Kanada. 28 ha Ranch. Komplett Bison sicher eingezäunt. Pferdestallungen u. Werkstattgebäude.

V0K2E0 Hundred Mile House
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Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
635.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
280.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
635.000 € 
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6
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280.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 635.000 €

Käuferprovision

2,85 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qxaa4q
Referenznummer: 272#Xand0

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2007

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • neuwertig

6 Stellplätze

Energie

  • Zentralheizung

Ausstattung

Das in Holzbauweise auf Betonfundamente erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen ein erstklassige und modernes Wohnambiente mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Die moderne Erdwärme-Zentralheizung und die Klimaanlage garantieren Ihnen ein optimales Wohnraumklima zu jeder Jahreszeit. Der Holz-Pellet Ofen bietet eine alternative oder zusätzliche Heizmöglichkeit. In dem architektonisch offen gestalteten Wohnzimmer befindet sich ferner ein Propan-Feuerplatz. Die moderne Erdwärme-Heizungs-Anlage und die autake Wasserversorgung befinden sich in dem ca. 1,30 m hohen Kriechkeller.

Die erstkassige Gesamtgestaltung und Ausstattung aller Wohnbereiche erfüllt höchste Qualitäts- und Wohnansprüche. Das exklusiv gestaltete Bad mit Sauna oder auch die Haus- Außendusche ermöglichen puren Lebensgenuss. Die offene, zum Teil giebelhohe Wohnraumarchitektur und der faszinierende Ausblick auf das 28 ha große Grundstücksareal prägen den Gesamtcharakter dieser Lebensoase vor den Toren von 100 Mile House.

Die perfektionistische Ausgestaltung sowohl von dem Wohnhaus als auch dem Nebengebäude mit Stallbereich, Profi-Werkstatt, Groß-Unterstand und Dachbereich (100 qm Ausbaumöglichkeit für Wohnfläche), ist beeindruckend. Die professionell ausgestattet Werkstatt und die Sattelkammer werden über eine Elektroheizung geheizt.

Investoren und Kanadaliebhabern offenbart das herrliche Anwesen Freraum und Lebensqualität, sowohl zur Nutzung als Ferienresidenz oder dauerhaftem Wohnsitz. Pferdeliebhabern und Hobby-Farmern bieten die 28 ha Fläche alternative Nutzungsoptionen für ein Leben mit Tieren. 1/4 der komplett eingezäunten Gesamtfläche ist hochwertiges Weideland; 1/4 ist bewaldet. Rund 14 ha Fläche Bruchwiese kann zur Beweidung oder Heugewinnung genutzt werden. Vom Wohnhaus aus schauen Sie auf die rund 1 ha große Wasserlandschaft.

Ein Bezug dieser Immobilie ist ohne jede Renovierungs- oder Verschönerungsmaßnahme möglich! Fazit: Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen!

Objekt

Moderne, absolut neuwertige Wohnoase und Hobby Farm mit ca. 28 ha Gesamtareal in traumhafter Landschaftslage in unmittelbarer Nähe 100 Mile House. Das perfektionistisch und hochwertig erbaute Einfamilienhaus, garantiert Ihnen ein modernes Wohnambiente zum Genießen und Wohlfühlen. Die offene Wohnraumarchitektur mit harmonisch aufeinander abgestimmten Ausstattungsmerkmalen prägt den außergewöhnliche Wohncharakter der Immobilie. Aus den offen gestaltetetn Wohnbereichen offenbart sich Ihnen ein faszinierender Ausblick auf das ca. 28 ha große und professionell eingezäunte Eigenland. Die Einzäung erfüllt auch die Sicherheitsanforderungen für die Haltung und Zucht von Büffeln, die der Eigentümer ursprünglich plante. Aktuell erfreut sich eine Yak-Herde an der Gas- und Wasserlandschaft, die auch zur Pferdehaltung geeignet ist.

Die individuelle Wohnatmosphäre des hochwertigen Hauses beruht auf exklusive Gestaltungsharmonie und erstklassige Ausstattung. Die moderne Erdwärme-Zentralheizung und die Klimaanlage garantieren Ihnen optimierten Wohnkomfort im Wechsel der Jahreszeiten. Ein Holz-Pellet Ofen ergänzt die Heizungsmöglichkeit an den kühleren Tagen des Jahres. Das in landesüblicher Holzbauweise konstruierte Haus begeistert mit einer offenen Wohnkulisse und meisterhaften Fliesenarbeiten in allen Wohnbereichen und den Bädern. Die Perfektionsansprüche des Eigentümers werden auch in der Gestaltung des großen Nebengebäudes (mit ausbaubarem Dachwohnbereich) erkennbar. Dort stehen ca. 37 qm exklusiver Stallbereich mit Sattelkammer zur Verfügung. Ein weiteres Ausstattung-Highlight ist die ca. 82 qm große und beeindruckemde Profi-Werkstatt im Gebäude.

