Kanada - 50 ha Ranch u. Lebensparadies in Traumlage mit Loghome, Stallungen, Reithalle.

V0K0A8 Canim Lake
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Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
1.065.000 € 
Kaufpreis
500 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
480.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.065.000 € 
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10
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480.000 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.065.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qdla4q
Referenznummer: 503#Xand0

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2000

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • neuwertig

Energie

  • Holz
  • Zentralheizung

Ausstattung

Die Wohn- und Nutzflächen sowie alle Bereiche der Ranch sind hochwertig und mit Liebe zum Detail gestaltet und ausgestattet. Es besteht bei Übernahme der Immobilie kein Investitionsbedarf! Das Dach des Hauses wird in den kommenden Wochen komplett neu eingedeckt. Des Weiteren kann das Anwesen zeitnah in verantwortungsvolle Liebhaberhände übergeben werden.

Nur eine Besichtigung vor Ort vermag die Attraktivität und Hochwertigkeit des Anwesens zu vermitteln. Eine Darstellung der anspruchsvollen Gegebenheiten ist mit einem Exposé nur ansatzweise möglich. Nachfolgend einige Angaben zur Ausstattung der Ranch, um Interessenten eine wage Ersteinschätzung zu ermöglichen.

Das imposante Loghome bietet auf drei Wohnebenen (KG=wohnliches Basement, EG, DG) eine Gesamtfläche von ca. 550 qm (reine Wohnfläche ca. 500 qm). Die Zwischendecken sind massiv nach deutschen Qualitätsansprüchen gestaltet (beste Dämmung u. kein Knarren). Es besteht eine vorbildliche Wohnflächenaufteilung und Raumanordung mit spektakulären Ausblicken in die Landschaft. Die Wohnatmosphäre ist lichtdurchflutet und Sie gelangen aus nahezu jedem Wohnraum auf die Aussenterrassen und in den Garten. Die Pferdestallungen, die Reithalle sowie die Koppeln und Corals befinden sich in Sichtweite vom Wohnhaus.

Flächen-Übersicht:

Das offen gestaltete Großraumambiente des Wohn- und Esszimmers mit Zweiseiten-Kamin prägt maßgeblich die anspruchsvolle und attraktive Wohnatmosphäre des Hauses. Aus allen Haupwohnräumen können Sie den Seeblick genießen oder die Sonnen-Terrasse betreten (75% ums Haus verlaufend). Die hochwertige Einbauküche mit Tresen ist ebenfalls offen gestaltet und mit Markenelektrogeräten erstklassig ausgestattet. Der zusätzliche 240 V Anschluss ermöglicht auch die Nutzung europäischer Küchengeräte. Die Küche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Auf der Hauptwohnebene im Erdgeschoss (bzw. 2. Wohnebene nach dem Basement) befindet sich das Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang und Mastenbad en Suite (mit Dusche u. Eck-Whirlpool-Badewanne). Der begehbare Kleiderschrank wird aus dem Schlafzimmer betreten. Die zwei Kinderzimmer haben ebenfalls Terrassenausgänge und sind mit Einbaukleiderschränken ausgestattet. Das extra Kinderbadezimmer hat zwei Waschplätze und eine Badewanne. Für Gäste ist ein Gäste WC vorhanden.

Das Dachgeschoss ist als dritte Wohnebene mit Loft-Charakter ausgebaut. Der großflächige und offen gestaltete Galerieraum bietet Seeblick aus dem Giebelfenster. Ebenso beeindruckend ist der Blick auf die untere Wohnebene mit den giebelhohen Panoramafenstern und in das stilvolle-edle Wohnzimmer. Die Galerie- und Loftfläche ist aktuell als große Fernsehecke und mit einer Ruhe- und Lesezone gestaltet.

Im Kelleregschoss (Basement) mit Gartenausgang befinden sich zwei Gästezimmer mit Seeblick, eigenen Ausgängen auf die Terrasse, eigenem Bad (Dusche) und Einbaukleiderschränken. Ebenso hat auch der mit einem Kamin ausgestattete, großflächige Freizeit-/Gemeinschaftsraum einen herrlichen Seeblick und Terrassenanbindung. Der Fintnessraum ist mit einem Jacuzzi für 4-6 Personen und einer Dusche ausgestattet (Fläche für den Einbau einer Sauna vorhanden). Das Homeoffice mit Seeblick im Basement dürfte die Sinne während der Arbeit inspirieren. Die Technik der zwei separaten und alternativ nutzbaren Heizsysteme (Erdwärmeheizung u. Außenheizung mit Holzbefeuerung) ist im Heizungsraum installiert, des Weiteren die Wasserspeichertanks mit ultraviolettem Filter und die Entkalkungsentlage. Zwei der drei Wohnebenen haben Fußbodenheizung! Im Wirtschaftsraum finden Waschmaschine und Ablufttrockener Platz (können übernommen werde). Eine begehbare Speisekammer, zwei Abstellräume und ein Kellerraum bieten zusätzliche Lager- und Nutzfläche. Das im gesamten Haus integrierte Staubsaugersystem bietet zeitgemäßen Reinigungskomfort.

Objekt

48 ha Traumanwesen in phänomenaler Alleinlage mit Panorama-Blick auf einen der schönsten Seen in British Columbia. Das hochwertig gestaltete Ranch-Anwesen ist eine wahre Lebensoase für Pferde- und Naturliebhaber sowie für Familien mit Kindern. Des Weiteren hat das Anwesen aufgrund der Gegebenheiten und der Lage ein exzellentes touristisches Potential als Guest-Ranch oder andere touristische Vorhaben wie z.B. B&B oder Glamping.

