Barrierefreies Bungalow für Betreutes Wohnen in der Seniorenresidenz für Ihren Lebensabend

66435 Krzeszyce, Lesna
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provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, barrierefrei
172.500 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
172.500 € 
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Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 172.500 €
Preis/m² 1.725 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2qefs4k

Das Haus

Bungalow

Baujahr: 2020
frei ab 2020

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Granitboden, Marmorboden, Steinboden
  • Kunststofffenster
  • nicht unterkellert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • ISDN-Anschluss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet
  • Abstellraum, barrierefrei, Dach ausbaufähig, Gartenanteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Satellitenanschluss
  • Gemeinschaftspool, Sauna, Wellnessbereich
  • Erstbezug, gehoben, luxuriös

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

  • Kartenzugangskontrolle, Pförtner
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Seniorenresidenz & Pflegeimmobilie Sonnenwald

Die Seniorenresidenz Sonnenwald GmbH & Co.KG lässt derzeit in Polen ein knapp 5,5 ha großes Grundstück erschließen, um darauf eine moderne Seniorenresidenz zu errichten, die höchste Ansprüche an eine Pflegeeinrichtung erfüllen wird. Der Standort liegt nur knapp 30 Kilometer hinter der deutsch-polnischen Grenze. Hier entstehen 8 lichtdurchflutete Bungalows a 100 m² (mit Garage) , 39 Barrierefreie Wohnungen in den Größen 35 m² bis 125 m² für Betreutes Wohnen (mit Balkon oder eigener Terrasse mit Garten) und 12 Appartements a 35 m² für die Tagespflege, sowie 125 großzügig geschnittene und hochwertig ausgestattete Appartements für deutsche Senioren, die eine umfassende Betreuung für vergleichsweise geringe Kosten Wünschen. Der Geschäftsbetrieb der Pflegeeinrichtung erfolgt in Eigenregie, und wir nutzen die im Nachbarland Polen im Vergleich zu Deutschland niedrigeren Kosten, um den Senioren einen hohen Standard und eine fürsorgliche Betreuung bieten zu können. Es ist von einer stark zunehmenden Nachfrage nach stationärer Pflege auszugehen, und wir laden die Anleger der Vermögensanlage – Seniorenresidenz Sonnenwald – ein, von den erwarteten demografischen Entwicklungen sowie der Konjunktur unabhängigen und den Standortvorteilen einer modernen Seniorenresidenz in Polen zu profitieren. Auf rund 6000 m² großen Pflege- Reha- und Wohnfläche, entsteht eine moderne Seniorenresidenz mit 125 Pflegeplätzen, 250 m² großer Restaurant-Fläche mit großzügiger Terrasse, separates Wirtschaftsgebäude sowie Wohnungen für Betreutes Wohnen. Wir werden einen Ort schaffen der alle Sinne des Menschen anspricht, damit sich alle Wohlfühlen. Das Pflegeleitbild wird nach Dr. Monika Krohwinkel gestaltet. Moderne Pflegeeinrichtungen, die ihren Bewohnern ein selbstbestimmtes und aktives Leben ermöglichen, werden in Zukunft immer gefragter sein. Die Investition in unsere Residenz ist somit nicht nur eine solide Kapitalanlage – sondern zeigt auch soziales und gesellschaftliches Engagement. Nach diesen Erkenntnissen des demografischen Wandels in unserem Land, arbeitet unser Unternehmen Tag für Tag daran, den zukunftsorientierten Ansprüchen gerecht zu werden, um dem Leben nicht nur JAHRE, sondern den Jahren LEBEN zu geben !!!