Das herrliche Wohn-Anwesen ist exzellent gepflegt und vermittelt einen neuwertigen Gesamteindruck. Die Immobilie bietet sich als exklusiver Ferienwohnsitz an. Alternativ bietet das Gesamtareal weitere Lebensoptionen, z.B. ein Leben mit Pferden oder auch die Rinder- oder Büffelzucht. Das ca. 1 ha große Wasserareal mit Weideanbindung bietet eine beeindruckende Naturkulisse. Ein zweiter, ca. 500 qm große Teichanlage befindet sich in Stallnähe.

Das 280.000 qm große Anwesen besteht zu 1/4 aus Weideland und 1/4 Waldfläche. Die Hälfte der Gesamtfläche ist "Meadow" bzw. Bruchwiese und wird im Sommer begrast oder zur Heugewinnung genutzt.

Sonstiges

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem außergewöhnlichen 28 ha Anwesen mit neuwertiger Wohnoase. Ihr persönlicher Ansprechpartner für weitere Detailinformationen: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held. Direkt-Kontakt: 02741-9757190 oder 0170-9988979.

Das hochwertige Einfamilienhaus mit individueller Innenarchitektur, sowie das beeindruckende Nebengeäude und die komplett eingezäunte 28 ha Gesamtareal prägen den Ausnahmecharakter dieser Immobilie. Die direkte Nähe zu der charmanten Stadt 100 Mile House bietet Ihnen einen exzellenten infrastrukturellen Komfort. Familien mit Kindern ermöglicht die verkehrstechnisch günstige Lage kurze Wege zu den Schulen.

Sie sind herzlich Willkommen sich von der Werthaltigkeit des Anwesens und dem faszinierenden Lebensgefühl der Region bei einem Besuch zu überzeugen. Auf Wunsch holen wir Sie am Flughafen in Kamloops oder Vancouver ab und garantieren Ihnen eine individuelle, deutschsprachige Betreuung. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Fotos für Ihre persönliche Gesamteinschätung.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Stichworte

Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3

Lage

Objektanschrift

V0K2E0 Hundred Mile House

Lagebeschreibung

Das 28 ha große, professionell eingezäunte Anwesen mit weitläufigem Weideland und Waldbestand, sowie großer Wasserlandschaft befindet sich in schönster Naturlandschaft der Interlake Region, nur ca. 10 min von 100 Mile House entfernt. Die verkehrstechnische und infrastrukturelle Anbindung ist exzellent!

Über die mit einem Tor gesicherte Zufahrt, gelangen Sie nach ca. 400 m zu dem herrlichen Wohnanwesen in repräsesentativer Panorama-Ruhelage. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Highway 24 (Fishing Highway of the World!) bietet Ihnen die Wohnlage absolute Ruhe und Privatsphäre. Das Nachbaranwesen befindet sich ca. 300 m entfernt. Sowohl aus den Wohnbereichen des Hauses, als auch von der Terrasse aus, können Sie den phänomenalen Ausblick auf das weitläufige Weideland, den eigenen Waldbestand und die Wasserlandschaft genießen.

Das Objekt eignet sich sowohl für eine Ferienresidenz als auch für ein Leben mit Tieren. Alles ist für die Haltung von Pferden und sogar Büffeln vorbereitet, so dass die Immobilie auch als Farm bewirtschaftet werden könnte. Das weitläufige Weideland wird zur Zeit von einer kleinen Yak-Herde abgeweidet und gepflegt.

Die Faszination und Lebensqualität der Interlake Region haben bereits viele Deutsche und Schweizer für sich entdeckt, u.a auch einige sehr prominente Menschen. Das gesunde, sonnenreiche Klima, mit oftmals wochenlang blauem Himmel im Sommer als auch Winter, beruht auf der geschützten Hochplateau-Lage mit den Coast Mountains im Westen und den Rocky Mountains im Osten. Dazwischen erstreckt sich eine der schönsten Regionen unserer Erde.

Alle infrastrukturell wünschenswerten Einrichtungen befinden sich nur ca. 10 min entfernt, in der charmanten Stadt 100 Mile House (liegt auf der legendären Cariboo Goldrausch Route). Der Wells Grey National Park mit seinen spektakulären Wasserfällen, die zu den höchsten und schönsten in ganz Nordamerika zählen und das weltberühmte Ski-Resort "Sun Peaks, sind nur zwei der zahlreichen attraktiven Ausflugsziele der Region. Die Universitätsstadt Kamloops mit Flughafen liegt ca. 80 min entfernt.

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