Das bis ins Detail anspruchsvoll augestattete Loghome thront in erhöhter Seeblicklage und bietet auf ca. 550 qm Gesamtfläche ein stilvoll-luxuriöses Wohnambiente. Die Erbauung erfolgte nach höchsten Qualitätsanforderungen und unterscheidet sich werthaltig deutlich von gewöhnlichen kanadischen Loghomes. So ist die Immobilie u.a. mit einer Erdwärme- und Fußbodenheizung ausgestattet. Mit 5 komfortablen Schlafzimmer und 4 anspruchsvollen Bädern besteht auch für Familien mit Kindern und für Urlaubsgäste reichlich Wohnfreiraum. Die beindruckende Wohnatmosphäre wird von dem offen gestalteten Wohnambiente und dem herrlichen Ausblick auf den Canim Lake geprägt. Aus dem großflächigen Wohnzimmer mit herrlichem Zweiseiten-Kamin gelangen Sie direkt auf die ums Haus verlaufende Panorama-Terrasse. Von hier aus lässt sich täglich neu und zu jeder Jahreszeit die einzigartige Naturkulisse und Schönheit der Region genießen.

Bei dem Anwesen handelt es sich sowohl hinsichtlich der Lage als auch der hochwertig erbauten Gebäude um eine Ausnahmeimmobilie. Ursprünglich diente die Ranch der Zucht und Ausbildung erlesener Quarter-Horses (Cutting und Reining Horses). Entsprechend werden insbesondere auch Pferdeliebhaber von den Gegebenheiten begeistert sein. Die zu Trainings- und Ausbildungszwecken erbaute Reithalle hat ein Außenmaß von 44 m x 24,50 m. Der Untergrundaufbau ermöglicht u.a. auch das Training von Reininghorses. Das große Stallgebäude (Außenmaße 24,50 m x 15,50 m; 2,5 Ebenen) ist mit 6 Pferdeställen, Tränkanlage, Sattelkammer, großer Werkstatt und Kühlraum ausgestattet. Die Heuscheune aus Metall (Außenmaße: 22 m x 12 m) hat eine Lagerkapazität für ca. 200 Rundballen (je 500 kg). Angrenzend am Wohnhaus befindet sich eine isolierte Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren, die geschützten Parkraum für zwei Trucks bietet.

Es handelt sich bei dieser Ranch um eine absolute Alleinlage! Der nächste Nachbar befindet sich ca. 1 km entfernt. Vom Haus aus offenbart sich Ihnen ein herrlicher Ausblick auf die gepflegten Weidelandflächen und den Canim Lake. Trotz dieser erstklassigen Allein- und Ruhelage können Sie alle Annehmlichkeiten der Zivilisation genießen. Es besteht ein Anschluss an das öffentliche Stromnetz sowie ein Telefon-Festnetzanschluss. Ebenso ist Internet via Satellit in guter Geschwingkeit oder alternativ lokales WLAN vorhanden. Der Erbauer und Eigentümer des Anwesens hat u.a. auch seinen Büro-/Geschäftssitz auf dem Anwesen.

Sonstiges

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu dieser eindrucksvollen Ranch in faszinierend schöner Seeblicklage. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held; Tel. 02741-9757190 oder Mobil 0170-9988979.

Das ca. 48 ha Anwesen ist eine Lebensoase für Familien mit Kindern sowie für Pferde- und Ranchliebhaber. Diese Ausnahmeimmobilie bietet Ihnen reichlich Freiraum, Ruhe und Lebensqualität in einer der attraktivsten Regionen von BC. Sie sind herzlich Willkommen sich von der Werthaltigkeit und den Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5

Lage

Objektanschrift

V0K0A8 Canim Lake

Lagebeschreibung

Privates Ranch-Paradies in grandioser Traumlage. Lebensoase mit ca. 48 ha Grundstücksfläche.

Die beeindruckende Alleinlage am sonnigen" und klimatisch verwöhnten Canim Lake lässt anspruchsvollste Kanada-Wünsche wahr werden. Zugleich besteht auch für Familien mit Kindern eine sehr gute Infrastruktur und exzellente Anbindung. Bei Bedarf hält der Schulbus direkt an der Einfahrt des Grundstücks. Die Grundschule in Forest Grove liegt nur 20 km entfernt, weiterführende Schulen bis zur High School bietet 100 Mile House (45 km); entspannte und kurze Entfernungen für kanadische Verhältnisse. 100 Mile House bietet eine vorbildliche Infrastruktur mit Krankenhaus, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Autohäusern, Werkstätten, Tankstellen, Banken, Baumarkt, Restaurants, zwei neue Hotels/Motels etc..

Die 50 ha Ranch befindet sich ca. 1 km (Länge des Driveways) von der wenig befahrenen, asphaltierten Hauptstraße entfernt. Die Entfernung zum nächsten Nachbar (ein Deutscher) beträgt ca. 1 km. Entlang des Canim Lake haben mehrere kanadische Familien ihren Wohnsitz. Aufgrund der Schönheit des Canim Lakes haben sowohl Kanadier als auch Europäer Urlaubsimmobilien in der Region. Der Canim Lake hat eine Längsausdehnung von ca. 37-38 km und ist bis zu 3,8 km breit (Maximaltiefe: 208 m). Lassen Sie sich faszinieren von einer spektakulären Traumlandschaft und der einzigartigen Lebenqualität der Region.

Das gesunde und sonnige Klima der Süd-Cariboo-Region mit reichlich Sonnenstunden im Sommer als auch im Winter, beruht auf der geschützten Lage mit den Coast Mountains im Westen und den Rocky Mountains im Osten. Zwischen diesen beiden Gebirgsketten erstreckt sich eine der schönsten und abwechslungsreichsten Naturlandschaften unserer Erde.

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