Luxurious Haus im Wroclaw, Breslau

Wroclaw, Kurzeby
zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
1.082.500 € 
Kaufpreis
500 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.082.500 € 
Kaufpreis
500 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.082.500 €
Preis/m² 2.165 €

Käuferprovision

3,69 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2r7pg4d

Das Haus

Villa

Baujahr: 2018
frei
Geschoss: 1

  • Garten, Terrasse
  • Marmorboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • DSL-Anschluss
  • voll möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Gartenanteil
  • Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
  • luxuriös, Neubau, projektiert

2 Stellplätze

Energie

  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung

IMMOBILIENMAKLER
SDP Immobilienbüro
Jakub Modrzejewski
Tel: 0048 795 383 677
Email: jakub.modrzejewski@sdp-nieruchomosci.pl
Professioneller Bedienung von Immobilien Kauf und Verkauf in deutscher Sprache


Ich lade Sie ein, sich mit dem Angebot vertraut zu machen, ein luxuriöses SCHÖNES HAUS im Wroclaw, Oltaszyn Stadtviertel zu verkaufen.

Das Haus mit einer Nutzfläche von 500 m2 befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück von 2000 m2.

Das Objekt wurde in Zusammenarbeit mit einem Architekten entworfen und mit den hochwertigsten Materialien von namhaften Unternehmen veredelt. Komfort, Raum, helle Farben und kontrastierende Akzente sorgen für einen überdurchschnittlichen Innenraumcharakter. Darüber hinaus ist der Innenraum mit viel Liebe zum Detail fertig.

Die Aufteilung der Räume im Haus ist sorgfältig durchdacht und zweckmäßig.
Erdgeschoss:
- ein mit der Küche verbundenes Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 110 m2,
- Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Schränken,
- Wirtschaftsräume,
- Weinkeller
- Speisekammer,
- Wäsche,
- Technikraum
- Garage mit Platz für zwei große Autos.

Die zweite Wohnebene umfasst:
- Vier gut beleuchtete Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon
- Fitnessstudio (30 m),
- Bad mit WC.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist der SPA-Bereich (120 m):
- ein großer Pool mit einer Länge von 15 m2,
- Jacuzzi
- zwei Nass- und Trockensaunen
- Toilette, Dusche.

Ein Teil des SPA ist wunderschön beleuchtet. Die einzigartige Entspannungszone ist nur mit hochwertigen SPA-Hotels vergleichbar. Die 100 Meter lange Terrasse ist das Bindeglied zwischen Salon und SPA-Bereich.

Riesiger Garten, bereit, nach den Bedürfnissen des Eigentümers entwickelt zu werden. Derzeit gibt es gepflegtes Gras, aber es gibt auch ein Landschaftsbauprojekt für den gesamten Garten.

Möbel und Raumausstattung wurden aus den hochwertigsten Materialien von Unternehmen wie hergestellt:
Rust - Küche,
Möhre - Treppen, Böden,
Kler, Minotti, Novell, Caligaris - Möbel,
Villeroy & Boch, Porcelanosa, Dune - Sanitärarmaturen,
Casalgrande, Marazzi, Ariostea, Dune - Keramikfliesen,
Siemens - Küchenausstattung.

In dem Haus wurden viele praktische und moderne Lösungen in Bezug auf Elektronik verwendet, beispielsweise das Öffnen von Türen für Fingerabdrücke. Darüber hinaus gibt es im gesamten Gebäude eine vollständige Verkabelung, die mit dem Internet verbunden ist (Wi-Fi), ein Audiosystem (in 3 separaten Räumen), ein Satelliten- und ein terrestrisches TV-System sowie ein Alarmsystem mit vollständiger Überwachung (Kameras außerhalb des Gebäudes). Elektrische Rollläden befinden sich in allen Räumen im unteren Bereich des Gebäudes. Eine Rekuperations- und Klimaanlage ist installiert (in einigen Zimmern). Das Wasser wird zusätzlich aufbereitet und erweicht.

Es gibt auch viele Lösungen im Zusammenhang mit dem Smart-Home-System.
Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung installiert.

Darüber hinaus beteiligten sich viele Künstler, die verschiedene Elemente des Innenausbaus (Architekturbeton, Strukturputz) ausführten, am Bau des Hauses.

Die Hauptveredelungsmaterialien für das Haus sind gebleichtes Eichenholz und Granit. Das Wohnzimmer im Haus ist so angeordnet, dass es zwei Zonen hat: Esszimmer - funktionale und moderne Küche mit Essplatz und Sitzbereich. Die Küche ist durchdacht und mit hochwertigen Möbeln mit Hochglanzfronten in Weiß- und Grautönen ausgestattet. Ausgestattet mit Haushaltsgeräten der besten Marken. Granit-Arbeitsplatten. Holzfenster im ganzen Haus, die auch in der Küche und allen Bädern vorgesehen sind. Alle Fenster im Erdgeschoss haben elektrische Einbruchschutzrollläden. Dank dessen ist das Haus sehr hell (Nord-Süd-Ausrichtung). Innentüren mit Holzfurnier (gebleichte Eiche) in Farben, die sich auf Fenster und Eichenbretter auf den Böden beziehen (gebleichtes Eichenholz). Treppen, die in den ersten Stock führen, sind sowohl funktional als auch dekorativ (gebleichte Esche). Strukturputz "Dune" an den Wänden.


IMMOBILIENMAKLER
SDP Immobilienbüro
Jakub Modrzejewski
Tel: 0048 795 383 677
Email: jakub.modrzejewski@sdp-nieruchomosci.pl
Professioneller Bedienung von Immobilien Kauf und Verkauf in deutscher Sprache

Raumaufteilung

Die Aufteilung der Räume im Haus ist sorgfältig durchdacht und zweckmäßig.
Erdgeschoss:
- ein mit der Küche verbundenes Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 110 m2,
- Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Schränken,
- Wirtschaftsräume,
- Weinkeller
- Speisekammer,
- Wäsche,
- Technikraum
- Garage mit Platz für zwei große Autos.

Die zweite Wohnebene umfasst:
- Vier gut beleuchtete Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon
- Fitnessstudio (30 m),
- Bad mit WC.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist der SPA-Bereich (120 m):
- ein großer Pool mit einer Länge von 15 m2,
- Jacuzzi
- zwei Nass- und Trockensaunen
- Toilette, Dusche.

Besichtigungstermine

Die Präsentationen sind 7 Tage die Woche möglich nach Vereinbarung.

Lage

Objektanschrift

Kurzeby
Wroclaw

Lagebeschreibung

Oltaszyn Siedlung ist ruhige Gegend in der Nahe von grossem Park Poludniowy und 5km vom Stadtzentrum.

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