Kanada. 54 ha Hobby Farm/Ranch in Seelage mit Log-Home und 213 m Seeuferlinie. British Columbia.

V0k0A0 Lone Butte
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Einbauküche
435.000 € 
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
540.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
435.000 € 
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 435.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qpea4q
Referenznummer: 479#Xand0

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1984

  • Einbauküche
  • gepflegt

Energie

  • Holz
  • Ofenheizung

Ausstattung

Die Ausstattung des maßvoll großen 2-3 Personenhauses ist gepflegt. Die elektrische Anbindung an das öffentliche Stromnetz ist gegeben. Die Trinkwasserversorgung erfolgt wie bei Seelagen üblich über das Seewasser (Filteranlagensystem gegeben; alternativ Tiefenbohrung zur Trinkwassergewinnung möglich). Wie bei allen Immobilien abseits der Städte erfolgt die Abwasserentsorgung über ein eigenes Septic-System.

Das 1984 erbaute Log-Home bietet ein stilvoll-attraktives Wohnambiente. Sämtliche Wohnräume können auch an kalten Tagen mit dem zentral im Haus installierten Kaminofen beheizt werden. Alternativen Wärmekomfort bieten die Elektroheizkörper. Das Haus garantiert aufgrund seiner Holzbauweise ein ausgesprochen gesundes Wohnraumklima mit vorbildlicher Dämmung. Alle Holzfenster sind isolierverglast. Die Dacheindeckung besteht aus Metall mit entsprechender Unterkonstruktionsdämmung.

Die sonnige Traumlage mit Seeblick können Sie sowohl von dem großflächigen Sonnendeck als auch von dem witterungsgeschützen Giebelbalkon täglich neu genießen. Vom Haus aus haben Sie Ausblick auf das ca. 146 qm große Stall- und Scheunengebäude, sowie auf die weiteren Nutzgebäude, das Gewächshaus und die weitläufigen Weidelandflächen. Das Objekt bietet sich vorbildlich für ein Leben mit Tieren an. Pferdehaltung und Hoftierhaltung sind aufgrund der vorhandenen Gebäude und eingezäunten Flächen umgehend möglich. Die gepflegten Heulandflächen ermöglichen eine autarke Eigenversorgung von Pferden und Hoftieren mit Heu. Das gesamte Equipment zur Heugewinnung und Bewirtschaftung der Flächen ist im Kaufpreis enthalten! Hierzu zählen u.a. einen Traktor, landwirtschaftliche Geräte und Ausstattungen, Werkzeug etc..

Objekt

Ideale Immobilie für Paare, Aussteiger und Kanadaliebhaber, die sich Ihren Traum von einem autarken Leben in einer der schönsten Naturlandschaften auf Erden erfüllen möchten. Das ca. 54 ha große Anwesen schenkt Ihnen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Lebenswünsche. Das 1984 in Log-Home Architektur erbaute Haus bietet ca. 103 qm Wohnfläche. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein großes Stall-/Scheunen-Gebäude (ca. 146 qm), ein Nutz-/Werkstatt-Gebäude, ein großes Gewächshaus, sowie weitere Lager- und Stallgebäude. Somit bietet das Farm-Anwesen optimale Möglichkeiten zur Pferde- und Tierhaltung.

Das Anwesen liegt an einem kleineren See. Die eigene Seeuferlinie erstreckt sich auf einer Länge von ca. 213 m. An zwei Seiten grenzt die eindrucksvolle Gesamtfläche an Crown-Land! Somit haben Sie vom eigenen Grundstück aus unmittelbaren Zugang auf die tausende Kilometer Trail- und Forstwege der Region. Des Weiteren ist zugleich garantiert, dass die Crown-Land Flächen in der Nachbarschaft auch künftig nicht aufgekauft und bebaut werden dürfen. Die Traumlage und ein Höchstmaß an Privatsphäre ist somit auch in Zukunft gesichert.

Ein Teil der Hobby-Farm/-Ranch ist zur Tierhaltung eingezäunt. Es stehen ca. 30 ha gepflegtes Weide- und Heuland, sowie 24 ha abwechslungsreiche Waldflächen zur Verfügung. Die eigene Brennholzgewinnung ist auf Jahrzehnte abgesichert, ferner kann Totholz nach Bedarf aus dem angrenzenden Crown-Land gewonnen werden.

