Exklusiv und Zentral - Sanierte 5-Zimmer-Wohnung nahe des Ku'damms

10719 Berlin / Charlottenburg
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Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, voll klimatisiert
1.650.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
196 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Kaufpreis
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5
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.650.000 €
Hausgeld 594 €
Preis/m² 8.418,37 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2rccj43
Referenznummer: DC-BER4906

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 3

  • Balkon
  • voll klimatisiert
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), luxuriös, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 1900

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Endenergieverbrauch 81,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 19.07.2028

Ausstattung

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
Einbauküche mit elektrischen Geräten der Firma Neff
Zwei Duschbäder mit Armaturen der Firma Grohe
Ankleidebereich
Hauswirtschaftsraum
Parkett teilweise in Fischgrätoptik
Fußbodenheizung in den Bädern
Kamin
Klimaanlage
Deckenhöhe ca. 3,50 Meter
Stuckverzierungen
Flügeltüren
Holzfenster mit Schallschutzklasse 3 und 4
Zwei Balkone mit Süd- und West- Ausrichtung
Videogegensprechanlage und Sicherheitstüren
Personenaufzug
Keller
Fahrradabstellraum

Objekt

Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Vorderhauses eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1900, welcher in den vergangenen 3 Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde. Die historischen Details des Gemeinschaftseigentums wurden hierbei bewahrt und wieder aufgearbeitet. Das imposante Eckhaus verfügt über zwei Aufgänge und zwei Personenaufzüge.

Die ca. 196 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf großzügige Zimmer mit altbautypischer Deckenhöhe, einem eindrucksvollen Entrée, zwei Badezimmern mit ebenerdiger Dusche, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und zwei zum ruhigen Innenhof gelegenen Balkonen. Im Zuge der Modernisierung wurde besonders viel Wert auf eine großzügige Grundrissgestaltung mit hochwertigen Ausstattungsdetails gelegt.

Aktuell wird die Wohnung teilgewerblich genutzt. Das Gemeinschaftseigentum verfügt über einen Personenaufzug und einen Fahrradabstellraum. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

10719 Berlin / Charlottenburg

Lagebeschreibung

Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.

Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kürfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park - Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.

Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Kudamms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.

Stadtteilinfos

Berlin / Charlottenburg (Charlottenburg)

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