Haus in Burns Lake

V0J1R0 Burns Lake
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Balkon, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
150.000 € 
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
23.540 m²
Grundstücksfl. (ca.)
150.000 € 
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
23.540 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 150.000 €

Käuferprovision

4,76% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rtqc4a
Referenznummer: 507#Xand0

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1969
frei ab sofort

  • Balkon
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

5 Stellplätze

Energie

  • Holz
  • Ofenheizung

Ausstattung

Die Ausstattung des Holzhauses ist gepflegt und einfach. Das Ferien-Haus wurde bis 2015 umfassend renoviert/saniert. Die ca. 50 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Bad, zwei Schlafräumen und einen Wohnraum mit Kaminofen. Die Gegebenheiten bieten ausreichend Freiraum für 2-3 Personen. Das Objekt entspricht mit seiner maßvollen Größe einem typischen kanadischen Wochenend- und Ferienwohnsitz bzw. "Anglerhaus", wie sie insbesondere in Seelagen häufiger anzutreffen sind.

Ein Einzug ist ohne Renovierungsmaßnahmen umgehend möglich. Der Kaminofen bietet an den kalten Tagen des Jahres in den Wohnbereichen gemütlichen Wärmekomfort. Das Bad mit Dusche und WC ist mit Heizlüftern ausgestattet. Ein großer elektrischer Warmwasserboiler versorgt das Bad und die Küche mit der gewünschten Wassertemperatur.

Die Haupt-Wohnflächen (großer, offener Wohnraum mit Küchenbereich, 2 Schlafräume) befinden sich auf der oberen Etage des Hauses; das Bad im Erdgeschoss. Des Weiteren ist im Erdgeschoss ein Lagerraum und eine kleine Werkstatt für alltägliche Arbeiten eingerichtet.

Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde ein Süd-Balkon auf Dachgeschossebene erbaut. Von hier aus lässt sich die eindrucksvolle Seeatmosphäre mit abendlichen Sonnenuntergängen besonders gut genießen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein von BC Health genehmigtes Klärsystem (Septic-System mit Drainfield).

Objekt

Liebhaberobjekt und Ferienoase für den "Kanada-Einsteiger". Das 23.540 qm große Anwesen mit eigenem Seeufer befindet sich am Francois Lake, dem zweitgrößten natürlichen See British Columbia. Die Region offenbart eine traumhafte Naturlandschaft und ist in den letzten 30 Jahren u.a. Heimat von zahlreichen Auswanderern aus Deutschland, Österreich und der Schweiz geworden. Des Weiteren schätzen Haus-Eigentümer aus Europa den Francois Lake als grandiose Ferienregion im Herzen British Columbias.

Das in erhöhter Grundstückslage erbaute Holzhaus bietet mit ca. 50 qm Wohnfläche Platz für 2-3 Personen. Der eigene Seeuferbereich bietet Ihnen freien Zugang zum See und alle Möglichkeiten mit dem Boot oder Kanu den Francois Lake zu erkunden. Der gigantische See bietet reichlich Freiraum, idyllische Buchten und Fischreichtum. Er zählt bei ambitionierten Anglern zu den beliebtesten Angelrevieren in British Columbias.

Die Ausstattung des Hauses ist gemütlich und einfach. Im Dachgeschoss bietet das bis 2015 komplett renovierte/restaurierte Haus einen Wohnraum mit Kaminofen, sowie zwei Schlafräume. Vom Süd-Balkon mit Seeblick lässt sich die umliegende Naturlandschaft und die Tierwelt genießen. Das Bad mit Dusche und WC befindet sich im Erdgeschoss, ebenso ein Lagerbereich und die kleine Werkstatt. Zusätzlich zu den gepflegten Rasenfreiflächen am Haus prägt der eigene Waldbestand den idyllischen Gesamtcharakter dieses 2,354 ha großen Anwesens. Es besteht eine autarke Trinkwasserversorgung.

Ein Kaminofen im Wohnbereich garantiert an den kalten Tagen des Jahres gemütlichen Wärmekomfort. Das Bad ist mit elektrischen Heizlüftern ausgestattet. Die Warmwasserversorgung ist zentral mit einem Warmwasserboiler geregelt.

Die Immobilie wurde seit 2002 als Ferienoase von den deutschen Eigentümern für einige Monate im Jahr bewohnt.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für detaillierte Informationen: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held. Mobil 0170-9988979 oder Festnetz 02741-9757190. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit zusätzlichen Informationen.

Fazit zur Immobilie: Ideal als Ferienimmobilie oder "Einstiegsimmobilie" für ein Leben in Kanada geeignet. Abseits des touristischen Kanadas, garantiert Ihnen dieses Anwesen eine hohe Lebensqualität in grandioser Naturlage.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

V0J1R0 Burns Lake

Lagebeschreibung

Sehr attraktive Seelage am Nordufer des Francois Lake. Nach nur ca. 58 km erreichen Sie Burns Lake. Im Gegensatz zu den Bewohnern auf der Südseite es Francois Lake, sind Sie nicht auf die Fährverbindung angewiesen um z.B. Burns Lake oder Smithers mit dem PKW zu erreichen.

Die sonnige Südlage bietet ganzjährig Sonnengenuss. Die Region ist bekannt für reichlich Sonnenstunden im Sommer wie auch Winter. Vom Haus/Balkon aus haben Sie einen freien Blick auf den See.

Das über 2 ha große Gesamtanwesen setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen: 1. großes Hausgrundstück mit Waldbestand und 2. Flurstück mit eigener Uferlinie und Seezugang. Die beiden Flächen liegen zusammen und werden nur von der Colleymount Road durchquert, die entlang der Nordseite des Francois Lake verläuft, die in erster Linie den Anwohnern als Zufahrtsstraße dient.

Die eindrucksvolle Lage wird von Naturidylle, Ruhe und Seekulisse geprägt. Neben den tierischen Waldbewohnern sind in den Sommermonaten die "angereisten" Kolibris willkommene Gäste im Garten.

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