 50.000,-).

Objekt

123 ha Traum-Anwesen für Kanada-Liebhaber und Auswanderer. Erstklassige Infrastruktur mit nur 1,5 h Fahrzeit nach Montreal; unmittelbare Nähe zum US Bundesstaat Vermont. Absolute Traumkulisse mit ca. 60 ha eingezäuntem Weideland und ca. 60 ha Waldbestand. Die ca. 600 m lange Westgrenze des Anwesens bildet ein Flusslauf. Es besteht eine autarke Trinkwasserversorgung mit bester Wasserqualität (Quellwasser!). Aus den Wohnbereichen des Hauses und der großflächigen Panorama-Terrasse offenbart sich Ihnen ein grandioser Fernblick auf die faszinierende Naturlandschaft und die Gebirgszüge der Appalachen. Nach nur wenigen Minuten Fahrzeit erreichen sie ein alpines Skigebiet oder den am Lac Memphrémagog gelegenen Golfplatz. Der Lac Memphrémagog ist ein ca. 51 km langer See glazialen Ursprungs zwischen den Städten Newport in Vermont und Magog in Québec. 73 % der ca. 102 Quadratkilometer großen Seefläche liegen in der kanadischen Provinz Québec. Ein Besuch der USA ist somit auch mit dem Boot möglich.

Das 1979 in erhöhter Lage erbaute Einfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 qm. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern kann die Immobilie sowohl als Ferienoase als auch Hauptwohnsitz von Familien mit Kindern ideal bewohnt werden. Das ca. 44 qm großen Wohn-/Esszimmer und der Galeriebereich bieten ein offenes Wohnambiente. Der imposante Kamin schenkt an den kühleren Tagen des Jahres eine stimmungsvolle Wohnatmosphäre zum Genießen und Wohlfühlen. Große Fensterfronten durchfluten das Wohn-/Esszimmer mit Tageslicht. Die atemberaubend schöne Naturkulisse der Hügellandschaft bzw. der Green Mountains lässt sich von der Fernblick-Terrasse am besten bestaunen; vor allem dann, wenn der Indian Summer die Landschaft in ein gelb-rotes Farbenmeer verzaubert.

Für Lebensgenießer und Kanadaliebhaber bietet dieses Groß-Anwesen im Osten Kanadas ein wahres Ferien- und Lebensparadies. Die Weidelandflächen können ganzjährig an einen ortsansässigen Landwirt verpachtet werden, sofern diese z.B. nicht zur eigenen Pferdehaltung benötigt werden. Das historische Scheunengebäude bietet reichlich Fläche und vielfältige Nutzungsoptionen zur Tierhaltung.

Sonstiges

Natur- und Lebensparadies im Osten Kanadas. 123 ha Freiraum für individuelle Lebensträume! Das Anwesen ermöglicht ein hohes Maß an Lebensqualität, sowohl als Hauptwohnsitz als auch Ferienoase.

Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held. Ganz direkt: 02741-9757190 oder 0170-9988979. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und senden Ihnen ein ausführliches Exposé.

Überzeugen Sie sich bei einem Besuch von der grandiosen Lage und den vielfältigen Nutzungsoptionen dieses aussergewöhnlichen Anwesens. Eine Besichtigung des Anwesens ist ganzjährig möglich und insbesondere auch im Herbst zum Indian Summer empfehlenswert.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Eigentümer stammen bzw. von diesem auf Richtigkeit geprüft wurden. Trotz sorgfältiger Recherche und Prüfung der Objektangaben, übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

H1A0A1 Montreal

Lagebeschreibung

Das Anwesen ist aufgrund seiner Größe und Lage eine Kaufempfehlung für Investoren und Auswanderer. Mit 123 ha Größe bietet ihnen das Anwesen einzigartigen Freiraum in einer der schönsten Naturlandschaften auf Erden. Die Westgrenze des Anwesens wird von der ca. 2 km langen Flussuferlinie markiert. 50% des Gesamtareals (ca. 60 ha) sind eingezäunte Weidelandflächen; ca. 50% ist Waldbestand (ca. 60 ha). Die Gesamtgrundstücksfläche mit Weideland- und Waldbereichen ist flach mit leichten Hügeln. Das Wohnhaus wurde in erhöhter Aussichtslage erbaut. Aus den Wohnräumen und von der herrlichen Großterrasse können sie einen grandiosen Panorama-Fernblick genießen. Während sich am Horizont die Gebirgszüge der Appalachen majestätisch erheben, wird die umliegende Naturlandschaft von sanften Hügeln und Laubwäldern geprägt. Im Herbst taucht der Indian Summer die Landschaft mit seinen weitläufigen Ahornwäldern in ein rot-gelbes Farbenmeer, das mit der legendären Farbenpracht der benachbarten US Bundesstaaten Vermont und Maine konkurriert.

Anspruchsvollen Naturliebhabern und Outdoorbegeisterten Menschen bietet die Region eine Vielzahl von Highlights. Nur wenige Minuten Fahrzeit von der Immobilie entfernt erreichen sie ein alpines Skigebiet oder den Owel´s Head Golfplatz. Der ca. 51 km lange Lac Memphrémagog ist ein Eldorado für alle die ihren Kanadatraum auch mit dem Boot leben möchten. Der gewaltige See zwischen der US Stadt Newport in Vermont und Magog in Québec hat eine Fläche von ca. 102 Quadratkilometern. Ein Besuch des US Bundesstaates Vermont ist somit auch mit dem Boot möglich.

Die Fahrzeit bis zum internationale Flughafen von Montreal beträgt nur ca. 1,5 Stunden. Diese exzellente Anbindung von und nach Europa dürfte neben der Traumlandschaft und der vorbildlichen Infrastruktur ein wesentlicher Grund dafür sein, dass zahlreiche Deutsche und Schweizer in den letzten 20 Jahren in dieser Region Ferienimmobilien und Hauptwohnsitze erworben haben.

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