Das gepflegte Wohnambiente des maßvoll großen Log-Homes ist stilvoll-attraktiv. Die Wohnfläche bietet Platz für zwei, max. drei Personen. Es stehen zwei Schlafräume und ein Bad zur Verfügung. Von derm großflächigen Sonnendeck und von dem witterungsgeschützen Giebelbalkon offenbart sich Ihnen ein herrlicher Ausblick auf den kleinen See und die eigenen Weiden und Wälder.

Fazit: Das Anwesen bietet Seelage, Wald- und Weidelandflächen, ein stilvolles 2 Personen Log-Home und eine Traumlage mit erstklassiger Anbindung und kurzen Fahrzeiten zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc.. Leben Sie Ihren Traum und überzeugen Sie sich vor Ort von den Gegebenheiten und den Lebensoptionen dieser aussergewöhlichen Immobilie im Herzen von British Columbia (Best place to be...).

Sonstiges

Natur- und Lebensparadies für Kanadaliebhaber und Aussteiger! 54 ha Anwesen für individuelle Lebensträume und mehr Lebensqualität abseits des europäischen Zivilisationsstresses".

Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held. Ganz direkt: 02741-9757190 oder 0170-9988979. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und senden Ihnen ein ausführliches Exposé.

Überzeugen Sie sich bei einem Besuch von der traumhaften Lage und den vielfältigen Nutzungsoptionen dieser gepflegten Farm / Hobby-Ranch. Eine Besichtigung des Anwesens ist ganzjährig möglich und auch während der Herbst- und Wintermonate aufgrund der klimatischen Verhältnisse ein Erlebnis.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Eigentümer stammen bzw. von diesem auf Richtigkeit geprüft wurden. Trotz sorgfältiger Recherche und Prüfung der Objektangaben, übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Lage

Objektanschrift

V0k0A0 Lone Butte

Lagebeschreibung

54 ha schönste Naturlage mit eigenem Bachlauf und 213 m eigener Uferfront nahe 108 Mile Ranch. Die Fahrzeit zu der Kleinstadt 100 Mile House beträgt ca. 30 min. Die Gesamtfläche besteht aus ca. 30 ha gepflegten Weideland und ca. 24 ha Waldflächen. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und grenzt an zwei Seiten an Crown Land!!!
Es besteht ein Höchstmaß an Privatsphäre, Freiraum und Ruhe.

Die faszinierende Naturkulisse und das sonnenreiche Klima begründen die hohe Beliebtheit der Interlakes Region vor allem bei Kanadaliebhabern aus Deutschland und der Schweiz. Die nahe gelegene Kleinstadt 100 Mile House befindet auf dem legendären Gold Rush Trail im südlichen Cariboo. Nach nur ca. 30 min erreichen Sie alle wünschenswerten Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzten, ein Krankenhaus und auch eine Zahnklinik.

Das sonnenverwöhnte Klima der südlichen Cariboo Region beruht auf der geschützten Hochplateau-Lage (ca. 1300 m) zwischen den Coast Mountains im Westen und den Rocky Mountains im Osten. Dazwischen erstreckt sich eine der schönsten Landschaften unserer Erde und ein wahres Lebens-Paradies für Familien und Naturliebhaber, die abseits von Zivilisationstress eine hohe Lebensqualität wünschen. Die Interlakes Region begeistert mit unzähligen Seen, endlosen Trails durch Crown Land und vor allem freundlichen Menschen.

Der Wells Gray Provincal Park mit seinen spektakulären Wasserfällen, die zu den höchsten und schönsten in ganz Nordamerika zählen, erreichen Sie nach nur 1,5 h Fahrzeit. Das alpine Skigebiet Sun Peaks und die Universitätstadt Kamloops liegen nur ca. 130 km entfernt. Des Weiteren genießt die Südcariboo Region den Vorteil, dass Sie die Traumlandschaften der Rocky Mountains mit seinen grandiosen Nationalparks Jasper und Banf jederzeit schnell erreichen können.

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