Exklusives Wohnhaus im polnischen Raum - Nur 18 km bis Görlitz

59-930 Piensk
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Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
250.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.347 m²
Grundstücksfl. (ca.)
250.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.347 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 250.000 €

Käuferprovision

Käuferprovision 3,2 % vom Kaufpreis inkl. MwSt inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2r3xv4d
Referenznummer: 2548-A

Das Haus

Baujahr: 2005
Geschoss: 1

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Teppichboden
  • teilweise unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • Sauna
  • gehoben, saniert

2 Stellplätze

Energie

  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Endenergiebedarf 46,37 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 05.08.2019 bis 01.08.2029

Preisinformation

2 Carportplätze

Ausstattung

Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Strom (Wärmepumpe), Baujahr der Immobilie: 2005; Baujahr des Wärmeerzeugers: 2005; Endenergiebedarf: 46,37 kWh/(qma); Energieeffizienzklasse: A

Objekt

Sie haben sehr hohe Ansprüche an Ihr neues Heim? Eigentlich kommt nur ein Neubau in Frage, um all Ihre Wünsche zu berücksichtigen?
Bei diesem Angebot ziehen Sie in ein modernes hochwertiges Wohnhaus mit vielen angenehmen Extras und fertig angelegten Außenbereichen und ersparen sich somit den Bauherrenstress.

Es wurde an fast jede Möglichkeit, die eine Annehmlichkeit oder eine Arbeitserleichterung schafft gedacht: Von der großzügigen Außenterrasse über die innovative Heizung mittels Wärmepumpe und der entsprechenden Wärmesteuerung einzelner Räume bis hin zum Kamin in der Wohnstube. Auch die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und verbleibt im Haus.

Die Außenanlagen sind sehr pflegefreundlich angelegt. Sie haben im Gartenbereich an den unterschiedlichsten Stellen die versenkten Wasser-Anschlüsse im Boden, um das zuvor in Zisternen aufgefangene Regenwasser abgreifen zu können.

Da sich das Wohnhaus am Rand einer Wohnsiedlung befindet haben Sie keine Hausnachbarn in östlicher Richtung.


Hinter dem elektr. Eingangstor befinden sich 2 PKW-Stellflächen im Doppelcarport. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, die Haltung eines Hundes ist somit ohne Probleme möglich.

Auf der östlichen Seite des Hauses befindet sich eine Tiefgarage mit dem Zugang zum Heizungsraum. Das Haus besitzt einen Teilkeller.

Über den überdachten Haupteingang auf der östlichen Seite des Hauses gelangen Sie in das Hausinnere in einen ersten Flurbereich, von welchem Sie in ein Zimmer mit einem Tageslichtbad mit DU gelangen. Dieses Zimmer ist vom übrigen Wohnraum getrennt zu erreichen und könnte somit auch als Einliegerwohnung, Büro oder Wohnraum für das Kindermädchen dienen.

Eine Diele im Anschluss führt in die weiteren Räumlichkeiten: In die große Wohnstube, in das Bad mit Badewanne inkl. Whirlpool, DU und Sauna, in ein weiteres Kinderzimmer, in das Schlafzimmer, in den Bügelraum und auch in die obere Etage über eine Schmuckwendeltreppe aus Holz.

Die Wohnküche befindet sich gleich im Anschluss an die Wohnstube und ist auch über die Diele zu erreichen. Die hochwertigen Küchenmöbel sind bereits perfekt eingepasst. Sehr praktisch ist auch die von der Küche zu erreichende Abstellkammer.
Über die Wohnstube ist die Außenterrasse zu erreichen und natürlich der Garten mit den vielen gemütlichen Bereichen zum Erholen, Spielen und Grillen.


Alle Zimmer im Haus sind mit einer Fußbodenheizung versehen.


Weitere Ausstattungsmerkmale:
Erschließung: Trinkwasser, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Elektro (Drehstrom), Telefon, SAT-TV
Fenster: Kunststofffenster mit Thermoverglasung und Außenjalousien

Dach: Aufwändiges Walmdach, Biberschwanz mit Oberflächenbeschichtung,
Dachentwässerung mit Regenwasserspeicherung in 2 Zisternen

Bauweise: Massivbauweise

Bodenbeläge
Erdgeschoss: gefliest
Dachgeschoss: Auslegware

Heizung: zentrale moderne Heizungsanlage über Wärmepumpe (Tiefenbohrung) Erdwärme

Neuerungen

2008: Carport und Elektronik, elektr. Tor zum Carport
2018: Bewässerungssystem Gardena, Dachflächenfenster und Schneefanggitter

Besonderheiten:
Der Gartenbereich bietet Platz für Freizeit und Erholung in idyllischer Ruhe.
Befahrbarer gepflasterter Hofbereich und geschmackvoll angelegter pflegeleichter Garten.

Stichworte

Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Lage

Objektanschrift

59-930 Piensk

Lagebeschreibung

Dieses exklusive Wohnhaus befindet sich im östlichen Bereich - in einer reinen Wohnsiedlung - des kleinen Ortes Piensk.

Das Wohnhaus befindet sich am Rande dieser Wohnsiedlung, wobei sich in östlicher Richtung keine weiteren Wohnhäuser befinden, somit ist der Blick in die Ferne gegeben.

Bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit sind es ca. 1,2 km.

Die Stadt Penzig (Piensk) gehört zum Landkreis Zgorzelecki in der Woiwodschaft Niederschlesien, zählt derzeit etwa 6000 Einwohner und befindet sich im Südwesten Polens.
Bis in die nächst größere Stadt Görlitz sind es nur ca. 18 km.
Die Zuwegung zw. Piensk und Zgorzelec wird aktuell erneuert, somit ist zukünftig die schnelle Erreichbakeit der nächst größeren Stadt gewährleistet.

Den nahe gelegenen deutschen Ort Deschka der Gemeinde Neiße Aue erreichen Sie nach Überqueren der Neiße über eine Brücke in ca. 35 Gehminuten.

In Piensk gibt es eine Grundschule, Kindergarten, Gaststätten, Banken, Euroregionales Zentrum für Kultur und Kommunikation...

Ausblick:
  • Fernblick

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