Der Himmel über Berlin-Mitte: Dachapartment mit Panoramaterrasse

10969 Berlin (Kreuzberg), Zimmerstr. 12
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Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
640.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
64,09 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 640.000 €
Hausgeld 214 €
Preis/m² 9.985,96 €

Käuferprovision

7,14% Käufercourtage inkl MwSt

Immobilie

Online-ID: 2rg4x4e
Referenznummer: ICB 187

Die Wohnung

frei ab auf Anfrage

  • Dachgeschoss

  • Balkon
  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr 1900

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Endenergiebedarf 75,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 04.03.2019 bis 01.03.2029

Ausstattung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine immobile Rarität, die Sie in dieser optimalen Konfiguration so wohl kaum ein zweites Mal in dieser Stadt finden werden und erst recht nicht in dieser exponierten Lage im politischen und kulturellen Zentrum Berlins.

Eine kleine Penthouse Wohnung im Altbau steckt auf den ersten Blick voller Widersprüche, doch diese Wohnung vereint in der Tat alle Einzelkriterien.

Bodentiefe Fenster öffnen den Wohnraum nach draußen und die großzügige Dachterrasse mit Weitblick auf die Sehenswürdigkeiten Berlins bietet ausreichend Platz für Open-Air-Barbecues oder dient als VIP-Lounge für Silvesterfeuerwerke.

Der moderne, offene Wohnungsschnitt verbindet das Wohnzimmer mit dem in die Küche integrierten Essbereich. Vom Essbereich aus gelangen Sie auch auf die angeschlossene Panorama-Terrasse.

Die neue Einbauküche ist mit einer hochwertigen Arbeitsplatte aus Marmor und Miele-Geräten ausgestattet.

In allen Räumen ist dunkles Massivholzparkett verlegt.

Objekt

SOHO AM CHECKPOINT CHARLIE

Der umgebende Architekturmix aus ultramodernen Neubauten und den prachtvollen Fassadenzeilen der Gründerzeit prägen die Zimmerstraße. Mittendrin steht der schmalgeschnittene Altbau Nummer 12, der mit seiner Nachbarbebauung sehr an das Straßenbild in Soho (NY) erinnert.

Üppiger und horizontal gegliederter Fassadenschmuck ziert diesen klassizistischen Stilaltbau der Jahrhundertwende. Bossenstuck, symmetrisch angeordnete Stuckornamentik, Erker und Holzfenster mit Sprossenaufteilung erschaffen ein abwechslungsreiches und lebendiges Fassadenbild.

Über ein prächtiges Altbauportal gelangen Sie ins Treppenhaus und in den Innenhof. Von hier aus erreichen Sie auch den Aufzug mit Glaskabine, der die 12 Eigentumswohnungen erschließt.
Die historischen und überaus erhaltenswerten Elemente wurden 2013 aufwendig aufgearbeitet. Dort, wo die historische Bausubstanz nicht zu erhalten war oder technische Notwendigkeiten es erforderten, wurde die alte Substanz durch rekonstruktive Elemente nach historischem Vorbild authentisch ersetzt. Gemeinsam mit Architekten und Baufachleuten wurde ein authentisches und harmonisches Fassaden- und Farbkonzept entwickelt, das diesen Altbau von außen und innen wieder wie neu erscheinen lässt.

Im Jahr 2000 wurde das Gebäude zuletzt technisch modernisiert. Die haustechnischen Installationen Abwasser, Kalt- und Warmwasser, Elektroinstallation und Heizung wurden im Zuge der Grundsanierung vollständig erneuert. Im Rahmen der letzten Modernisierungsmaßnahmen 2013 wurden hauptsächlich verschönernde und erhaltende Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum wie zum Beispiel an den Fassaden, dem Eingangsbereich und im Treppenhaus sowie im offenen Innenhof durchgeführt.

Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind aktuelle Originalaufnahmen aus diesem Objekt und der Wohnung.

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: Zimmer12WE13, modernisiert

Lage

Objektanschrift

Zimmerstr. 12
10969 Berlin (Kreuzberg)

Lagebeschreibung

GRENZENLOSE VIELFALT

Das Gebäude in der Zimmerstraße 12 hat seinen festen Platz in der Berliner Geschichte. Die Zimmerstraße war vor der Wende in ihrer Mitte durch die Mauer getrennt. Die hier beschriebene Hausnummer 12 lag auf der Westseite.

Dieser sehr schöne und repräsentative Berliner Altbau aus der Gründerzeit befindet sich genau an der Schnittstelle zwischen Ost und West am Checkpoint Charlie. Diese Spannung spiegelt sich auch in den Bewohnern und Besuchern der Zimmerstraße wider. Künstler trifft auf CEO, Politiker auf Journalist, Tourist trifft auf Berliner, Gourmet trifft auf Currywurst, Trabi trifft auf iPhone, Amerikaner trifft auf Europäer und alle leben, arbeiten und genießen gemeinsam die besondere Atmosphäre dieses Ortes zu dieser Zeit. In der Zimmerstraße trennen heute keine Grenzen, hier verbinden sich Welten.

Die kulturelle und gastronomische Vielfalt an diesem Standort ist unvergleichlich groß. Hier im Zentrum Berlins, vorbei an den Top Sehenswürdigkeiten der Stadt, erbummeln Sie sich kulinarische Köstlichkeiten, die in Ihrem Flanierradius liegen.

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