ITALIEN - Attività di riproduzione con magazzini ed edifici per uffici - vicino Milano

20060 Truccazzano
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3.500.000 € 
Kaufpreis
29.968 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
31.883 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.500.000 € 
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 3.500.000 €

Käuferprovision

3,66 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qgd34f
Referenznummer: 01268

Die Industriefläche

Produktion

Baujahr: 1973
frei ab sofort

  • Fliesenboden
  • teilweise erschlossen
  • Standard, teilsaniert

Energie

  • Gas
  • Fertighaus
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Ausstattung

Edificio A:
Struttura edilizia: Struttura di fondazione e supporto in cemento armato
Tetto: tegole di argilla, superfici del tetto inclinate
Muri: mattoni di argilla
Facciate: facciata intonaco
Pavimenti: piastrelle in ceramica
Porte e finestre in: alluminio con vetro singolo, persiane in PVC
Porte interne: Alluminio e legno
Riscaldamento: sistema di riscaldamento indipendente
Aria condizionata: parecchi sistemi split in ogni ufficio


Edificio B
Struttura edilizia: Struttura di fondazione e supporto in cemento armato
Tetto: lamiera di zinco
Muri: partizioni d´ufficio in mattoni, cartongesso; sala: muratura in blocchi di cemento
Facciate: blocco di cemento sagomato
Pavimenti: ufficio: piastrelle di ceramica smaltata/linoleum; sala industriale
Porte e finestre in: alluminio con vetro singolo, persiane in PVC
Porte interne: Alluminio e legno
Riscaldamento: ufficio: sistema di riscaldamento indipendente; sala: Gas
Aria condizionata: Ufficio: parecchi sistemi split

Edificio C
Struttura edilizia: Struttura di fondazione e supporto in cemento armato
Tetto: Lamiera di zinco
Muri: Blocchi di cemento
Facciate: Blocchi di cemento
Pavimenti: piastrelle liscie di ceramica; zona di produzione: pavimento industriale
Porte e finestre in: alluminio con vetro singolo, persiane in PVC; sala produzione: illuminato da cuppole trasparenti.
Porte interne: Alluminio e legno/ vetro
Riscaldamanti: sistema di riscaldamento indipendente; sala: gas
Aria condizionata: Non disponibile

Edificio D
Struttura edilizia: Struttura di fondazione e supporto in cemento armato
Tetto: Lamiera di zinco
Muri: Blocchi di cemento
Facciate: Blocchi di cemento
Pavimenti: pavimento industriale
Porte e finestre in: alluminio con vetro singolo, persiane in PVC
Porte interne: alluminio e legno/ vetro/ lamiera verniciata
Riscaldamenti: generatore di aria calda a gas
Aria condizionata: Non disponibile

Edificio E ed F
Struttura edilizia: Struttura di fondazione e supporto in cemento armato
Tetto: Lamiera di zinco
Muri: Blocchi di cemento
Facciate: lamiera coibentata con facciata metallica
Pavimenti: pavimenti industriale
Porte e finestre in: ferro e vetro
Magazzino freddo

Edificio G
Struttura edilizia: Struttura di fondazione e supporto in cemento armato
Tetto: Lamiera di zinco
Facciata: lamiera coibentata con facciata metallica
Pavimenti: pavimento industriale/ asfalto irregolare
Magazzino freddo

Edificio T
Struttura edilizia: fondazione e struttura portante in cemento armato
Tetto: lamiere trapezoidali
Facciata: blocchi di cemento
Pavimento: pavimento industriale/ asfalto irregolare
Magazzino freddo

Edificio H
Struttura edilizia: fondazione e struttura in cemento armato
Tetto: elementi prefabbricati in acciaio coibentato con terra bitume saldata
Facciata: murature laterizi ,intonaco e pittura
Pavimenti: pavimento industriale/ piastrelle in ceramica
Porte e finestre in: acciaio e vetro/ alluminio con vetro singolo, lamiera verniciata
Riscaldamento: gli uffici con un sistema di riscaldamento a termosifoni
Magazzino freddo

Edificio I
Struttura edilizia: fondazione e struttura in cemento armato
Tetto: lamiere trapezoidali
Facciata: Blocchi di cemento
Pavimenti: pavimenti industriali/ asfalto irregolare
Porte e finestre in: acciaio e vetro/lamiera
Magazzino freddo

Edificio M
Struttura edilizia: fondazione e struttura in cemento armato
Tetto: tegole di argilla
Facciata: murature laterizi, intonaco e pittura
Pavimenti: piastrelle in ceramica
Porte e finestre in: legno,smaltato
Riscaldamenti: riscaldamento incondizionato con termosifoni
Aria condizionata: nel salotto a doppio ciclo

Objekt

La proprieta´ ha un totale dell´area compresa di 31.833 m². L´area e´ completamente recintata e del tutto asfaltata e con superficie di calcestruzzo chiusa.

