Verkaufe Villa mit grossem Garten in Mornas (Provence / Südfrankreich)

84550 Mornas, Chemin des Issards 1239
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provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht
249.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
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85 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 249.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qz6q47

Das Haus

Villa

Baujahr: 1980
frei
Geschoss: 1

  • Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Fliesenboden
  • Aluminiumfenster, Holzfenster, Sprossenfenster
  • nicht unterkellert
  • DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet
  • als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Satellitenanschluss, TV-Antenne
  • gepflegt

  • Garage, Stellplatz
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Provence: Legendary Light, Wind, and Wine

Rick Steves' Europe Travel Guide | We climb Roman ruins in Nîmes, explore a papal palace in Avignon, and savor vivid views immortalized by van Gogh in Arles. Crossing acres of lavender and wispy vineyards, we explore the Côtes du Rhône and more wonders of the south of France. © 2004 Rick Steves' Europe

Dokumente

Energie

  • Elektro, Holz
  • Massivhaus
  • offener Kamin, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Elektro Holz
Endenergiebedarf 323,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 07.08.2014 bis 09.08.2024

Objektbeschreibung

Villa mit grossem Garten in Mornas (Provence / Südfrankreich)

Provencialische Villa mit Garage und Garten (Baujahr 80).
Mit Wasser,- Strom- und Telefonanschluß.
Massivbauweise, Ziegeldach, Boden in allen Räumen komplett gefliest.
Sprossenfenster mit massiven Holzfensterläden und Jalousien mit Fliegengittern.
Provencialische bodenlange Türen vom Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer zur Veranda.
Äußerst pflegeleicht für rasche Inbetriebnahme bei Anreise sowie Abreise im Sommer wie im Winter als z.B. Nutzung als Ferienhaus
Haus- und Garten können - wenn gewünscht - gegen Bezahlung durch eine Vertrauensperson bei Abwesenheit instand gehalten sowie in Abständen kontrolliert werden.

Grundstück 1500 m2, schöner Garten mit altem Baumbestand (mit Schattenplatz), komplett eingezäunt.
Mit repräsentativer Mauer und Toreinfahrt. Gartentür mit Sprechanlage und Türöffner.
Ruhige Wohngegend (Villengegend) in Dorfnähe (ca. 10 min zu Fuß).

Komplett 4 Zimmer mit ca. 85 m2 Wohnfläche :

1. Wohnzimmer mit offenem Kamin (mit Heizeinsatz für die Radiatoren), mit Zugang zum Wintergarten, mit Satellitenanlage komplett installiert für ASTRA

2. Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

3. Gästezimmer o. Schlafzimmer nutzbar

4. Büro mit Zugang zur Terrasse (kann als weiteres Gästezimmer o. Schlafzimmerr genutzt werden) mit Telefonanschluß

5. Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, mit Doppelspüle, mit Dunstabzugshaube, mit Küchenschränke, mit grossem Kombi Tiefgefrier-Kühlschrank

6. Badezimmer mit Badewanne, mit 2 Waschbecken, mit Spiegelschränken, mit Bidet, mit Badschränken

7. WC im separatem Raum mit Abzugventilator

8. Garage direkt am Haus stilecht angebaut, komplett gefliest, mit Waschmaschine und Waschbecken.
Mit Abstellschrank. Garagenraum kann auch als separater Wohnraum / Schlafraum ausgebaut werden.

9. Veranda, gefliest und komplett verglast, (Wintergarten), mit Aluminium-Schiebetüren mit direktem Zugang vom Wohnzimmer

10. Terrasse (gefliest) mit Pergola, bewachsen mit Glyzinien mit direktem Zugang vom Schlafzimmer und
vom Büro aus, mit Gartentisch und 6 Gartenstühle mit Sitzkissen.

11. Heizung durch offenen Kamin mit eingebauter Radiatorzentralheizung. Radiatoren in allen Räumen.
Zusätzliche Elektroheizkörper mit Thermostatregelung in allen Räumen.

12. Garten vor dem Haus mit verschiedene Obstbäumen (Feigen, Mandeln, Oliven, Maulbeeren) sowie mit altem Baumbestand (Grüneichenwäldchen) mit schönem schattigem Sitzplatz. Rondell mit Blumen und Bäumen.

13. Garten hinter dem Haus mit schönem Naturteich und altem Baumbestand (Grüneichen).

14. Gartengerätehaus

15. Werkstatt

16. 2 Kajaks mit Paddel (für Fluss Ardeche !) sind vorhanden.

Raumaufteilung

1 grosses Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer oder als Gästezimmer nutzbar
1 Büro oder als Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzbar
1 Küche mit Durchreiche
1 Flur
1 Bad mit Badewanne und 2 Waschbecken und Bidet
1 Toilette

Besichtigungstermine

sofort, nach Terminvereinbarung.

Der Verkauf erfolgt über ein Immobilienbüro vor Ort welches auch die Besichtigung zusammen mit Ihnen durchführt. Bei Kauf kommen auf den Kaufpreis noch die Makler- und Notargebühren hinzu.

Lage

Objektanschrift

Chemin des Issards 1239
84550 Mornas

Lagebeschreibung

Das Grundstück und Haus liegen in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend.
Das Dorf Mornas ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar und hat Restaurants, Hotel, Bäcker, Cafe und Metzger sowie Supermarkt.

Verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage. Sehr schöne Landschaft (Wald angrenzend).
Ideal für Naturfreunde (ca. 5 min bis zum Wald) für Spaziergänge im Duft von Rosmarin, Thymian und Lavendel im klaren, provencialischem Licht.

MORNAS ist ein altes, historisches Dorf (ca. 1000 Einwohner) mit mächtiger Burgruine und alter Kirche.

Lage MORNAS : Entfernungen mit dem Auto: ca. 15 min bis Orange, ca. 25 min bis Avignon, ca. 30 min bis Nimes oder Arles, ca. 15 min bis zur Ardeche mit Bademöglichkeit und Kanufahrt, ca. 60 min bis zum Meer (Marseille oder St. Marie de la Mer oder Grau du Roi oder Cassis). Östlich angrenzend das Weingebiet der Provence mit Chateau Neuf du Pape, Gigondas, Vacqueras u.s.w. ca. 20 min bis Vaison la Romaine oder Suze la Rousse oder Montelimar.
Sehr schöne Gegend mit viel Wald, Weinfeldern sowie Schlössern und Burgen für Besichtigungen und Ausflüge.
Tägliche Wochenmärkte in der nahen Umgebung sowie zahlreiche Restaurants laden zu provencialisch-kulinarischen Genüssen ein.

Anreise nach MORNAS : direkte Autobahnverbindung von Grenze Deutschland/Frankreich NEUBURG bis Ausfahrt BOLLENE (A7) ca. 5 Stunden (ca. 550 km). Ab Baden-Baden ca. 800 km.

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