Gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² großer Aufdachterrasse in der City-West

10717 Berlin (Wilmersdorf), Uhlandstraße 133
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
449.900 € 
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67,55 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 449.900 €
Hausgeld 211 €
Preis/m² 6.660,25 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2r4zy4b
Referenznummer: 3397

Die Wohnung

frei ab bezugsfrei
Geschoss: 5

  • Dachgeschoss

  • Balkon
  • Laminat
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1901

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1901
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 156,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 28.08.2018 bis 27.08.2028

Ausstattung

gepflegte Dachgeschosswohnung
Altbau aus dem Jahr 1900
70 m2 große Dachterrasse
praktischer Grundriss
helles Ambiente
Wohnbereich mit offener Küche
Bad mit Badewanne
Wendeltreppe
Laminatboden
Glastüren
Aufzug

Objekt

Die im 5. OG eines 1900 erbauten Altbaus gelegene Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem ganz besonderen Highlight: die über 70 m² große, mit Holzdielen ausgelegte Aufdachterrasse, die einen herrlichen Freiblick auf die Dächer Berlins freigibt. Hier können erholsame Sonnenstunden genossen, Feste gefeiert und traumhafte Sonnenuntergänge beobachtet werden. Innerhalb der charmanten und praktisch geschnittenen Wohnung kommt dank der vielen Fenster ein helles und freundliches Ambiente zum Tragen. Der Wohnbereich mit offener Küche stellt den Lebensmittelpunkt dar: Wohnen, Kochen und Essen werden hier miteinander vereint. Der stilvolle Laminatboden als auch die Wendeltreppe setzen weitere Akzente. Komfort bietet der Aufzug, der ein schnelles Erreichen der Wohnung möglich macht.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 6 Etagen

Lage

Objektanschrift

Uhlandstraße 133
10717 Berlin (Wilmersdorf)

Lagebeschreibung

Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt mehr das typische Lebensgefühl der City West wie der Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft gehobener Lebensstandard auf stillvollen Lebensgenuss. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Wohngegend um den Güntzelkiez besonders beliebt bei Paaren und Familien, der Kurfürstendamm ist in 15 Gehminuten erreicht. Mit dem "Preußenpark" und dem "Volkspark Wilmersdorf" stehen gleich zwei große Parkanlagen als Naherholungsgebiete zur Verfügung. Gleichzeitig prägt eine gehobene Gastronomie mit etablierten Lokalen und bunter Bar-Landschaft das Viertel. Nur eine Gehminute entfernt liegt die namensgebende Güntzelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hochwertigen Fachgeschäften. Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg lassen sich weitere Berliner Zentren unter anderem über den U-Bahnhof Hohenzollernplatz Platz schnell erreichen. Ferner bietet die nahegelegene Stadtautobahn mit dem Kreuz Wilmersdorf optimale Verkehrsanbindungen.

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