Kanada. Investament! 3,8 ha Anwesen in Bestlage mit Bauland für mehrere Häuser. British Columbia.

V2V0A2 Mission
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Gäste WC
1.275.000 € 
Kaufpreis
314 m²
Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
38.150 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.275.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
38.150 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.275.000 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qzda4q
Referenznummer: 430#Xand0

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1989

  • Gäste-WC
  • gepflegt

2 Stellplätze

Energie

  • Holz

Ausstattung

Das zweigeschossige Haus wurde nach deutschen Qualitätsansprüchen von einem deutschen Bauingenieur entworfen und erbaut. Die Gesamtanmutung der Immobilie ähnelt der eines alpenländischen Hauses. Zusätzlich steht eine ca. 50 qm grosse Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche zur Verfügung.

Hausräume im Überblick:
Im Untergeschoss befinden sich: 2 Schlafräume, Wohnzimmer, gefliester Fitnessraum, Sauna mit Vorraum, Bad mit Dusche, isolierter Weinkeller, Wintergarten, Heizungsraum. Die überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Im Obergeschoss befinden sich: 3 Schlafräume, 1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche, offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und herrlichem Ausblick, offene Küche, Mehrzweckraum, Waschraum mit Einbauschränken, 2 Terrassen und überdachtem Terrassenrundgang.

Grosse Aussichtsfenster und drei Dachflächenfenster bewirken eine helle Wohnatmosphäre. Die Hauptwohnräume sind nach Süden ausgerichtet.

Das Haus kann unabhängig durch 3 Systeme beheizt werden:
1. Holzzentral-Luftheizung
2. Elektroluft-Zentralheizung
3. Holzöfen (z.B. bei Stromausfall)
Die Stromversorgung des Hauses kann komplett auf Generatorbetrieb umgeschaltet werden! Die Wasserversorgung erfolgt autark durch den eigenen Tiefenbrunnen (35 m tief; Wassermenge und Wasserqualität sind exzellent).

Einrichtungen:
1. ca. 1,70 m tiefer Goldfischteich
2. massiv überdachter RV Stellplatz
3. Treibhaus
4. grosses dreiräumiges Mehrzweckhaus (z.b als Werkstatt nutzbar)
5. großer Hundezwinger für 2 Hunde aufgeteilt, jeweils 60 qm
6. zwei große, überdachte Brennholzlagerstellen
7. großes Zelt als Parkplatz z.B. für Boot
8. Gemauerter Räucherofen für Kalt- und Heissräucherung
9. Alarmanlage mit Direktverbindung zur Polizei und Feuerwehr (Hydrant ist erreichbar)
10. 220 Volt Steckdosen zum Betreiben von deutschen Geräten oder Werkzeugen befinden sich in mehrerern Räumen

Das Dach ist mit Duroid-Schindeln gedeckt. Die Wände und Decken haben bessere Isolierungen als von der kanadischen Bauaufsicht vorgeschrieben. Die Betonbodenplatte ist in den Wohnbereichen wärmeisoliert (zwei 10 cm starke Betonböden mit 5 cm Styroporeinlage).
Als Fußbodenbeläge finden sich im Haus Fliesen, Teppichböden und edles Jatoba Naturholz.

Objekt

Erstklassiges Wohn- und Anlage-Investment. Das ca. 3,8 ha große, bewaldete Anwesen garantiert kanadische Naturidylle bei gleichzeitig exzellenter Infrastruktur-Lage. Das großflächige Naturareal mit einem im alpenländischen Stil erbauten Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher Ruhelage der ca. 37.000 Einwohnern zählenden Stadt Mission. Das von einem deutschen Ingenieur in Südlage erbaute Wohnhaus bietet ca. 314 qm Wohnfreiraum auf zwei Etagen und absolute Privatsphäre. Aus den Hauptwohnbereichen des Hauses und von der Panorama-Terrasse offenbart sich Ihnen ein freier Ausblick in die Natur. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und drei Bädern besteht reichlich Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Im Zentrum des offen gestalteten Wohn-/Esszimmers befindet sich ein imposanter Kamin, der an den kühleren Tagen des Jahres eine wohlig-warme und faszinierende Wohnatmosphäre erzeugt.

