ZENTRAL IN PRENZLAUER BERG - BELIEBTER ALTBAU - ZUR ZEIT VERMIETET

10405 Berlin (Prenzlauer Berg)
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Balkon, Personenaufzug, Zentralheizung
399.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
87,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
399.000 € 
Kaufpreis
87,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 399.000 €
Hausgeld 287,02 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt, zahlbar vom Käufer

Immobilie

Online-ID: 2rft34v
Referenznummer: VK-17030_WE20_d

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 3

  • Balkon
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1910

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergieverbrauch 86,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 13.04.2018 bis 12.04.2028

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus und hat einen mit Glas überdachten Innenhof.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Vorderhaus im dritten Obergeschoss rechts und ist bequem über den Aufzug erreichbar. 

Vom Eingang aus auf der rechten Seite befindet sich als erstes das Badezimmer mit Wannenbad. Daneben ein weiteres Zimmer. Die Küche ist daneben gelegen. Geradezu vom Flur befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer, eines davon mit einem Balkon, der eine nordöstliche Ausrichtung hat.

Nach Verkauf der Wohnung steht den Mietern ein 10-jähriger Kündigungsschutz zu.

Doe aktuelle Nettokaltmiete beträgt 196,78 €

Lage

Objektanschrift

10405 Berlin (Prenzlauer Berg)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Prenzlauer Berg, ein sehr beliebter Stadtbezirk im östlichen Zentrum von Berlin. Prenzlauer Berg ist geprägt durch Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert (1889 bis 1905) stammen. Über 80 Prozent aller Wohnungen des Gebiets entstanden vor 1948.

Das Gebäude ist in einer ruhigen Seitenstraße der Prenzlauer Allee gelegen. In der Nähe befinden sich viele Parkanlagen, unter anderem der Ernst-Thälmann-Park, Kollwitzplatz, Volkspark Friedrichshain und der Mauerpark. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe zu erreichen. Eine große Auswahl an Cafés und Restaurants findet man in unmittelbarer Nähe in Richtung des Kollwitzplatz. 
 
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch naheliegende Tramlinien (Tramlinie M2 und M10), sowie den U-Bahnhof Eberswalder Str. und den S-Bahnhof Greifswalder Str. gegeben.

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