Exklusive Penthouse-Maisonette mit großer Dachterasse im Viktoria Quartier / vermietet

10965 Berlin (Kreuzberg), Alte Brauerei 12
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provisionsfrei, Loggia, Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei
1.170.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
195 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.170.000 € 
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.170.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2r6rh44

Die Wohnung

Maisonette

vermietet
Geschoss: 5

  • Dachgeschoss

  • Dachterrasse, Loggia
  • Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • gehoben, gepflegt, Neubau, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2009

3 Stellplätze: Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Kartenzugangskontrolle

Dokumente

Energie

  • Blockheizkraftwerk
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Gültigkeit 13.02.2018 bis 13.02.2028
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

Auf dem Gelände der ehemaligen Schultheiß Brauerei ist das Viktoria Quartier, eines der attraktivsten Wohnviertel der Berliner Innenstadt, entstanden. Hier trifft historische Industriearchitektur auf zeitgenössische Moderne. Die Wohnung liegt am Rande des autofreien, sehr ruhigen Quartiers im Areal des Brauhofgartens.

Diese Masionette-Penthouse-Wohnung bietet neben einer Wohnfläche von ca 195 qm, zusätzlich drei separate Loggien sowie eine großzügige angelegte Süd-West Dachterasse. Die Wohnung verteilt sich auf 2 Etagen welche durch eine Treppe innerhalb der Wohnung miteinander verbunden sind. Bodentiefen Fenster durchleuchten das komplette Penthouse tagsüber und lassen es so in einem wunderschönen Licht erstrahlen. Bei Bedarf haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit alle Fenster durch Außen-Jalousinen zu verdunkeln!

Raumaufteilung

Die Raumaufteilung ist sehr großzügig gestaltet und bietet viel Platz zum Wohlfühlen.

Ein moderner Aufzug im Treppenhaus bringt Sie nach Wunsch in die 4. oder 5. Etage - Privat verbindet eine Treppe innerhalb der Wohnung beide Etagen miteinander.

Im 4. Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Das moderne Badezimmer bietet neben einer großen Badewanne und separater Dusche ebenso einen direkten Zugang zu einer Loggia. Über den geräumigen Flur erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum (aktuell als begehbarere Kleiderschrank genutzt / im Grundriss als Küche eingezeichnet), eine kleine Abstellkammer sowie ein weiteres großes Zimmer (Kinderzimmer).

In der 5. Etage erwartet Sie eine traumhafte Dachterasse welche an den Wohn- und Essbereich angeschlossen und über eine Loggia zu erreichen ist. Genießen Sie von hier oben einen wunderschönen und ungestörten Fernblick über Berlin! Von der offenen Küche und dem Essbereich aus, erreichen Sie eine weitere Loggia. Ein zweites großes Zimmer (Büro), sowie eine Speise-/Abstellkammer und ein kleineres Duschbadezimmer sind über den Flur zu erreichen.

Ein separater Abstellraum auf der Dachterasse sowie ein großes Kellerabteil bietet Ihnen weitere Staufläche.

Besichtigungstermine

Besichtigungen nach Vereinbarung

Lage

Objektanschrift

Alte Brauerei 12
10965 Berlin (Kreuzberg)

Lagebeschreibung

Kaum ein Stadtteil präsentiert sich so facettenreich wie Kreuzberg. Die zentrale Lage im Herzen von Berlin lädt zum Shoppen und Flanieren ein - wenige Gehminuten entfernt finden Sie zahlreiche Galerien, kleine Geschäfte und Restaurants (u.a. Golgatha-Biergarten). Ruhesuchende schätzen den direkt angrenzenden wunderschönen Viktoriapark mit all seinen verschlungenen Spazierwegen, Wiesenflächen und dem malerischen Wasserfall. Der originelle Bergmannkiez ist ebenso fußläufig erreichbar und bekannt für seine bunte Mischung aus charmanten Secondhand- und Trödelläden, gemütlichen Cafés und insbesondere seiner kulinarischen Vielfalt. Ein beliebter Treffpunkt für Einkäufe und gastronomische Entdeckungen ist beispielsweise die Marheineke Markthalle.

Kreuzberg, hier trifft nicht nur Wohnqualität auf Kultur, hier wohnen Sie verkehrsgünstig im Herzen von Berlin. Sie parken Ihr Auto bequem in der Tiefgarage, welcher Ein-/Ausgang nur einen Katzensprung von Ihrer Haustür entfernt liegt. Zeitgleich ist das Quartier sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, verschiedene Buslinien) sowie den Berliner Stadtring angebunden.

Ausblick:
  • Fernblick

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