Ruhig gelegen am Senefelderplatz

10435 Berlin (Prenzlauer Berg), Schönhauser Allee 169a
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Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
999.000 € 
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163,55 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
999.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 999.000 €
Hausgeld 550 €
Preis/m² 6.108 €

Käuferprovision

7,14% inkl. 19% MwSt.
des notariellen Kaufpreises, zahlbar und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages durch den Käufer.

Immobilie

Online-ID: 2rkzw4v
Referenznummer: Schö169a.05/06.2

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Altbau (bis 1945), saniert

Wohnanlage

Baujahr 1900

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 95,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 22.05.2017 bis 21.05.2027

Objektbeschreibung

Kaltmiete 1.719 € (+ BK/HK 2.109 € warm)
Hausgeld 550 € gesamt

Für eine Eigenbedarfskündigung müsste mit min. ca. einem Jahr Vorlauf kalkuliert werden. Die Wohnung ist seit 2011 vermietet (nach Teilung).

Die Wohnung wird über ein Treppenhaus sowie einen Fahrstuhl erschlossen.
Da die straßenseitigen Gebäudekörper den Altbau im Innenhof fast perfekt abschirmen, ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.
Der Balkon, das Wohnzimmer und die jeweils angeschlossene Wohnküche zeigen Richtung Süd-Westen, zwei weitere Wohnräume nach Süd-Osten, das (Haupt-) Schlafzimmer mit Ankleide und Bad ist nach Nord-Westen gerichtet.
Das Bad verfügt über zwei Fenster, das Gäste-WC mit Dusche ist innenliegend. In der Wohnung ist Massivholzparkett verlegt, im Bad ist zudem eine Fußbodenheizung vorhanden.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,15 m.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Leider kann ich Ihnen nur wenige Innenaufnahmen aus Zeiten vor der Vermietung anbieten und bitte um Verständnis. Weitere Eindrücke gerne in einem vorher abgestimmten Besichtigungstermin.

Das Ensemble mit Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus besteht aus EG, vier Obergeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und ist voll unterkellert.

Die WEG besteht jedoch nur aus 12 Einheiten im Hinterhaus, welches in den Jahren 2006 - 2009 kernsaniert und dann aufgeteilt wurde.

Das Vorderhaus verfügt über eine Tiefgarage.

Ausstattung

Ca. 163,55 m² - 5 Zimmer + Wohnküche mit EBK, Diele, Flur, Süd-West-Balkon, Bad, Gäste-WC, Ankleide, Abstellraum, HWR, Kellerabteil und Fahrstuhl

Massivholzparkett in den Wohnräumen und
Bad mit Fußbodenheizung

Besichtigungstermine

Leider kann ich Ihnen nur wenige Innenaufnahmen anbieten (vor Vermietung) und bitte um Verständnis.
Weitere Eindrücke gerne in einem vorher abgestimmten Besichtigungstermin.

Lage

Objektanschrift

Schönhauser Allee 169a
10435 Berlin (Prenzlauer Berg)

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus ist am Senefelderplatz im Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg im Bezirk Pankow gelegen.

Schulen, Kindergärten und sonstige öffentliche Einrichtungen befinden sich in naher Umgebung. Dies gilt auch für sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische und andere Versorgung.

In fußläufiger Nähe verkehren diverse Straßen- und U-Bahnlinien (U-Senefelderplatz).
Ins Berliner Zentrum gelangt man in 5 - 10 Minuten. Der Berliner HBF ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca.15 Minuten zu erreichen, zum Flughafen BER gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie mit einem PKW in ca. 45 Minuten.
Die nächstgelegene Autobahn, A114 ist ca. 15 Fahrminuten entfernt.

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