Kanada. Historische 197 ha Ranch nahe der Rocky Mountains. British Columbia.

V0E0B7 Clearwater
zur Karte
869.000 € 
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.966.700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
869.000 € 
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.966.700 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Dipl.-Kfm. Klaus Peter Held
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 869.000 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qvha4q
Referenznummer: 484#Xand0

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1962

Ausstattung

Ca. 196 ha Wald- und Weidelandflächen in imposanter Lage nahe des Wells Gray Provincial Parks begründen die Werthaltigkeit dieser historischen Familien-Ranch. Das 1962 erbaute Ranchhaus bietet mit ca. 111 qm Wohnfläche und drei Schlafzimmern stilvollen Wohnkomfort mit traumhaftem Ausblick auf das weitläufige Weideland und die eigenen Waldflächen. Zur Bewirtschaftung des Anwesens stehen drei Scheunen/Heulagergebäude, ein ca. 112 qm großes Maschinengebäude für Traktoren und landwirtschaftliche Geräte, sowie ein ca. 118 qm großer Shop zur Verfügung. Die Gegebenheiten ermöglichen sowohl eine Fortsetzung der Rinderhaltung/-zucht und der Heugewinnung, als auch die Umstrukturierung zu einer Hobbyfarm oder Pferderanch.

Aufgrund der traumhaften Natur-Kulisse mit den weltberühmten Wells-Gray-Wasserfällen, die zu den schönsten und eindrucksvollsten ganz Kanadas zählen, bietet sich ist auch eine Umgestaltung des Anwesens zu einer gewerblich betriebenen Guestranch ideal an. Das nahe gelegene Clearwater bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Kabel-Internet und Satelliten-TV sind auf der Ranch vorhanden!

Des Weiteren bestehen Wasserrechte und Crownland-Nutzungsrechte für die Bewirtschaftung der Ranch. Die ca. 196 ha Ranchfläche sind eingezäunt und in meherer Weidelandbereiche mit Einzäunung unterteilt. Ca. 50 ha Fläche werden zur Optimierung des Heuertrages automatisiert bewässert (wheel line irrigation). Somit wird eine jährliche Heumenge von ca. 360 t erzielt. Die Gesamtkapazität zur Rinderhöatung beläuft sich auf einige hundert Rinder mit Kälbern. Die "Crown Range" Nutzungserlaubnis ist für 130 Rinder mit Kälbern ausgestellt.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Gegebenheiten und dem Nutzungspotential der Ranch beeindrucken.

Objekt

Die historische Ranch wird seit Gründung 1915 von derselben Familie bewirtschaftet. Das Anwesen befindet sich in grandioser Naturlage nahe Clearwater. Die 196 ha große Ranch ist komplett eingezäunt und bietet neben den ertragreichen Weide- und Heulandflächen einen herrlichen Waldbestand. Rund 50 ha Weideland werden mit einem für BC typischen Wheel-Line-System bewässert, um einen kontinuierlichen und hohen Heuertrag zu erzielen. Die jährliche Produktion liegt bei ca. 360 t aus Erst- und Zweitschnitt. Es bestehen gesicherte Wasserrechte. Die zur Ranch gehörende Weidelandfläche ist für den Umtrieb von Rindern und ein optimales Weidemanagement eingezäunte Weidebereiche unterteilt.

In der Vergangenheit erfolgte die Bewirtschaftung der Ranch mit einigen Hundert Rindern (Zuchtbetrieb mit Kälbern). Zusätzlich existiert ein sog. Crown Land Permit, eine Nutzungsgenehmigung für das angrenzende Crown Land, ausgestellt auf insgesamt 130 Rinder mit ihren Kälbern. Des Weiteren stellen die Waldflächen der Ranch einen erheblichen Wertfaktor dar. Der Baumbestand bietet ein vielfältiges Nutzungspotential, auch hinsichtlich der Erweiterung kultivierter Weidelandflächen.

Das Ranchhaus wurde 1962 erbaut und bietet ca. 111 qm Wohnfläche mit drei Schlafzimmern. Es besteht Kabel-Internet und Satelliten-TV. Ein ca. 119 qm großes, beheizbares Shop-Gebäude kann je nach Bedarf individuell genutzt werden. Das Maschinen-/Geräte-Nutzgebäude hat eine Grundfläche von ca. 112 qm. Des Weiteren befinden sich auf der Ranch drei Scheunen/Lagergebäude.

Die Ranch bietet Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen mit reichlich Freiraum inmitten der traumhaften Naturlandschaft der Clearwater Region. Neben der lukrativen Heugewinnung und der ursprünglichen Rinderhaltung bestehen erstklassige Möglichkeiten zur Haltung und Zucht von Pferden. Hobby-Ranchern und Pferdeliebhabern bietet das Ranchanwesen ein wahres Lebensparadies.

Sonstiges

Natur- und Lebensparadies für Hobby-Rancher und Pferdeliebhaber! Ca. 196 ha Freiraum für individuelle Lebensträume und mehr Lebensqualität fernab von Europa.

Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held. Ganz direkt: 02741-9757190 oder 0170-9988979. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und senden Ihnen ein ausführliches Exposé.

Überzeugen Sie sich bei einem Besuch von der herrlichen Lage und den vielfältigen Nutzungsoptionen dieser historischen Familien-Ranch. Eine Besichtigung ist ganzjährig möglich und auch während der Herbst- und Wintermonate aufgrund der klimatischen Verhältnisse ein Erlebnis.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Eigentümer stammen bzw. von diesem auf Richtigkeit geprüft wurden. Trotz sorgfältiger Recherche und Prüfung der Objektangaben, übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

Objektanschrift

V0E0B7 Clearwater

Lagebeschreibung

Die Ranch befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der ca. 2.500 Einwohnern zählenden Ortschaft Clearwater im North Thompason River Tal, nur ca. 124 km nördlich von der Universitätsstadt Kamloops entfernt. Dort wo der Clearwater River in den North Thompson River mündet offenbart sich Ihnen eine grandiose Landschaft. Die Districtgemeinde Clearwater selbst bietet eine exzellente Infrastruktur und ist zugleich das Einfahrtstor in den Wells Gray Provincial Park mit seinen spektakulären Wasserfällen.

Die Ranch begeistert mit ca. 196 ha Gesamtfläche und reichlich Freiraum mit Weideland- und Waldflächen. Ferner besteht eine direkte Crownland-Anbindung mit Crown Range Permit. Die Einfahrt zu dem Wells Gray Provincal Park mit seinen spektakulären Wasserfällen, die zu den höchsten und schönsten in ganz Nordamerika zählen, erreichen Sie nach nur wenigen Minuten Fahrzeit.

Die faszinierenden Traumlandschaften der Rocky Mountains mit seinen Nationalparks Jasper und Banf beginnen unweit der Ranch. Der 3.954 m hohe Mount Robson ist der höchste kanadische Berg in den kanadischen Rockies. Den Mount Robson Pronicial Park erreichen Sie bereits nach ca. 2 Stunden Fahrzeit.

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden