LIVING THE HIGH LIFE PREMIUM PENTHOUSE im Bergmannkiez

10965 Berlin Kreuzberg
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Terrasse, Einbauküche
3.750.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
355 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
3.750.000 € 
Kaufpreis
355 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 3.750.000 €

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Käuferprovision 5,35% (inkl. ges. MwSt) des beurkundeten Kaufpreis.

Immobilie

Online-ID: 2r75n4f
Referenznummer: KBN1920

Die Wohnung

Penthouse

  • Terrasse
  • Parkettboden
  • Einbauküche, offene Küche
  • Kabelanschluss
  • Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich

Wohnanlage

Baujahr 2005

Energie

  • Fußbodenheizung, offener Kamin
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2005
Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 01.10.2028

Ausstattung

WOHNBEREICH

- Design Wohnzimmer mit Essbereich und kleinem Südbalkon
- Luxus Einbauküche mit Miele Einbaugeräten
- Master Schlafbereich mit Verbindung zum Luxus Vollbad
- Badezimmer
- Gäste WC
- Ankleidezimmer
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum

SPA WELLNESSBEREICH

- Sportpool mit Gegenstromanlage
- Finnische Trockensauna mit Duschbereich
- Cardio Sportbereich


DACHTERRASSE

- Beheizbarer Outdoor Jacuzzi
- Grünflächen und Zierpflanzen Bewässerungsanlage
- Loungebereich
- 360° Panoramablick

BESONDERHEITEN

- Privatfahrstuhl
- Videosprechanlage
- Alarmanlage mit Notruf u.Freisprechfunktion
- Sonos Surround Sound System
- Massivholzparkett aus edlen Hölzern
- Kamin / Fußbodenheizung
- Aufwendig verglaste Deckenkonstruktion mit Deckenhöhe von 3,25m
- Freigelegtes Sichtmauerwerk
- Einbauschränke

MERKMALE

- Tiefgaragebstellplatz ist im Nebengebäude zur Miete verfügbar
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Objekt

Selten ergibt sich die Gelegenheit, so hoch über den Dächern des beliebten Bergmannkiezes auf einer Wohnfläche von ca. 355 Quadratmeter auf höchstem Wohnniveau zu residieren. Der aus der Gründerzeit stammende modernisierte Altbau mit den im Kiez bekannten herrlichen Fassaden dient als Basis für das im Jahr 2005 errichtete Penthouse. Aufgrund der Größe erstreckt sich diese außergewöhnliche Immobilie auf das Vorder-, Seiten- sowie Hinterhaus. Um die Anonymität zu gewährleisten, gelangt man direkt mit dem Privatlift in das imposante Wohnzimmer sowie den extravaganten Essbereich. Sofort auffällig ist das Erscheinungsbild der offen gehaltenen Wohnraumstruktur sowie der außergewöhnlichen Dachkonstruktion, die durch Höhe und Bauart insbesondere der angeordneten Dachfenster für optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit sorgt. Im gesamten Innenbereich ziehen sich das komfortable Design, die edlen Materialen sowie die im Detail durchdachten architektonischen Merkmale durch.
Insbesondere die unterschiedlich angelegten Wohnebenen, dass mit edlen Hölzern verlegte Massivholzparkett, das Sichtmauerwerk sowie die unterschiedlichen Lichtachsen stehen für Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau. Die voll ausgestattete Luxusküche mit Kochinsel sowie Bosch Performance Einbaugeräten bescheren Freunde und Familie schönste kulinarische Stunden. Vom Küchenbereich gelangt man über eine Treppe mit imposanten Blick in den Himmel direkt in den offenen Schlafbereich. Dieser großzügige Bereich wird durch ein sehr exquisites en suite Vollbad mit einzigartiger Badewanne samt Overhaed-Rainshower, zwei Einzelwaschtischen und eigenem Ankleidezimmer ergänzt. Direkt angrenzend auf selbiger Ebene befindet sich das absolute Highlight, welches Architekt und Statiker einiges abverlangte. Für den eigens geschaffenen Spa Wellnessbereich wurde ebenfalls auf eine aufwendige Dachglaskonstruktion gesetzt.
Unterstützende Beleuchtung sorgen für die ganz besonderen Momente und lassen den mit Gegenstromanlage versehenen Sportpool im rechten Licht scheinen. Die finnische Trockensauna, der Cardio- sowie Duschbereich runden den Spa-Wellnessbereich komplett ab. Einen beeindruckenden 360° Skyline-Rundblick erhält man auf der ca. 200 Quadratmeter großen Aufdachterrasse. Die zwei mit eigener Bewässerungsanlage angelegten Grünflächen bieten Eigentümer und Besucher ein Stück Natur mitten in der pulsierenden Hauptstadt.
Die Anordnung des spielerischen, farblich variablen Outdoor Whirlpools sowie die Loungemöbel sind so angeordnet, dass die Privatsphäre gewährleistet bleibt. Der zukünftigen Nutzung, ob Empfang, Cocktailparty oder Showparty sind keinerlei Grenzen gesetzt.
Dieses einzigartige Wohnjuwel besticht wie kaum ein zweites!

