Vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit Terrasse, Eigengarten und 2 Parkplätzen. Provisionsfrei!

2442 Ebreichsdorf - Unterwaltersdorf, Hauptstraße 12
zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
329.900 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
228 m²
Grundstücksfl. (ca.)
329.900 € 
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Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
228 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 329.900 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2r8e949

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 2020/2021
frei ab April 2021
Geschosse: 3

  • Garten, Terrasse
  • Estrich
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • offene Küche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Erstbezug, Neubau

2 Stellplätze

Energie

  • Solar
  • Massivhaus, Niedrigenergie
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
35,00 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren.
Baubeginn: Frühjahr 2020.

Baubegleitet vom TÜV-Austria!

Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug.

Raumaufteilung

Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller.

EG: sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, WC und Vorraum
OG: 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum
KG: Vollunterkellerung mit Technikbereich

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:

• Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm)
• Vaillant Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
• wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern
• 12 m² Terrasse (betoniert)
• sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze
• Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
• Aufschließungsabgabe
• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung


Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen!

Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.).

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich.

Besichtigungstermine

Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Weitere Infos finden Sie auch im Internet.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Objektanschrift

Hauptstraße 12
2442 Ebreichsdorf - Unterwaltersdorf

Lagebeschreibung

Unterwaltersdorf, ein Teil der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, liegt südlich von Wien im Bezirk Baden. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt.

Über die Bundesstraße B 60 bzw. über die A2/A3 Südautobahn und B16 ist Unterwaltersdorf ab Wien-Stadtgrenze in ca. 24 Minuten erreichbar.

Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten:
Sie gelangen mit dem Bus über Ebreichsdorf und dem Regionalexpress in ca. 33 Minuten direkt nach Wien Meidling (mit U-Bahn Anschluss) oder in ca. 40 Minuten nach Wien Hauptbahnhof.

Vom Famosahaus - Projekt zur Bushaltestelle gehen Sie nur ca. 2 Min. zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Volksschule befinden sich ebenfalls in Fußgehdistanz.

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