Vermietete Wohnung im Herzen des Prenzlauer Bergs! ***Sonnenbalkon***agbez. Dielen***Lift***

10437 Berlin-Prenzlauer Berg
zur Karte
Balkon, Personenaufzug, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
149.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
34,47 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
149.000 € 
Kaufpreis
34,47 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Alexander Werneburg
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 149.000 €
Hausgeld 144,59 €

Käuferprovision

Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Immobilie

Online-ID: 2rdrr4v
Referenznummer: 7228

Die Wohnung

Geschoss: 4

  • Balkon
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche

Wohnanlage

Baujahr 1914

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C

Geschoß

r. SFL, 4.OG-links (WE 22)

Objektbeschreibung

Der klassische Altbau wurde 1914 erbaut und komplett saniert. So wurden zum Beispiel die Frisch- und Abwasserleitungen, die Heizungsanlage, die Elektroverteilung und teilweise die Fenster erneuert. Weiterhin wurden die Küchen und Bäder saniert, das Treppenhaus instandgesetzt, die Fassade erneuert und ein Außenaufzug angebracht.

Die übersichtliche Wohnanlage unterteilt sich in einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Quergebäude. Zwischen den Häusern liegt ein schön begrünter Innenhof, mit Fahrradabstellplätzen und einem kleinen Spiel-Sandkasten.

Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im Seitenflügel in der 4. Etage und ist mit dem Fahrstuhl gut zu erreichen. Sie umfasst einen Wohn-/Schlafbereich (ca. 20m²), eine Küche (ca. 4m²), ein Badezimmer (ca. 4m²), sowie einen Flur (ca. 2m²). Das Wohnzimmer, sowie das Badezimmer sind vom Flur aus zu begehen. Ein Sonnenbalkon geht vom Wohn-/Schlafbereich ab, der zum Innenhof hinaus liegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung stehen. Das Bad ist großzügig geschnitten, neben einem Duschbad, einem Hänge-WC, einem Handwaschbecken befindet sich hier auch noch ein Waschmaschinenanschluss. Ein eingezogener Hängeboden im Flur bietet zusätzlichen Stauraum . Ebenso steht dem Mieter ein Kellerabteil (ca. 4 m²) zur Verfügung, sowie ein Stellplatz für Fahrräder.

Die Wände in der Wohnung sind tapeziert, weiterhin verschönern Stuckelemente das Gesamtbild der Wohnung. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt abgezogener Dielenfußboden. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Die Wohnung ist seit Mai 2002 vermietet, die Mieterin ist 68 Jahre alt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 155,80 EUR, die Gesamtmiete beläuft sich auf 228,80 EUR. Das Wohngeld beträgt 144,59EUR, inkl. 14,10EUR Instandhaltungsrücklage. Die aktuell gebildete Instandhaltungsrücklage beträgt: 48.298,00 EUR.

Die Wohnung befindet sich im Milieuschutzgebiet Helmholtzplatz.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Sonnenbalkon
- abgez. Dielen
- EBK inkl. E-Geräte
- gefl. Duschbad mit WMA
- Küche mit Fenster
- Stuckelemente
- Hängeboden im Flur
- Aufzug
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Provision

Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Sonstige Angaben

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

weitere Infos

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.werneburg-immobilien.de oder Tel.: 030-666 55 666.

Lage

Objektanschrift

10437 Berlin-Prenzlauer Berg

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Bezirk Prenzlauer Berg, unweit dem Helmholtzplatz, in einer ruhigen Wohnlage. Von zahlreichen kleinen Läden, die Allee Arcaden (direkt am S-und U Bahnhof Schönhauser Allee), Second Hand Läden bis zur Designer Boutique ist alles vorhanden. Szenetypische Kneipen, Restaurants und Cafés sind vor allem in den Seitenstraßen zu finden. Die S-Bahnhöfe Prenzlauer Alle sowie der U-Bahnhof Eberswalder Straße sind fußläufig zu erreichen.

Stadtteilinfos

Berlin-Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg)

(4,3)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden