Für Private oder Investoren: Grundstück in sehr guter Lage - erwartetes Bauland!

2344 Maria Enzersdorf
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200.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
826 m²
Grundstücksfl. (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 200.000 €

Käuferprovision

3% zzgl. 20% USt.

Immobilie

Online-ID: 2rpea4g
Referenznummer: IM1901576

Land-/Forstwirtschaft

frei ab nach Vereinbarung

  • Bauerwartungsland
  • voll erschlossen

Objekt

Für Private oder Investoren:
Grundstück in sehr guter Lage - erwartetes Bauland! - Ein ausführliches Gutachten eines gerichtlich zertifizierten Sachverständigen liegt vor.

Südlich von Wien in der Thermenregion am Abhang des Wienerwaldes liegt das schöne Grundstück, umgeben von Grünland - Land und Forstwirtschaft mit überwiegend Weinbau.

Es handelt sich um erwartetes Bauland, land- und forstwirtschaftlich kann es sofort genutzt werden.

Die Lage ist als sehr gut zu bewerten.

Das Grundstück befindet sich zwischen zwei Siedlungen.
Die Verkehrsfrequenz ist am Tag und in der Nacht als relativ niedrig zu bezeichnen.

Das Grundstück ist an das öffentliche Wasserversorgungs- und Kanalnetz angeschlossen und verfügt über einen Stromanschluss.

Bei Bedarf und Interesse besteht auf Nachfrage eventuell eine Option, weitere angrenzende Grundstücke zu erwerben.

Die ggstl. Liegenschaft stellt für Kaufinteressenten ein langfristiges Entwicklungsprojekt dar, bei dem spekulative Überlegung eine große Rolle spielen. Im Umland von Wien steigen die Grundstückspreise und Bauland wird naturgemäß knapper.

(Der Wert bezieht sich auf das warteständige oder werdende Bauland
Geschätzte Wartezeit laut Gutachten bis zur Baureife: 15 Jahre
Risikozuschlag zur Wartezeit: 10 Jahre)

Sonstiges

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Stichworte

Bundesland: Niederösterreich

Lage

Objektanschrift

2344 Maria Enzersdorf

Lagebeschreibung

Maria Enzersdorf besteht aus dem Altort, Villengegenden, ruhigen Wohngegenden und der Südstadt.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich unweit von ca. 400m.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Gymnasium, Ärzte, Apotheke sowie Freizeiteinrichtungen sind ca. 1,5km entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus Mödling ca. 3,5km.

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