Ruhiges City-Apartment im Herzen von Berlin-Mitte

10115 Berlin (Mitte), Novalisstraße 7
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Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
350.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
49,57 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
350.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 350.000 €
Hausgeld 152,58 €
Preis/m² 7.060,72 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qse74p
Referenznummer: 3360

Die Wohnung

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

  • Laminat
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1900

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 06.08.2018 bis 05.08.2028

Ausstattung

ruhige Innenhoflage im Hinterhaus
Altbau, Baujahr 1900
2005 renoviert
2 Zimmer
ca. 50 Quadratmeter
Holzkassettentüren und hohe Decken
neuer Parkettboden
gespachtelte Wände
moderne Einbauküche
Kunststofffenster
Wannenbad
Aufzug
bezugsfrei
möbliert
sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
eignet sich als Kapitalanlage

Objekt

Das in einem ruhigen Hinterhaus gelegene City-Apartment befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die charmante Wohnung weist altbautypische Stilelemente wie Holzkassettentüren und hohe Decken auf - ein neuer Parkettboden, Kunststofffenster sowie ein hell gefliestes Badezimmer und eine moderne Einbauküche tragen jedoch auch zum modernen Charakter der Einheit bei. Der Blick in den grünen, sehr gepflegten Innenhof schafft eine beruhigende Atmosphäre und rundet das Wohnangebot ab. Die Wohnung wird möbliert übergeben - so sind die Schlafzimmermöbel wie Bett und Schrank sowie die Wohnzimmermöbel wie Ledersofa, zwei Glastische, passende Stühle und eine Kommode in dem Kaufpreis mit inbegriffen. Durch den kompakten Grundriss und die zentrale Lage eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2

Lage

Objektanschrift

Novalisstraße 7
10115 Berlin (Mitte)

Lagebeschreibung

Berlin-Mitte gehört ohne Frage zu einem der beliebtesten und aufregendsten Bezirke der Stadt. In dem kreativen und vielsprachigen Umfeld entstehen Mode, Literatur, Architektur und die Medien von morgen. Kaum ein Kiez beherbergt so viele Kontraste: Historie und Trends, Sterneküche und Fast-Food-Läden, Designerlabel und Massenmode - "Mitte" hält für jeden etwas bereit. So liegen mit dem Invalidenpark und Park am Nordbahnhof dem naturliebhabenden Bewohner gleich zwei Grünanlagen für Erholung und Freizeit zu Füßen. Besondere Erwähnung verdient auch die umliegende Gastronomie in der Torstraße sowie rund um den Rosenthaler Platz - bunt, vielfältig und international bereichern zahlreiche Bars, Restaurants und Cafés das Straßenbild. Ob kleine Boutiquen oder bekannte Designer, hier wird zudem jeder Shopping-Liebhaber fündig. Die südlich gelegene Friedrichstraße rundet das reichhaltige Angebot mit seinen hochwertigen Kaufhäusern und Geschäften sowie zahlreichen Varietétheatern und Ausgehmöglichkeiten ab. Die Verkehrsanbindung ist durch ein sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz ebenfalls hervorragend.

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