Dokumente

Energie

  • Pellets, Solar
  • KfW 40, Massivhaus, Niedrigenergie
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung

Mitten im Naturschutzgebiet, nur ca. 1 Stunde östlich von Berlin, auf polnischer Grenzseite befindet sich die 5-Sterne Seniorenresidenz Sonnenwald.
Es ist das einzige von 8 Bungalows welches noch frei ist!
Die Residenz ist in einem wunderschönen Landschaftsschutzgebiet gelegen. Umgeben von Zahlreichen kleinen Seen und Wäldern. Wanderwege laden zum gemütlichen spazieren ein. Selbstverständlich können Sie sich auch im Hauseigenen Restaurant bekochen lassen oder in ihrer eigenen Küche fantastische Gerichte zubereiten. Jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, ein zentrales Lüftungssystem sowie eine Regenwassergewinnung. Eine Küche mit alles Geräten rundet das Angebot ab.

- Direkt vom Eigentümer
- Mietrendite ab 7,31 % p.a. mit Potenzial
- nur deutsche Mieter und deutsche Eigennutzer
- Grundbuchsicherung,
- deutscher Betreiber, Treuhänder und Notar
- Verwaltung übernimmt der Betreiber
- Büro in Berlin

Wir haben Unterlagen für Sie vorbereitet und unterstützen Sie professionell bei der gesamten Abwicklung.
Neubau direkt vom Eigentümer.
Seniorenresidenz Sonnenwald GmbH & Co.KG lässt derzeit in Polen ein knapp 5,5 ha großes Grundstück erschließen, um darauf eine Moderne Seniorenresidenz zu errichten, die höchste Ansprüche an eine Pflegeeinrichtung erfüllen wird.
Hier entstehen 8 lichtdurchflutete Bungalows a 100 m² (mit Garage), 39 Barrierefreie Wohnungen in den Größen 35 m² bis 121 m² für Betreutes Wohnen(mit Balkon oder eigener Terrasse mit Garten)und 12 Appartements a 35 m² für die Tagespflege, sowie 125 großzügig geschnittene und hochwertig ausgestattete Appartements für deutsche Senioren, die eine umfassende Betreuung für vergleichsweise geringe Kosten Wünschen.
Der Geschäftsbetrieb der Pflegeeinrichtung erfolgt in Eigenregie, und wir nutzen die im Nachbarland Polen im Vergleich zu Deutschland niedrigeren Kosten, um den Senioren einen hohen Standard und eine fürsorgliche Betreuung bieten zu können.
Es ist von einer stark zunehmenden Nachfrage nach stationärer Pflege auszugehen, und wir laden die Anleger der Vermögensanlage – Seniorenresidenz Sonnenwald – ein, von den erwarteten demografischen Entwicklungen sowie der Konjunktur unabhängigen und den Standortvorteilen einer modernen Seniorenresidenz in Polen zu profitieren.
Auf rund 6000 m² großen Pflege- Reha- und Wohnfläche, entsteht eine moderne Seniorenresidenz mit 125 Pflegeplätzen, 250 m² großer Restaurant-Fläche mit großzügiger Terrasse, separates Wirtschaftsgebäude sowie Wohnungen für Betreutes Wohnen.
Wir werden einen Ort Schaffen der alle Sinne des Menschen anspricht, damit sich alle Wohlfühlen. Das Pflegeleitbild wird nach Dr. Monika Krohwinkel gestaltet.
Die Seniorenresidenz bietet: Ein Lichtdurchfluteter großer Empfangsraum, ein Kino, ein Theater für eigene Aufführungen, eigene Gärten, Internetkurse für Einsteiger, einen Gemeinschaftsraum, Besucherzimmer für Angehörige, ein Rehazentrum mit regelmäßiger Therapie wie beispielsweise Krankengymnastik und Ergotherapie durch ausgebildete Therapeuten sowie Massagen, Fußpflege, Maniküre und Haarpflege – Räume, ein Schwimmbad für Wassergymnastik, 24 Stunden Betreuung : inklusive aller dazugehörigen Leistungen, Intensive Betreuung bei beispielsweise Demenz, Depressionen, Schlaganfall etc., einen Demenz Garten, eine Kapelle, regelmäßig stattfindende deutschsprachige Gottesdienste, einen kleinen Teich für Angelkurse, eine Bibliothek, Hausmeister und 24 Stunden Security – Service, zahlreiche Wanderwege durch das Naturschutzgebiet, Alle Einzelzimmer haben eine Größe von 32 m². Alle diese Zimmer besitzen ein eigenes Badezimmer. Ausschlaggebend für eine verbesserte Lebensqualität, ob psychisch oder physisch ist die Kombination aus Immobilie und erholsamer ruhiger Umgebung. Daher war es uns der , Internationalen Pflegeheimentwicklungsgesellschaft, sehr wichtig dies in Einklang mit einer Traumhaften Standortsituation zu projektieren.
Näheres unter www.seniorenresidenz-sonnenwald.eu
Das Gebäude wird Energetisch gebaut, unter Einsatz von Wärmepumpen, Solaranlagen sowie einer Zentralen Lüftungsanlage mit Wärmetauscher. Dies bedeutet, dass Sie weitgehend unabhängig von Öl-, Gas-, und Strompreisen warmes Wasser sowie die Heizung nutzen werden.