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,35 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
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Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Lage

Objektanschrift

10965 Berlin Kreuzberg

Lagebeschreibung

Berlin Kreuzberg ist nicht irgendein Berliner Bezirk, sondern DER ehemalige Westbezirk. Bekannt durch seine gewachsene Eigenkultur sowie das lebendige Treiben des Nachtlebens, aber auch durch Ereignisse wie den Demonstrationen am 1. Mai verfügt Kreuzberg über seinen ganz eigenen Charakter. Dies belegt auch die hohe Medienaufmerksamkeit, die weit über den Grenzen Berlins wahrgenommen wird. Unterschiedliche Kreuzberger Szene Regionen entstanden wie der Bergmannkiez. Der Bergmannkiez ist nicht nur durch den Mix des multikulturellen Publikums und den unzähligen Gastronomischen Einrichtungen bekannt, sondern ebenfalls durch die Denkmalgeschützten und sehr Imposanten Bauten mit den stadtbekannten Häuserfassaden rund um die Fidicinstraße aus dem 19.Jahrhundert. Der in der unmittelbaren Nachbarschaft im Jahr 1888 errichtete Denkmalgeschütze Wasserturm gilt als eines der Wahrzeichen des Kiezes. Kulturell bietet der Bezirk eine Vielzahl an Museen wie das Jüdische Museum oder das Deutsche Technik Museum an. Ein Besuch zur Aufführung von Jérôme Bel im Hebbel Theater oder zur Verleihung vom Preis der Popkultur 2019 im Tempodrom, Ausstellung der Galeristen oder ein Besuch im Leierkasten Berlins bekannter Künstlerkneipe, sind nur ein Paar der Annehmlichkeiten des Bezirks. Im gastronomischen Sinne bietet der Kreuzbergerkiez aus sämtlichen Kulturen eine unzählige Anzahl an kulinarischen Spezialitäten. Das ebenfalls bekannte Straßenbild wird mit dem Mix aus Cafés, Bars, alternativen Kleingewerbe abgerundet. Alternativ zum Großstadttreiben lädt der Viktoriapark, der Park am Gleisdreieck oder ein Spaziergang am Landwehrkanal mit der Admiralsbrücke zum Verweilen ein. Ob zum Personaltraining oder für sportlich ambitionierte Läufer, Jogger oder Fahrradfahrer - viele nutzen das geräumige Feld des ehemaligen Flughafens von Tempelhof. Der tägliche Bedarf wird durch die diversen Einkaufmöglichkeiten u.a. der Marheinike Markthalle, Banken, Apotheken und Ärzten in der Nachbarschaft sichergestellt. Kindertagesplätze, Grund- sowie weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn der Linien U6, U7 und U8 sowie die Buslinien 104, 248 N6 und N42 der Berliner Verkehrsbetriebe gesichert. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man das Autobahnkreuz der A100.

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