Bestpreis: Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerung, Terrasse und Sonnengarten samt 2 Parkplätzen. Provisionsfrei!

2534 Alland, Plattenwaldgasse 329
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provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
316.900 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
203 m²
Grundstücksfl. (ca.)
316.900 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
203 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 316.900 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2rhcx4g

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 2020/2021
frei ab April 2021
Geschosse: 3

  • Garten, Terrasse
  • Estrich
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • offene Küche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Erstbezug, Neubau

2 Stellplätze

Energie

  • Solar
  • Massivhaus, Niedrigenergie
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
35,00 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren.
Baubeginn: Winter 2019/2020.

Baubegleitet vom TÜV-Austria!

Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug.

Raumaufteilung

Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller.

Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung.

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:

• Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm)
• Vaillant Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
• wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern
• 12 m² Terrasse (betoniert)
• sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze
• Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
• Aufschließungsabgabe
• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung


Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen!

Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.).

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich.

Besichtigungstermine

Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Weitere Infos finden Sie auch im Internet.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Objektanschrift

Plattenwaldgasse 329
2534 Alland

Lagebeschreibung

Alland liegt mitten im Erholungsgebiet Wienerwald, südwestlich von Wien, im Bezirk Baden. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern und herrliche Wiesen- und Waldflächen bestimmt.

Über die A21 Wiener Außenringautobahn ist Alland ab Wien 23, Triesterstraße - Knoten Inzersdorf in ca. 20 Minuten erreichbar.

Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten:
Sie gelangen mit dem Bus 459 und Regionalzug via Baden in ca. 50 Minuten nach Wien Meidling (mit S-Bahn, Straßenbahn und U6 Anschluss) oder in 56 Minuten nach Wien Hauptbahnhof.

Vom Famosa Projekt zur Bushaltestelle gehen Sie ca. 4 Min. zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa und Adeg), Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nähe.

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