Smarte Altbauwohnung in Prenzlauer Berg

10405 Berlin (Prenzlauer Berg), Winsstraße 30
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Kelleranteil, voll unterkellert
315.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
40,80 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
315.000 € 
Kaufpreis
40,80 m²
Wohnfläche (ca.)
1
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 315.000 €

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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2rjyd4g
Referenznummer: 035/G2/E5/Eh1

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort bezugsfertig
Geschoss: 4

  • voll unterkellert
  • Kelleranteil
  • projektiert

Wohnanlage

Baujahr 1900

Energie

  • Elektro, Gas
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 65,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 27.09.2028

Objektbeschreibung

Die schönste Form des Wohnens

Das 5-geschossige Gründerzeit-Eckhaus mit insgesamt 3 Gewerbe- und 30 Wohneinheiten, wurde um die Jahrhundertwende erbaut und begeistert mit seinen zahlreichen klassischen Altbaumerkmalen. Umfangreich und sorgfältig wurden jüngst Fassade, Treppenhäuser, Innenhof, sowie alle sonstigen gemeinschaftlichen Flächen detailgetreu und hochwertig saniert. Vorhandener Stuck sowie das stilvolle Treppengeländer wurde einer originalgetreuen Restaurierung unterzogen; Ver- und Entsorgungsleitungen wurden saniert und der Einbau einer modernen Heizungsanlage veranlasst.

Die Highlights im Überblick

+ Bezugsfertige Eigentumswohnungen in bester Kiezlage
+ Detailgetreu saniertes Gründerzeit-Ensemble mit begrüntem Innenhof
+ Vollständige Kern- & Strangsanierung des Gemeinschaftseigentums
+ Fahrradstellplätze im Innenhof
+ Hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit neuen Badezimmern & Balkonen auf 5 Etagen
+ Terrassen mit Gartenbereich im Erdgeschoss
+ Ausgebaute Garten-Remise
+ Lichtdurchflutete Neubau-Penthouses mit luxuriöser Ausstattung,
+ Aufdachterrassen und modernen Glasaufzügen

Ausstattung

Diese smarte Altbauwohnung begrüßt Sie im offenen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in die hofseitig gelegene Küche mit neuen Isolierglasfenstern, das Duschbad mit Rainshower und Stellfläche für eine Waschmaschine sowie in den kombinierten Wohn- & Schlafbereich. Hier wurden Stuckelemente stilgerecht erneuert sowie Altbau-Türen und Altbau-Doppelkastenfenster überarbeitet. Das seidenmatt lackierte Eiche-Massivparkett in Fischgärtoptik rundet das Gesamtbild dieser wunderschönen Wohnung ab.

Lage

Objektanschrift

Winsstraße 30
10405 Berlin (Prenzlauer Berg)

Lagebeschreibung

Leben im Winsviertel

Den Berlinern ist es wohl bekannt: Das charmante, mit Altbauten und Baumbestand gezierte Winsviertel im schönen Prenzlauer Berg. Eingebettet in die ebenso beliebten Nachbarschaften Kollwitz- und Bötzowkiez, nehmen die Straßen des Winsviertels eindeutig die vorderen Plätze auf der Beliebtheitsskala der Hauptstadtbewohner ein. Als Winsviertel bezeichnet man das Gebiet zwischen Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße. Es beginnt im Süden an der Mollstraße und endet im Norden an der Danziger Straße. Kern des Viertels ist die Winsstraße, die wiederum den Namen des ehemaligen Berliner Bürgermeisters Thomas Wins trägt. Mit seinen zahlreichen gastronomischen Angeboten und seiner vielfältigen Einzelhandels-Kultur, zählt der Prenzlauer Berg nach wie vor zu den begehrtesten Wohnadressen Berlins - sei es vor oder nach der Familienplanung.

Die nahe gelegenen Grünflächen des Leise Parks, Ernst-Thälmann-Parks sowie des ca. 49 Hektar großen Volksparks Friedrichshain bilden die grünen Lungen dieses Stadtteils. Über die 3 umliegenden Verkehrsachsen Danziger Straße, Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die Auffahrt zur Stadtautobahn 114 ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht und ermöglicht kurze Wege in und außerhalb der Hauptstadt.

Stadtteilinfos

Berlin (Prenzlauer Berg)

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