Berlin für Euch: sanierte Altbauwohnung in Charlottenburg

14059 Berlin (Charlottenburg), Spandauer Damm 54
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provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Dielenboden, Zentralheizung
723.248 € 
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130,38 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 723.248 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2rnlp47
Referenznummer: 035/08

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 3

  • Balkon
  • Dielenboden
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Altbau (bis 1945), Standard

Wohnanlage

Baujahr 1902

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1902
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 143,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 22.02.2018 bis 21.02.2028

Ausstattung

* insgesamt 49 Wohneinheiten
* ruhig gelegener Innenhof
* hervorragende Infrastruktur und Anbindung

Wohnung:
* Wohnfläche von ca. 130 m²
* helle Räume
* Wohnung mit Balkon
* teilweise Stuckdecken
* teilweise Dielenböden

Objekt

4 Zimmer, hohe Decken, teilweise Stuck, ein wunderschönes altes Dielen-Parkett, ein top-modernes Bad, eine große Flügeltür zwischen den beiden größeren Zimmern. Und obendrauf ein Balkon: Diese Eigentumswohnung ist ein wahr gewordener Altbau-Traum mitten in Charlottenburg. Und das Beste daran: Diese Eigentumswohnung ist rundum saniert - wodurch sie sich vom Lebensgefühl und Komfort anfühlt wie eine Neubauwohnung.

Perfekt für Familien, aber auch für Paare jeden Alters und Singles. Erleben Sie Altbau-Wohnen auf eine völlig neue Art und Weise - nur wenige Meter entfernt von Schloss Charlottenburg.

Sonstiges

Die hier gezeigte Wohneinheit beschreibt die Möglichkeit der Zusammenlegung von insgesamt drei Wohnungen. Dies ist ebenso für andere, noch frei stehende Wohneinheiten möglich. Bei Fragen zögern Sie nicht und kommen gern auf uns zu.

Stichworte

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 08, Lage im Wohngebiet

Lage

Objektanschrift

Spandauer Damm 54
14059 Berlin (Charlottenburg)

Lagebeschreibung

* gute Einkaufsmöglichkeiten
* sehr gute Anbindung an ÖPNV
* große gastronomische Vielfalt
* unmittelbare Lage nahe Schloss Charlottenburg

Hier gibt's "Berlin-Flair" satt - und das buchstäblich vor der Haustür am Spandauer Damm. Das Schloss Charlottenburg mit seinem großen Park, die Spree sowie Teile der Innenstadt, etwa der Ku'damm, liegen nicht weit entfernt.
Aber auch die Ziele jenseits der eigenen vier Wände sind schnell erreicht, egal ob mit PKW, Bus oder U-Bahn. Die Anbindung ist optimal, so dass auch der Arbeitsplatz schnell erreicht und Freunde, der Club oder Sportverein nur noch einen Katzensprung entfernt sind. Von dieser Wohnung aus lässt sich nicht nur Charlottenburg im Handumdrehen erobern. Das bedeutet mehr Zeit für das neue Stück Heimat, das eigene Zuhause.

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