Moderner Bürostandort vor den Toren Villachs!

9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Personenaufzug, Neubau, voll klimatisiert
9,50 € 
Preis/m²
k.A.
Fläche
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Teilbare Fläche
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Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 9,50 €
Nettomiete 530,01 €
Betriebskosten 131,66 €
Heizkosten 41,84 €

Immobilie

Online-ID: 2r44p43
Referenznummer: OBGC201907221556269270c5215cbc3

Büro-/Praxisfläche

Baujahr: 2002
Geschoss: 4

  • Teppichboden
  • Kantine
  • voll klimatisiert
  • Neubau

  • Personenaufzug

Energie

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
36,00 kWh/(m²·a)

Preisinformation


Ortsübliche Mieten
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 530,01 EUR

Objekt

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Der direkt an der Drau gelegene Technologiepark Villach befindet sich am östlichen Rand Villachs und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Im Zentrum der Alpen-Adria-Region Italien, Slowienien und Österreich ist das Objekt optimal gelegen und über die Autobahnabfahrt Villach-Faaker See innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 9.255 m² und zusätzlichen 2.670 m² Freifläche erhebt sich der Gebäudekomplex über fünf Stockwerke. Die Büroflächen sind mit Klimaanlagen, elektrischen Jalousien sowie arbeitsgerechter Beleuchtung nach modernen Standards ausgestattet. Ebenfalls gewährleistet die Liegenschaft eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

VERFÜGBARE FLÄCHEN:

Ab ca. 20 m² - ca. 2.200 m²
Lagerflächen: div. Einheiten

KONDITIONEN:

Büro MIETE: ab EUR 9,50/ netto/ m²
BK Akonto: EUR 5,51/ netto/ m²/ inkl. Heizung, Strom & Nebenflächenpauschale

AUSSTATTUNG:

* Teppichböden
* Arbeitsgerechte Beleuchtung
* Öffenbare Fenster
* Elektrische Jalousine
* LAN Verbindung
* Teilw. Klimaanlage (Bauteil G im 4.OG)
* Dachterrasse im 5. OG- optional Wasseranschluss möglich
* Lift
* Getrennte Sanitärräume
* Cafeteria im Haus

VERKEHRSANBINDUNG:

* Autobahnabfahrt in ca. 5km Entfernung,
* Bushaltestelle (Kowatsch-Bus, Linie 3, bis Station St. Magdalen - Technologiepark)
* Südbahn (Bahnhof Seebach und weiteren zehn Gehminuten)

Weitere Infos unter www.t02.at [http://www.t02.at]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <2.500mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mPolizei <1.000mPost <1.000mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <500mBahnhof <1.500mFlughafen <1.500mStraßenbahn <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte

Nutzfläche: 55,79 m², Bundesland: Kärnten, Wohnungsnr.: H08

Lage

Objektanschrift

9020 Klagenfurt am Wörthersee

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