Gli edifici che si trovano sulla proprieta´. E sono in condizioni molto buone. Il tetto degli edifici sono stati ristrutturati negli ultimi anni.

La copertura della superficie e´ stata sostituita con lastre Eternit.


Sulla proprieta´ si trovano in totale nove unita´ immobliari.

A: Palazzo d´ufficio
Il secondo edificio ha un area di 960 m² e si trova in buone condizioni. Non c´e´ ascensore o motacarichi . L´edificio e´ su tutti i lati in condizioni liberi. I servizi igienici sono a disposizione.


B: Ufficio di prodzione e sala industriale
L´edificio ha un ufficio di produzione e una sala di formazione di grandezza 155 m². Gli uffici si trovano su due piani. Non c´e´ ascensore. La sala con grandezza di 770 m² e´ usata come area di produzione ed e´ collegata con la sala C: . I camini in acciaio inossidabile sul lato anteriore sono solo a scopo promozionale e non hanno alcuna funzione. Possono essere smantellati in qualsiasi momento.


C: Sala industriale
La sala industriale con la grandezza di 2.700 m² e´ usata al momento come produzione e magazzino. Nei piani superiori ci sono a disposizione cabine, servizi sanitari e un soggiorno. Nell´ oggetto ci sta un ascensore.

D: Sala industriale
La sala industriale grande 2.810 m² viene usata come magazzino e sala confezioni.

E ed F: Sala industriale
La sala industriale grande 2.250 m² ( Sala E: 1.530 m² e sala F: 720 m²), e´ attualmente utilizzata per la produzione di calcestruzzo prefabbricato e lo stoccaggio di materie prime.

G: Riparo
Utilizzata per caricare e scaricare merci grande 1.440 m².
T: Nella struttura G e´stata costruita una zona di 326 m² .
H: Struttura per edifici con sala industriale
La struttura per edifici, con la vista a Via Monte Grappa si estende su due piani. A piano terra si trovano le cabine, gli usi sanitari e una sala pause con una grandezza totale di 120 m². Al primo piano si trovano gli uffici con la grandezza di 120 m². Il piano terra della Struttura e´ collegata con l´attiguo 1 piano della sala industriale ,la quale una zona e´ di 2.490 m².
I: Sala e riparo
L´edificio consiste in una sala di mattoni , che viene usata come magazzino e officina di riparazioni. Una prossima costruzione puo´ essere usata come magazzino. La sala ha una zona di 243 m², la coltivazione pensata di 53 m².
M: Appartamento
Il primo piano della casa e´ perfetto e si trova immediatamente dietro l´ingresso del complesso industriale. La struttura ha un ingresso, una cucina, un salotto grande, due camere da letto e un bagno. Con la grandezza totale di 96 m². La casa momentaneamente è abitata dal custode.
Le zone ancora non costruite grandi 17.350 m² sono fatte di cemento oppure asfalto. Inoltre le zone libere , quali sono nella proprieta´ verso la linea elettrica ad alta tensione , sono ad uso limitiato.
Se l acquirente non fa uso di tutto lo spazio, c è la possibilità, che l attuale azienda rimanga parte dell edificio. A tale scopo devono essere fatte delle discussioni individuali.
La tassa di proprieta´ annuale e´ di 50.000.00 EUR.

Sonstiges

Suggerimento: Si prega la clientela di capire, che le informazioni e i prezzi cosi come le prenotazioni, non sono vincolati al consenso del proprietario. Il diritto ad un contratto di acquisto o noleggio viene dato soltanto quando il proprietario firma.
Tutte le informazione relative alla proprietà sono esposte dal proprietario. L´accuratezza e la completezza non sono state verificate da noi e per questo non ci assumiamo nessuna responsabilità.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 29.968,00 m², Bürofläche: 1.235,00 m², Freifläche: 17.350,00 m², Sonstige Fläche: 11.383,00 m², Bundesland: Lombardei (Lombardia)

Lage

Objektanschrift

20060 Truccazzano

Lagebeschreibung

L´oggetto si trova nel comune Truccazzano, distretto Cavaione, con circa 6.000 abitanti, nella regione Lombardia e provincia di Milano. L´autostrada A35 oppure anche Brescia-Bergamo-Milano, fa il collegamento con Milano a soli 22 km. Il centro abitato è a circa 3 km di distanza. Non ci sono posti vacanti nelle immediate vivinanze della proprietà.

La Lombardia è la regione economica d´Italia, dove l´agglomerazione nella capitale Milano gioca un ruolo importante. La struttura economica di Milano è dominata principalmente dal commercio, banche e la borsa economica d´Italia. Ma anche nell´industria manifatturiera è in Milano dominante. Per la compagnia straniera è la sede preferita d´Italia. Nelle vicinanze ci sono diversi centri logisticinella pianificazione.

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