Altbauwohnung mit Balkon und Blick auf den Fernsehturm - ohne Sperrfrist, ohne Vorkaufsrecht

10439 Berlin (Prenzlauer Berg), Behmstr. 65
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Dielenboden, Zentralheizung
295.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
56,48 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 295.000 €
Hausgeld 194 €
Preis/m² 5.223,09 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rhye4u
Referenznummer: 3481

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet

  • Balkon
  • Dielenboden
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1910

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1910
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 177,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 08.11.2010 bis 20.11.2020

Ausstattung

vermietete Eigentumswohnung
kein Vorkaufsrecht
keine Sperrfrist
gepflegter Altbau aus dem Jahr 1910
Balkon mit Blick auf den Fernsehturm
Tageslichtbad mit Badewanne
grüner Innenhof

Objekt

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Die praktisch aufgeteilte Wohnfläche verteilt sich über das helle Wohn- und Schlafzimmer sowie die Küche und das Tageslichtbad. Das Highlight bietet der Balkon, der nicht nur einen privaten Austritt ins Freie bietet, sondern ebenfalls einen unverbauten Ausblick auf den Berliner Fernsehturm freigibt.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2002 zu einer Nettokaltmiete von 233,00 Euro + 65,00 Euro kalte Betriebskosten vermietet. Für den Mieter besteht kein gesetzliches Vorkaufsrecht. Die Anmeldung von Eigenbedarf sollte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen und unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist möglich sein. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall vorliegen, ist von dem Käufer in eigener Verantwortung zu prüfen.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 233,00 EUR

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2

Lage

Objektanschrift

Behmstr. 65
10439 Berlin (Prenzlauer Berg)

Lagebeschreibung

Die Wohnadresse befindet sich als Pendant zu den lebhaften Zentren rund um den Gleim-Kiez sowie den Helmholtz- oder Kollwitzplatz im ruhigeren Norden von Berlin-Prenzlauer Berg. Dank bester Infrastruktur und breit gefächerter Einkaufsmöglichkeiten genießt man hier eine hohe Lebensqualität. Gemütliche Cafés und internationale Restaurants grenzen an kleine Modeläden und renommierte Boutiquen; Veranstaltungsstätten wie die Max-Schmeling-Halle oder der Jahn-Sportpark ermöglichen zudem ein vielseitiges Programm. Erholung und gleichzeitig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet der 10 Gehminuten entfernte Mauerpark mit seinen vielen Liegewiesen sowie dem stadtbekannten Flohmarkt und Sonntags-Karaoke. Der Arnimplatz liegt ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt und ist mit seinem großem Spielbereich vor allem von Familien gerne besucht. Die Wohnadresse verfügt zudem über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem S-Bahn-Ring, der U-Bahn-Linie Schönhauser Allee und diversen Straßenbahn- und Bus-Linien gelangt man schnell in andere Stadtteile Berlins.

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