Das Immobilien-Anwesen bietet aufgrund der Subdivision-Möglichkeit ein erhebliches Wertsteigerungspotential in den nächsten Jahren. Die ca. 3,8 ha Gesamtfläche hat eine leichte Hanglage mit sonniger Südausrichtung und entsprechend unverbaubaren Ausblick. Das Wohnhaus thront in leicht erhöhter Grundstückslage, umgeben von purer Naturkulisse. Am Ende der Anliegerstraße (Cedar Street) führt ein ca. 100 m langer Zufahrtsweg über das Grundstück zum Haus. Der nächste Nachbar wohnt ca. 150 m entfernt und ist aufgrund der Bewaldung nicht zu sehen. Ein kleiner Bach kreuzt eine Ecke des Grundstücks. Die autarke Wasserversorgung ist über den eigenen Tiefenbrunnen (35 m tief) garantiert. Sowohl die Wasserqualität als auch das Wasservolumen (mehr als 300 ltd. pro Minute) sind hervorragend! Das Anwesen ist an das Stromnetz von Mission angebunden. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Luftzentralheizung. Bei Bedarf kann eine Anbindung an die Naturgasleitung in der Anliegerstrasse erfolgen.

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind trotz der herrlichen Naturlage weniger als 10 Minuten entfernt, so dass die Immobilie auch eine Lebensoase für Familien mit Kindern jeden Alters darstellt. Zwei Universitäten befinden sich in der Nähe. Die nur ca. 60 km entfernt liegende Weltmetropole Vancouver liegt für kanadische Maßstäbe sozusagen vor der Haustüre. Ebenso schnell und komfortabel erreichen Sie über den Trans-Canada-Highway den Pazifik. Es lockt die traumhafte Sunshine Coast, Vancouver Island oder der faszineirende Wintersportort Whistler (Austragungsort der Olympischen Winterspiele 2010) für einen Tages- oder Wochenendaufenthalt.

Sonstiges

Ihr persönlicher Ansprechpartner für weitere Informationen: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held. Mobil 0170-9988979 oder Festnetz 02741-9757190.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrisszeichnungen.

Besonderheit: Das ca. 3,8 ha große Immobilien-Anwesen ist eine Kaufempfehlung sowohl für Familien mit Immigrationsabsichten als auch Anlage-Investoren, die eine attraktive Lebensoase mit bester Infrastruktur und exzellentem Wertsteigerungspotential suchen.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4

Lage

Objektanschrift

V2V0A2 Mission

Lagebeschreibung

Das ca. 3,8 ha große Grundstück befindet sich in sonniger und leicht erhöhter Südausrichtung von Mission. Das zum Stadtgebiet zählende Gesamtareal am Ende der Cedar Street verfügt über ein exzellentes Wertsteigerungspotential in den nächsten Jahren! Im Falle einer künftigen Aufteilung der Gesamtfläche könnten bis zu ca. 50 Stadtgrundstücke in Stadtranlage entstehen. Die Stadtentwicklung plant die Fortführung der Anliegerstraße entlang der 300 m langen Grundstücksgrenze. Somit wäre eine direkte Zufahrtsanbindung für alle Grundstücke gegeben.

Das hochwertig erbaute Wohnhaus wurde inmitten der Natur erbaut und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Der nächste Nachar wohnt ca. 150 m entfernt und ist nicht zu sehen. Das Grundstück hat eine 30 m lange asphaltierte Strassenfront. Die Grundstückszufahrt ist mit einem Tor gesichert. Vom Einfahrtstor führt eine ca. 100 m langer, befestigter Zufahrtsweg zum Wohnhaus. Die gesamte Zufahrt ist bei Dunkelheit beleuchtet (Regelung über Bewegungsmelder).

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind weniger als 10 Minuten vom Haus entfernt, so dass die Immobilie eine idelae Lebensoase für Familien mit Kindern darstellt. Selbst Unversitäten befinden sich in der Nähe. Die nur ca. 60 km entfernt liegende Weltmetropole Vancouver liegt für kanadische Maßstäbe sozusagen vor der Haustüre. Es besteht eine sehr gute Zugverbindung zwischen Mission und Vancouver. Ebenso schnell und komfortabel erreichen Sie über den Trans-Canada-Highway auch den Pazifik. Es lockt die traumhafte Sunshine Coast, Vancouver Island oder der faszinierende Wintersportort Whistler für einen Tages- oder Wochenendaufenthalt. Die Grenze zur USA liegt nur ca. 20 km entfernt. Die Lage nahe der kanadischen Westküste garantiert milde Winter mit nur sehr wenigen Tagen im Minusbereich.

Trotz der unmittelbaren Stadtnähe mit allen infrastrukturell wünschenswerten Angeboten fasziniert die Wohnlage vor allem hinsichtlich der beeindruckenden Natur. Traumhafte Seen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die grandiose Naturlandschaft kann vom Haus zu Fuß, mit dem Rad oder einem Quad entdeckt und genossen werden. Der imposante Fraser River verläuft nur wenige Kiliometer entfernt und bietet Anglern u.a. einen reichen Lachs- und Störbestand.

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