Berlin-Kreuzberg: Vermietete Altbauwohnung mit Balkon

10997 Berlin (Kreuzberg)
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provisionsfrei, Balkon, Personenaufzug, Zentralheizung
349.900 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
63,02 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
349.900 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 349.900 €
Hausgeld 236 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2rcnt4g
Referenznummer: 04

Die Wohnung

Apartment

vermietet
Geschoss: 1

  • Balkon

Wohnanlage

Baujahr 1874

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1874
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 213,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 31.10.2011 bis 30.10.2021

Objekt

In zentraler Kiez-Lage in Kreuzberg bieten wir 11 Wohnungen in exklusiver Vermarktung zum Kauf an. Der Stuckaltbau im über die Stadtgrenzen hinaus beliebten Wrangelkiez wird grundlegend überarbeitet. Neben dem Anbau eines Aufzugs erhalten diverse Wohnungen Balkone, die jeweils an die Küchen angeschlossen werden. Hier werden die Fenster durch Fenstertüren ersetzt. Fassaden und Treppenhaus werden ebenfalls saniert. Sie erwerben eine zukunftssichere, ausgesprochen charmante und solide Immobilie. Heizung und Warmwasserversorgung sind zentral. Der Hof wird mit Fahrradstellplätzen und einer Pergola ausgestattet und teilweise entsiegelt. Jede Wohnung bekommt einen der im Gemeinschaftseigentum verbleibenden Keller zugewiesen. Die vermieteten Einheiten werden im jetzigen, sehr soliden Zustand und ohne bauliche Veränderungen verkauft. Die freien Wohnungen werden hochwertig modernisiert, das Dachgeschoss wird zu einer großzügigen und geräumigen Wohnung mit zwei Terrassen ausgebaut. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Mietsteigerungspotential durch Staffelmietvertrag: Die mit dem Mieter / der Mieterin vereinbarte Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.01.2021 EUR 894,00.





Stichworte

Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

10997 Berlin (Kreuzberg)

Lagebeschreibung

Kreuzberg zwischen Görlitzer Park, Landwehrkanal und Spree. Sie investieren in einer der exponiertesten Lagen Berlins. Kreuzberg ist gelebte multikulturelle Identität. Ein junger internationaler Mix bevölkert die Kieze und beherrscht das Wirtschaftsleben. Immobilien in Kreuzberg gehören zu den werthaltigsten Anlagen in Berlin. Der Bezirk bietet ein ausgesprochen lebendiges Umfeld. Das Leben spielt sich auf den Straßen und in der vielfältigen Kultur- und Kneipenlandschaft ab. Die Lage führt vorbei an Spätis, dutzenden internationalen Snacks, kleinen kulturellen Spielstätten und Musikbars. Im unmittelbaren Umfeld liegen beliebte Treffpunkte, wie das Badeschiff und die hippen Locations entlang des Landwehrkanals und der Spree. Am Schlesischen Tor haben Sie Anschluss an die U1 und die U3. In nur einer Station über die Warschauer Brücke sind Sie an der Ringbahn (S-Bahn). Kreuzberg wird zum Fahrradbezirk umgebaut. In Zukunft werden Sie immer mehr Ziele in Berlin auf gesicherten Fahrradspuren erreichen.

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