Raumaufteilung

Das Bungalow ist nach den neusten Erkenntnissen für Barrierefreies Wohnen konzipiert. Alle erforderlichen Auflagen sind übertroffen worden. Der Eingang mit seiner breiten Tür lädt sofort herein. Links wenn sie den Windfang betreten befindet sich das Hauswirtschaftsraum, hier finden eine Waschmaschine sowie ein Trockner Platz. Nach dem Windfang geht es rechts zum herrlichen Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Die Bodentiefen Fenster ermöglichen einen herrlichen Blick auf den Fluss. Vom Windfang links befinden sich das Schlafzimmer, Gästezimmer oder auch Ankleidezimmer. Von diesen Räumen können sie auch die Terrasse mit dem Garten begehen. Hier können Sie gemütlich am Fluss in Ihrem eignen Garten sich vom Schwimmen, Wandern oder auch Fahrradfahren erholen.Neben dem Schlafzimmer ist das Badezimmer, welchen mit Badewanne, Ebenerdiger Dusche. 2 Waschbecken sowie einen Bidet sehr komfortabel und edel ist.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung.
Die Residenz ist in einem wunderschönen Landschaftsschutzgebiet gelegen. Umgeben von zahlreichen kleinen Seen, Bechern und Wäldern, wo Wanderwege zum gemütlichen spazieren einladen. Mit dem zum Angebot dazugehörigen E-Bike (Dreirad) können Sie sorglos Spazierfahrten unternehmen oder ihre Einkäufe in den 800 Meter entfernten Geschäften erledigen. Das E-Bike verfügt über einen abschließbaren Koffer, der sich hinten über den beiden Rädern befindet. Selbstverständlich können Sie sich auch im Hauseigenen Restaurant bekochen lassen oder in ihrer eigenen Küche fantastische Gerichte zubereiten. Jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, ein zentrales Lüftungssystem mit Kühlfunktion für den heißen Sommer.

Bedenken Sie bitte dass hier in der Region wo die Residenz sich befindet, sind die Lebenshaltungskosten 60 % günstiger, da es sich um Polens schwächste Wirtschaftsregion handelt. Das sehen viele Mieter als großen plus. Auch die Stromkosten sind 60 % günstiger.
Die einzigartige Lage im Landschaftsschutzgebiet als auch die nähe zu den Einkaufsläden machen das Leben sehr angenehm und Lebenswert.

Lage

Objektanschrift

Lesna
66435 Krzeszyce

Lagebeschreibung

Der Standort liegt nur knapp 30 Kilometer hinter der deutsch-polnischen Grenze.
Die Residenz ist in einem wunderschönen Landschaftsschutzgebiet gelegen. Umgeben von Zahlreichen kleinen Seen und Wäldern. Wanderwege laden zum gemütlichen spazieren ein. Selbstverständlich können Sie sich auch im Hauseigenen Restaurant bekochen lassen oder in ihrer eigenen Küche fantastische Gerichte zubereiten. Jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, ein zentrales Lüftungssystem sowie eine Regenwassergewinnung. Eine Küche mit alles Geräten rundet das Angebot ab.

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